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グランフォルム須磨浦の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,931万円 〜 2,604万円 （67万円 〜 70万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町４丁目１−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
グランフォルム須磨浦の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 162,468 | 100.0 |
| 2020年 | 156,433 | 96.3 |
| 2025年 | 149,080 | 91.8 |
| 2030年 | 140,882 | 86.7 |
| 2035年 | 132,045 | 81.3 |
| 2040年 | 122,973 | 75.7 |
| 2045年 | 114,267 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 明石市, 神戸市中央区, 神戸市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り須磨浦公園駅の築年数で見たマンション価格
グランフォルム須磨浦の最寄り須磨浦公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランフォルム須磨浦は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
2LDK
95.16㎡
1階 北
2LDK
95.46㎡
1階 南
2LDK
95.46㎡
2階 南
3LDK
106.26㎡
2階 北
3LDK
114.61㎡
2階 北
3LDK
114.16㎡
2階 北
3LDK
106.26㎡
2階 北
3LDK
95.46㎡
2階 南
2LDK
95.46㎡
3階 南
3LDK
106.26㎡
4階 北
2SLDK
117.72㎡
4階 南
2LDK
123.55㎡
4階 南
3LDK
106.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 95.16㎡ | 南 | 1階 南(95.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 95.46㎡ | 北 | 1階 北(95.46㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 95.46㎡ | 南 | 1階 南(95.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 106.26㎡ | 南 | 2階 南(106.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 114.61㎡ | 北 | 2階 北(114.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 114.16㎡ | 北 | 2階 北(114.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 106.26㎡ | 北 | 2階 北(106.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 95.46㎡ | 北 | 2階 北(95.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 95.46㎡ | 南 | 2階 南(95.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 106.26㎡ | 南 | 3階 南(106.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 117.72㎡ | 北 | 4階 北(117.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 123.55㎡ | 南 | 4階 南(123.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 106.26㎡ | 南 | 4階 南(106.26㎡)を無料査定する |
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グランフォルム須磨浦の存在する兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,798万円 | 1997年9月 | 84.28㎡ | 21.3万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1997年4月 | 72.34㎡ | 19.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1997年9月 | 72.33㎡ | 26.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,998万円 | 1997年9月 | 72.23㎡ | 27.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,549万円 | 1989年1月 | 106.26㎡ | 24.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,790万円 | 1997年9月 | 87.16㎡ | 20.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年7月 | 380万円 | 1973年1月 | 70.14㎡ | 5.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 480万円 | 1973年4月 | 68.67㎡ | 7.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 750万円 | 1973年4月 | 73.85㎡ | 10.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1989年1月 | 106.26㎡ | 23.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 700万円 | 1973年1月 | 73.85㎡ | 9.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1989年1月 | 106.26㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 580万円 | 1973年4月 | 68.67㎡ | 8.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1997年9月 | 83.76㎡ | 18.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 380万円 | 1973年4月 | 60.68㎡ | 6.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,400万円 | 1990年1月 | 95.46㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 780万円 | 1973年3月 | 73.85㎡ | 10.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 660万円 | 1973年4月 | 57.23㎡ | 11.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 480万円 | 1973年4月 | 70.14㎡ | 6.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 350万円 | 1973年4月 | 73.85㎡ | 4.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,150万円 | 1990年1月 | 95.46㎡ | 22.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 580万円 | 1973年1月 | 78.9㎡ | 7.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1989年1月 | 106.26㎡ | 18.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 1997年9月 | 84.28㎡ | 17.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,580万円 | 1997年4月 | 71.7㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,500万円 | 1989年1月 | 114.61㎡ | 21.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1973年4月 | 73.85㎡ | 16.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,500万円 | 1989年1月 | 114.16㎡ | 21.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,500万円 | 1989年1月 | 120.25㎡ | 20.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 430万円 | 1973年4月 | 57.23㎡ | 7.5万円 | 4 | 3DK |
| 2021年5月 | 390万円 | 1973年4月 | 70.14㎡ | 5.6万円 | 2 | 4DK |
| 2021年3月 | 420万円 | 1973年1月 | 73.85㎡ | 5.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,150万円 | 1997年4月 | 73.09㎡ | 29.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,980万円 | 1997年4月 | 73.9㎡ | 26.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 400万円 | 1973年4月 | 60.68㎡ | 6.6万円 | 2 | 3DK |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 1989年1月 | 160.02㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 350万円 | 1973年4月 | 73.85㎡ | 4.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 1989年1月 | 160.02㎡ | 18.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,150万円 | 1997年4月 | 79.3㎡ | 27.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,390万円 | 1997年4月 | 79.36㎡ | 17.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年2月 | 800万円 | 1973年4月 | 73.03㎡ | 11.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 680万円 | 1973年4月 | 75.03㎡ | 9.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,550万円 | 1989年1月 | 123.55㎡ | 20.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,950万円 | 1989年1月 | 160.02㎡ | 24.7万円 | 5 | 3SLDK |
| 2019年6月 | 850万円 | 1973年4月 | 64.94㎡ | 13.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,780万円 | 1997年4月 | 73.9㎡ | 24.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年3月 | 460万円 | 1973年1月 | 73.85㎡ | 6.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 660万円 | 1973年4月 | 57.23㎡ | 11.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 1997年9月 | 80.61㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,290万円 | 1997年4月 | 72.84㎡ | 17.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,200万円 | 1997年9月 | 72.33㎡ | 16.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,200万円 | 1989年1月 | 123.55㎡ | 17.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2018年12月 | 390万円 | 1973年4月 | 57.23㎡ | 6.8万円 | 2 | 3DK |
| 2018年10月 | 450万円 | 1973年4月 | 70.14㎡ | 6.4万円 | 3 | 4DK |
| 2018年8月 | 420万円 | 1973年1月 | 73.85㎡ | 5.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 380万円 | 1972年12月 | 73.85㎡ | 5.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,280万円 | 1989年1月 | 117.72㎡ | 19.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2018年6月 | 490万円 | 1973年4月 | 70.14㎡ | 7.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 480万円 | 1972年12月 | 73.85㎡ | 6.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,698万円 | 1989年1月 | 95.16㎡ | 17.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,250万円 | 1997年9月 | 84.28㎡ | 14.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,450万円 | 1989年1月 | 95.46㎡ | 15.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 1,150万円 | 1997年10月 | 80.61㎡ | 14.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,180万円 | 1997年4月 | 73.9㎡ | 16.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 420万円 | 1973年4月 | 57.23㎡ | 7.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年5月 | 400万円 | 1973年4月 | 57.23㎡ | 7.0万円 | 4 | 3DK |
| 2017年5月 | 400万円 | 1973年4月 | 57.23㎡ | 7.0万円 | 2 | 3DK |
| 2017年4月 | 290万円 | 1973年4月 | 60.68㎡ | 4.8万円 | 2 | 3DK |
| 2017年3月 | 550万円 | 1971年4月 | 73.85㎡ | 7.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,200万円 | 1997年4月 | 72.34㎡ | 16.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 790万円 | 1973年4月 | 73.85㎡ | 10.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2016年11月 | 290万円 | 1973年4月 | 73.85㎡ | 3.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年8月 | 720万円 | 1973年4月 | 57.23㎡ | 12.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2016年8月 | 1,280万円 | 1997年4月 | 72.34㎡ | 17.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年6月 | 1,280万円 | 1997年4月 | 72.34㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2015年8月 | 790万円 | 1973年1月 | 73.85㎡ | 10.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2015年7月 | 1,690万円 | 1989年1月 | 106.26㎡ | 15.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2013年9月 | 1,450万円 | 1989年1月 | 95.46㎡ | 15.2万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー須磨海岸グランクレスト | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−２７ | 2001年5月 | 55.0㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨シーサイドハイツ | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目３−１１ | 1982年3月 | 44.63㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー須磨海岸グランブルー | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通３丁目２−１８ | 2001年5月 | 55.0㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツE棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−５ | 1973年4月 | 73.85㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツ | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１ | 1973年4月 | 57.23㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツC棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−３ | 1972年12月 | 73.85㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツI棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−９ | 1973年1月 | 57.23㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツＦ棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目 | 1973年4月 | 68.67㎡〜 | 730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツA棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−１ | 1997年4月 | 72.34㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一の谷グリーンハイツ Ｂ棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−２ | 1997年9月 | 71.7㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツK棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−１１ | 1973年1月 | 73.85㎡〜 | 784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツH棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−８ | 1971年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツＤ棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−４ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツJ棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−１０ | 1973年5月 | 73.85㎡〜 | 827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツG棟 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町１丁目１−７ | 1973年4月 | 57.23㎡〜 | 609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ須磨離宮道 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−１ | 1997年8月 | 82.72㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション須磨離宮第2 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目２−１２ | 1986年9月 | 47.82㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワプラザ須磨離宮 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−４３ | 1997年2月 | 50.25㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 須磨離宮道シティハウス | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−５１ | 1989年12月 | 98.61㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ須磨離宮道 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町２丁目１−４８ | 2010年6月 | 63.27㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |