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ローレルコート笹塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,380万円 〜 8,675万円 （366万円 〜 396万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区方南１丁目４６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 66.66㎡ 〜 74.44㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
太陽熱温水ｼｽﾃﾑSOLAMO
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ選択可
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
可動式面格子
光FIN
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ提携
ローレルコート笹塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ローレルコート笹塚は、2014年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は47戸です。京王線「笹塚」駅からは徒歩11分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っている点です。ファミリーマート 方南一丁目店やファミリーマート 笹塚三丁目北店などのコンビニが徒歩217mや313m、スーパーのサミットストア 中野南台店や地産マルシェ笹塚店も徒歩437mや593mの距離にあります。飲食店も多数あり、たとえばシーズマン ベーカーやオステリア ニコリ、大吉などが徒歩222mや246mにあります。
また、マンションの周辺には様々な施設があります。水野歯科医院や山田内科、篠原クリニックなどの病院が徒歩220mや278mにあり、ドラッグストア マツモトキヨシ 中野南台店や富士薬局、いずみ薬局杉並店などの薬局も徒歩311mや351mの位置にあります。
さらに、杉並区立方南図書館や杉並区 方南区民集会所、ふれあいといった公共施設も近くにあります。また、あづま児童遊園、方南中央公園、笹塚公園といった公園も徒歩でアクセスできます。
教育施設も充実しており、中野区立みなみ児童館や中野区立南中野中学校、杉並区立 方南学童クラブなどが近くにあります。保育園・幼稚園もアートチャイルドケア中野南台森の保育園やみやしろ幼稚園などが徒歩151mや163mの距離にあります。
これらの施設や学校、公園などがすぐ近くにあるため、ローレルコート笹塚は暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ローレルコート笹塚の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格
ローレルコート笹塚の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルコート笹塚は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では258.5万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ローレルコート笹塚の存在する東京都杉並区方南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1971年3月 | 45.14㎡ | 77.1万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 101.5万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 67.4万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1973年9月 | 81.25㎡ | 55.1万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 55.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 58.16㎡ | 90.8万円 | 6 | 2SDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1972年10月 | 47.39㎡ | 73.4万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2017年10月 | 67.08㎡ | 133.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 26.77㎡ | 66.5万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2021年2月 | 70.25㎡ | 130.7万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1975年9月 | 38.91㎡ | 63.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,950万円 | 1969年10月 | 44.54㎡ | 88.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2021年3月 | 69.57㎡ | 133.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2021年3月 | 70.48㎡ | 131.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 54.68㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,170万円 | 1992年3月 | 17.67㎡ | 66.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1975年9月 | 48.5㎡ | 55.3万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1971年3月 | 41.41㎡ | 96.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,980万円 | 2005年2月 | 88.86㎡ | 123.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1984年3月 | 46.26㎡ | 75.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2005年1月 | 85.38㎡ | 116.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 55.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,730万円 | 1975年9月 | 49.59㎡ | 55.1万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1984年10月 | 30.08㎡ | 72.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1973年2月 | 59.4㎡ | 46.8万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,099万円 | 1973年2月 | 59.4㎡ | 69.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2005年1月 | 74.0㎡ | 107.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 78.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,470万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 149.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1975年12月 | 45.35㎡ | 54.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,090万円 | 1984年6月 | 18.45㎡ | 59.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,699万円 | 1973年9月 | 38.16㎡ | 70.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 135.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2017年10月 | 70.0㎡ | 135.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2021年2月 | 72.88㎡ | 132.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 9,680万円 | 2021年2月 | 73.55㎡ | 131.6万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 1972年10月 | 49.95㎡ | 74.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 1971年3月 | 47.65㎡ | 65.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 74.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 2005年1月 | 85.38㎡ | 105.2万円 | 3 | 4SLDK |
| 2023年8月 | 795万円 | 1975年12月 | 22.72㎡ | 35.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1978年4月 | 48.71㎡ | 55.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2005年1月 | 62.18㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 2005年1月 | 62.18㎡ | 109.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1971年3月 | 48.07㎡ | 82.8万円 | 9 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレセール笹塚 | 東京都中野区南台４丁目６３−１０ | 1991年7月 | 16.0㎡〜 | 1,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１−７ | 1998年7月 | 18.2㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス笹塚 | 東京都中野区南台４丁目３−７ | 2019年12月 | 55.96㎡〜 | 6,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ笹塚南台 | 東京都中野区南台４丁目５−１４ | 2018年10月 | 25.67㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォート南台 | 東京都中野区南台４丁目３１−６ | 1997年3月 | 37.99㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー笹塚 | 東京都中野区南台４丁目１９−１０ | 1996年12月 | 36.96㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスヒルズ448 | 東京都中野区南台４丁目４８−４ | 1986年3月 | 31.19㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタル笹塚パート1 | 東京都中野区南台４丁目６３−５ | 1983年9月 | 15.08㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ中野南台 | 東京都中野区南台４丁目２−３ | 2021年8月 | 25.52㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野南台第2ローヤルコーポ | 東京都中野区南台４丁目１４−１０ | 1972年5月 | 26.18㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル中野南フラット | 東京都中野区南台４丁目１４−７ | 1998年1月 | 51.49㎡〜 | 4,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア代田橋 | 東京都杉並区方南１丁目８−７ | 1999年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュー方南町マンション | 東京都杉並区方南１丁目５３−７ | 1977年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ代田橋 | 東京都杉並区方南１丁目６ー１２ | 2017年4月 | 25.51㎡〜 | 3,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア代田橋シティ | 東京都杉並区方南１丁目１ | 2005年12月 | 20.28㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| とよとみ方南町ハイム | 東京都杉並区方南１丁目５２−２９ | 1981年10月 | 46.0㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼ方南町 | 東京都杉並区方南１丁目２６−６ | 2007年8月 | 19.87㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト杉並サウスヒル | 東京都杉並区方南１丁目３０−６ | 2003年12月 | 20.57㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジャパンハイツ方南 | 東京都杉並区方南１丁目２−１０ | 1975年12月 | 22.72㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ笹塚1番館 | 東京都杉並区方南１丁目７−５ | 2006年1月 | 22.11㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |