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ロイヤルハイツ白川台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 769万円 〜 962万円 （34万円 〜 34万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロイヤルハイツ白川台の
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
ロイヤルハイツ白川台の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 162,468 | 100.0 |
| 2020年 | 156,433 | 96.3 |
| 2025年 | 149,080 | 91.8 |
| 2030年 | 140,882 | 86.7 |
| 2035年 | 132,045 | 81.3 |
| 2040年 | 122,973 | 75.7 |
| 2045年 | 114,267 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 明石市, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り総合運動公園駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルハイツ白川台の最寄り総合運動公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルハイツ白川台は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.0万円に比べて、築40年以上では38.7万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロイヤルハイツ白川台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
4LDK
93.36㎡
1階 南西
4LDK
79.26㎡
2階 北
4LDK
79.26㎡
3階 南西
4LDK
79.26㎡
3階 南東
4LDK
93.36㎡
3階 北東
4LDK
93.36㎡
4階 南西
3LDK
75.72㎡
4階 南西
4LDK
79.26㎡
4階 北東
4LDK
79.26㎡
5階 北
4LDK
93.36㎡
5階 南西
4LDK
75.72㎡
5階 北東
3LDK
79.26㎡
6階 北西
4LDK
93.36㎡
6階 北東
3LDK
79.26㎡
6階 南東
4LDK
75.72㎡
6階 北
4LDK
93.36㎡
6階 西
4LDK
79.26㎡
7階 南
4LDK
93.36㎡
7階 南西
3LDK
79.26㎡
8階 南
3LDK
82.43㎡
8階 南
3LDK
82.4㎡
9階 北東
3LDK
79.26㎡
9階 北
3LDK
79.26㎡
10階 南
4LDK
79.26㎡
10階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖
洋室 5.8帖
洋室 6.7帖
和室 5.5畳）
79.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 93.36㎡ | 南西 | 1階 南西(93.36㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 79.26㎡ | 南西 | 1階 南西(79.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 79.26㎡ | 北 | 2階 北(79.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 79.26㎡ | 南西 | 3階 南西(79.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 93.36㎡ | 南東 | 3階 南東(93.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 93.36㎡ | 北東 | 3階 北東(93.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.72㎡ | 南西 | 4階 南西(75.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 79.26㎡ | 南西 | 4階 南西(79.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 79.26㎡ | 北東 | 4階 北東(79.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 93.36㎡ | 北 | 5階 北(93.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 75.72㎡ | 南西 | 5階 南西(75.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.26㎡ | 北東 | 5階 北東(79.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 93.36㎡ | 北西 | 6階 北西(93.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 79.26㎡ | 北東 | 6階 北東(79.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 75.72㎡ | 南東 | 6階 南東(75.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 93.36㎡ | 北 | 6階 北(93.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 79.26㎡ | 西 | 6階 西(79.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 93.36㎡ | 南 | 7階 南(93.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 79.26㎡ | 南西 | 7階 南西(79.26㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 82.43㎡ | 南 | 8階 南(82.43㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 82.4㎡ | 南 | 8階 南(82.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 79.26㎡ | 北東 | 9階 北東(79.26㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 79.26㎡ | 北 | 9階 北(79.26㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 79.26㎡ | 南 | 10階 南(79.26㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 5.8帖 洋室 6.7帖 和室 5.5畳） | 79.26㎡ | 北 | 10階 北(79.26㎡)を無料査定する |
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ロイヤルハイツ白川台の存在する兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 380万円 | 1971年4月 | 62.83㎡ | 6.0万円 | 3 | 4DK |
| 2024年3月 | 499万円 | 1978年6月 | 68.63㎡ | 7.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1993年2月 | 81.58㎡ | 16.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 770万円 | 1978年6月 | 64.78㎡ | 11.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 430万円 | 1971年4月 | 62.86㎡ | 6.8万円 | 2 | 4DK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1977年12月 | 68.68㎡ | 11.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1990年2月 | 86.03㎡ | 13.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1977年7月 | 68.68㎡ | 11.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 390万円 | 1978年10月 | 61.6㎡ | 6.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 450万円 | 1975年2月 | 62.05㎡ | 7.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 790万円 | 1997年9月 | 64.3㎡ | 12.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1990年9月 | 140.75㎡ | 16.2万円 | 4LDK | |
| 2023年9月 | 220万円 | 1988年11月 | 20.02㎡ | 11.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 390万円 | 1978年10月 | 62.88㎡ | 6.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1990年9月 | 140.75㎡ | 16.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1990年9月 | 140.75㎡ | 16.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,790万円 | 1990年9月 | 108.06㎡ | 16.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,270万円 | 1993年2月 | 85.68㎡ | 14.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 450万円 | 1983年10月 | 68.23㎡ | 6.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 550万円 | 1975年2月 | 62.05㎡ | 8.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1990年5月 | 108.06㎡ | 10.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 950万円 | 1982年6月 | 79.26㎡ | 12.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 400万円 | 1977年7月 | 68.68㎡ | 5.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 785万円 | 1990年3月 | 67.98㎡ | 11.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,250万円 | 1993年2月 | 81.58㎡ | 15.3万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 880万円 | 1990年3月 | 67.98㎡ | 12.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 790万円 | 1982年6月 | 79.26㎡ | 10.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,098万円 | 1982年6月 | 79.26㎡ | 13.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 290万円 | 1988年11月 | 18.02㎡ | 16.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 290万円 | 1988年11月 | 18.02㎡ | 16.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 640万円 | 1979年3月 | 79.4㎡ | 8.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 640万円 | 1979年3月 | 79.47㎡ | 8.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,000万円 | 1993年2月 | 81.61㎡ | 12.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1993年2月 | 89.83㎡ | 17.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,190万円 | 1982年6月 | 93.36㎡ | 12.7万円 | 6 | 4LDK |
ロイヤルハイツ白川台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コージースクエア須磨白川台 | 兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目７−４ | 1997年9月 | 61.02㎡〜 | 1,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエティック | 兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目５７−２ | 1988年11月 | 16.8㎡〜 | 272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコーポ | 兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目７−５ | 1977年7月 | 64.93㎡〜 | 686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ須磨名谷 | 兵庫県神戸市須磨区白川台５丁目６−２３ | 1990年9月 | 86.03㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション須磨エクシード | 兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目３−６ | 1992年6月 | 69.86㎡〜 | 1,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨名谷 | 兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目３−１ | 1997年9月 | 69.0㎡〜 | 1,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨名谷ハウス1号棟 | 兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目１−２７ | 1984年8月 | 68.18㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨・名谷ハウスＣ | 兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目 | 1984年8月 | 65.0㎡〜 | 1,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨名谷ハウス2号棟 | 兵庫県神戸市須磨区北落合６丁目２−２ | 1984年8月 | 62.33㎡〜 | 914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白川台グリーンハイツ | 兵庫県神戸市須磨区白川台１丁目２５−１ | 1972年8月 | 57.4㎡〜 | 736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白川台南住宅2号棟 | 兵庫県神戸市須磨区白川台１丁目３５−１ | 1975年2月 | 62.05㎡〜 | 678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ須磨名谷 | 兵庫県神戸市須磨区白川字不計１−６ | 1990年10月 | 72.18㎡〜 | 1,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白川台住宅14号棟 | 兵庫県神戸市須磨区白川台２丁目４５−２ | 1972年7月 | 65.32㎡〜 | 636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白川台住宅 | 兵庫県神戸市須磨区白川台２丁目４５−２ | 1972年3月 | 65.32㎡〜 | 674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白川台住宅16号棟 | 兵庫県神戸市須磨区白川台２丁目４５ー２ | 1972年7月 | 65.32㎡〜 | 818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白川台住宅12号棟 | 兵庫県神戸市須磨区白川台２丁目４５−２ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白川台住宅3号棟 | 兵庫県神戸市須磨区白川台２丁目４５ー２ | 1972年2月 | 63.52㎡〜 | 683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオメゾン白川 | 兵庫県神戸市須磨区白川台７丁目２−１５ | 1979年11月 | 65.25㎡〜 | 669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア2番街 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−１８ | 1995年2月 | 58.32㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア Ⅲ番街 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−９ | 1996年2月 | 65.55㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |