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浜寺公園駅のマンション売却価格相場情報

浜寺公園駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,539万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

浜寺公園駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円03601
1000万円台00000
2000万円台00130
3000万円台00020
4000万円台00001
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た浜寺公園駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

浜寺公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価179.0万円に比べて、築40年以上では34.8万円と80.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

浜寺公園周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た浜寺公園駅エリアの資産性・将来性

浜寺公園駅が所在する堺市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。 周囲の市区町村の84.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 高石市, 堺市中区, 堺市堺区, 泉大津市, 和泉市, 堺市北区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 839,310 100.0
2020年 830,418 98.9
2025年 812,527 96.8
2030年 788,400 93.9
2035年 761,112 90.7
2040年 733,512 87.4
2045年 707,314 84.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

浜寺公園駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

浜寺公園は2,572人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される鳳駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：鳳駅 東羽衣駅 津久野駅 石津川駅 富木駅 諏訪ノ森駅 浜寺公園駅 高師浜駅 伽羅橋駅 船尾駅 石津駅

浜寺公園駅周辺の売却相場

南海本線

駅名 売却相場
石津川 1,642万円
諏訪ノ森 1,508万円
浜寺公園 1,385万円
羽衣 1,880万円
高石 1,884万円
navigate_next南海本線の駅ごと売却価格相場

阪堺電軌阪堺線

駅名 売却相場
石津 1,649万円
船尾 1,543万円
浜寺駅前 1,385万円
navigate_next阪堺電軌阪堺線の駅ごと売却価格相場

浜寺公園駅がある大阪府堺市西区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.3ヶ月

大阪府堺市西区での中古マンションの成約期間は平均で6.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K -
データがありません
1LDK 4.1ヶ月
2LDK 6.1ヶ月
3LDK 5.7ヶ月
4LDK以上 8.8ヶ月

浜寺公園駅がある大阪府堺市西区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.8%

大阪府堺市西区で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -
データがありません
1LDK -6.2%
2LDK -4.0%
3LDK -3.5%
4LDK以上 -4.1%