デュオヒルズ浜寺公園の売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
3,147万円〜 4,130万円（147万円〜 151万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府堺市西区浜寺公園町３丁２６２−１
築年月	2016年8月
総階数	8階
総戸数	33戸
専有面積	70.92㎡〜 90.34㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	浜寺公園駅徒歩5分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室暖房乾燥機

浄水器

全戸分駐車場

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性

デュオヒルズ浜寺公園の存在する大阪府堺市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の83.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	839,310	100.0
2020年	830,418	98.9
2025年	812,527	96.8
2030年	788,400	93.9
2035年	761,112	90.7
2040年	733,512	87.4
2045年	707,314	84.3

※周囲の市区町村は高石市, 泉大津市, 堺市中区, 堺市堺区, 和泉市, 泉北郡忠岡町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浜寺公園駅の築年数で見たマンション価格

デュオヒルズ浜寺公園の最寄り浜寺公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオヒルズ浜寺公園は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.0万円に比べて、築40年以上では34.8万円と80.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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デュオヒルズ浜寺公園の存在する大阪府堺市西区浜寺公園町３丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	3,280万円	2016年7月	77.75㎡	42.2万円	1	3LDK
2024年1月	4,650万円	2021年10月	85.42㎡	54.4万円	4	4LDK
2023年10月	3,690万円	2003年7月	81.06㎡	45.5万円	14	3LDK
2023年5月	2,998万円	2016年7月	70.92㎡	42.3万円	1	3LDK
2022年12月	2,790万円	2003年7月	81.06㎡	34.4万円	14	4LDK
2022年11月	3,180万円	2016年8月	77.75㎡	40.9万円	1	3LDK
2022年6月	4,180万円	2016年7月	82.66㎡	50.6万円	8	2LDK
2020年9月	2,480万円	2003年7月	71.4㎡	34.7万円	1	3LDK
2020年6月	3,380万円	2016年7月	77.75㎡	43.5万円	5	3LDK
2020年3月	2,980万円	2003年7月	80.49㎡	37.0万円	5	4LDK
2019年11月	2,280万円	2003年7月	71.4㎡	31.9万円	3	3LDK
2019年11月	2,880万円	2003年7月	80.49㎡	35.8万円	13	4LDK
2019年6月	3,280万円	2016年8月	70.92㎡	46.2万円	1	3LDK
2019年3月	2,480万円	2003年7月	71.52㎡	34.7万円	15	3LDK
2019年1月	1,980万円	2003年7月	71.4㎡	27.7万円	1	3LDK
2018年7月	3,580万円	2003年7月	95.26㎡	37.6万円	8	4LDK
2018年7月	2,480万円	2003年7月	71.4㎡	34.7万円	12	3LDK
2018年3月	2,980万円	2003年7月	88.33㎡	33.7万円	5	4LDK
2017年6月	3,580万円	2016年8月	70.92㎡	50.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ローレルコート浜寺公園

大阪府堺市西区浜寺公園町３丁３１１

築年月：2019年8月

専有面積：65.61㎡〜

相場価格：3,558万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート浜寺公園	大阪府堺市西区浜寺公園町３丁３１１	2019年8月	65.61㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
藤和浜寺公園ホームズ駅前通り	大阪府堺市西区浜寺公園町２丁１３７−２	2003年8月	70.3㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト浜寺昭和町	大阪府堺市西区浜寺昭和町５丁６３８−１	2001年2月	66.38㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール羽衣公園前	大阪府高石市羽衣１丁目５−３５	2003年10月	98.74㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ羽衣	大阪府高石市羽衣１丁目６−１	1975年10月	49.89㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ羽衣	大阪府高石市羽衣２丁目４−３８	1998年2月	67.34㎡〜	2,072万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンウェルズ浜寺公園	大阪府高石市羽衣２丁目２−２１	2008年1月	51.3㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート羽衣	大阪府高石市羽衣２丁目５−４５	2010年2月	83.01㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティフロントウイング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サウスオールシティSOUTH	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2010年3月	70.03㎡〜	3,065万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンスプリングス鳳	大阪府堺市西区鳳南町３丁３０１−９	1999年9月	67.76㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート鳳	大阪府堺市西区鳳南町３丁２０７−１	2004年2月	72.75㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティＣ棟　レフトウィング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	72.4㎡〜	3,064万円〜	このマンションの相場を見る
サウスオールシティＢ棟　ライトウィング	大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１	2009年2月	70.0㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る
ラナトーア諏訪森	大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中１丁３７−３	1990年10月	69.01㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園2棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	628万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園1棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	616万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園４棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村浜寺公園３棟	大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１	1973年9月	56.52㎡〜	618万円〜	このマンションの相場を見る
シャンティ	大阪府堺市西区鳳中町９丁２９１−１１	2001年1月	97.3㎡〜	3,406万円〜	このマンションの相場を見る