ハーティネス甲子園の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.56

売却査定価格: 2,838万円〜 3,975万円

坪単価: 137万円〜 142万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/15

住所	兵庫県西宮市甲子園洲鳥町１−２７
築年月	2002年5月
総階数	10階
総戸数	21戸
専有面積	67.91㎡〜 96.83㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	久寿川駅徒歩6分甲子園駅徒歩9分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本
修繕積立金	約144円/㎡
管理費	約205円/㎡
分譲会社	西大和開発株式会社
施工会社	淺沼組
駐車場	有り
エレベータ	不明

24h換気ｼｽﾃﾑ

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱ対応

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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推定相場

売却相場	2,838万円〜 3,975万円
売却坪単価	137万円〜 142万円/坪
リノベ後相場	3,614万円〜 4,417万円
賃料相場	13.0万円〜 16.4万円/月
表面利回り	4.91% 〜 7.37%

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ハーティネス甲子園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は尼崎市, 芦屋市, 大阪市此花区, 伊丹市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り久寿川駅の築年数で見たマンション価格

ハーティネス甲子園の最寄り久寿川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ハーティネス甲子園は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	96.39㎡	101を無料査定する
201	4LDK	82.15㎡	201を無料査定する
202	3LDK	68.38㎡	202を無料査定する
203	3LDK	71.47㎡	203を無料査定する
204	3LDK	75.05㎡	204を無料査定する
301	4LDK	82.15㎡	301を無料査定する
302	3LDK	68.38㎡	302を無料査定する
303	3LDK	71.47㎡	303を無料査定する
304	3LDK	75.05㎡	304を無料査定する
401	4LDK	82.15㎡	401を無料査定する
402	3LDK	68.38㎡	402を無料査定する
403	4LDK	81.46㎡	403を無料査定する
501	4LDK	82.15㎡	501を無料査定する
502	3LDK	68.38㎡	502を無料査定する
601	4LDK	82.15㎡	601を無料査定する
602	3LDK	68.38㎡	602を無料査定する
701	4LDK	96.83㎡	701を無料査定する
702	3LDK	67.91㎡	702を無料査定する
801	4LDK	92.74㎡	801を無料査定する
901	4LDK	92.74㎡	901を無料査定する
1001	3LDK	80.53㎡	1001を無料査定する

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ハーティネス甲子園の存在する兵庫県西宮市甲子園洲鳥町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,880万円	1998年5月	70.94㎡	54.7万円	6	3LDK
2025年5月	3,880万円	1998年5月	70.94㎡	54.7万円	6	3LDK
2025年2月	2,980万円	1999年5月	60.66㎡	49.1万円	6	2LDK
2025年2月	2,180万円	1996年5月	62.04㎡	35.1万円	3	3LDK
2025年2月	2,180万円	1996年5月	62.04㎡	35.1万円	3	3LDK
2025年2月	2,180万円	1996年5月	62.04㎡	35.1万円	3	3LDK
2024年12月	1,980万円	1996年3月	60.54㎡	32.7万円	3	3LDK
2024年12月	1,980万円	1996年3月	60.54㎡	32.7万円	3	3LDK
2024年12月	2,280万円	1996年5月	62.04㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年12月	2,280万円	1996年5月	62.04㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年12月	2,280万円	1996年5月	62.04㎡	36.8万円	2	3LDK
2024年11月	2,680万円	1998年5月	66.7㎡	40.2万円	9	3LDK
2024年11月	2,680万円	1998年5月	66.7㎡	40.2万円	9	3LDK
2024年11月	3,950万円	2006年2月	60.5㎡	65.3万円	3	2LDK
2024年10月	2,280万円	1996年5月	64.5㎡	35.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,280万円	1996年5月	64.5㎡	35.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,280万円	1996年5月	64.5㎡	35.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,380万円	1996年3月	60.54㎡	39.3万円	1	2LDK
2024年9月	2,380万円	1996年3月	60.54㎡	39.3万円	1	2LDK
2024年9月	3,698万円	2002年6月	82.15㎡	45.0万円	3	4LDK
2024年9月	3,698万円	2002年6月	82.15㎡	45.0万円	3	4LDK
2024年2月	4,880万円	2006年2月	70.71㎡	69.0万円	7	3LDK
2024年2月	2,050万円	1996年3月	60.54㎡	33.9万円	1	3LDK
2024年2月	2,050万円	1996年3月	60.54㎡	33.9万円	1	3LDK
2023年11月	3,980万円	2000年9月	73.08㎡	54.5万円	4	3LDK
2023年11月	3,980万円	2000年9月	73.08㎡	54.5万円	4	3LDK
2023年8月	2,880万円	1996年5月	59.99㎡	48.0万円	1	2LDK
2023年8月	2,880万円	1996年5月	59.99㎡	48.0万円	1	2LDK
2023年8月	2,880万円	1996年5月	59.99㎡	48.0万円	1	2LDK
2023年6月	4,780万円	2006年2月	70.71㎡	67.6万円	7	3LDK
2023年4月	2,380万円	1995年3月	60.54㎡	39.3万円	2	3LDK
2023年4月	2,380万円	1995年3月	60.54㎡	39.3万円	2	3LDK
2023年4月	2,380万円	1995年3月	60.54㎡	39.3万円	2	3LDK
2023年3月	3,090万円	1998年5月	70.94㎡	43.6万円	2	3LDK
2023年3月	3,090万円	1998年5月	70.94㎡	43.6万円	2	3LDK
2023年2月	3,280万円	2000年9月	73.78㎡	44.5万円	3	3LDK
2023年2月	3,280万円	2000年9月	73.78㎡	44.5万円	3	3LDK
2023年1月	2,180万円	1986年11月	60.15㎡	36.2万円	4	3LDK
2022年9月	1,980万円	1996年5月	59.99㎡	33.0万円	1	2LDK
2022年9月	1,980万円	1996年5月	59.99㎡	33.0万円	1	2LDK
2022年9月	1,980万円	1996年5月	59.99㎡	33.0万円	1	2LDK
2021年10月	2,450万円	1996年5月	56.08㎡	43.7万円	3	3LDK
2021年10月	2,450万円	1996年5月	56.08㎡	43.7万円	3	3LDK
2021年10月	2,450万円	1996年5月	56.08㎡	43.7万円	3	3LDK
2021年10月	2,598万円	1999年5月	60.66㎡	42.8万円	6	2LDK
2021年10月	2,550万円	1999年5月	60.66㎡	42.0万円	6	2LDK
2021年10月	2,698万円	1999年5月	60.66㎡	44.5万円	6	2LDK
2021年9月	4,380万円	2006年2月	70.71㎡	61.9万円	7	3LDK
2021年8月	2,550万円	1999年5月	60.66㎡	42.0万円	6	2LDK
2021年3月	2,380万円	1996年3月	60.54㎡	39.3万円	2	2LDK
2021年3月	2,380万円	1996年3月	60.54㎡	39.3万円	2	2LDK
2021年3月	2,198万円	1986年11月	60.69㎡	36.2万円	2	3LDK
2021年3月	3,280万円	1998年5月	66.7㎡	49.2万円	5	3LDK
2021年3月	3,280万円	1998年5月	66.7㎡	49.2万円	5	3LDK
2021年2月	3,298万円	2002年6月	71.47㎡	46.1万円	2	3LDK
2021年2月	3,298万円	2002年6月	71.47㎡	46.1万円	2	3LDK
2021年2月	3,880万円	2000年9月	76.19㎡	50.9万円	6	3LDK
2021年2月	3,880万円	2000年9月	76.19㎡	50.9万円	6	3LDK
2020年9月	3,780万円	2006年2月	65.04㎡	58.1万円	3	3LDK
2020年8月	3,980万円	2002年6月	96.39㎡	41.3万円	1	3LDK
2020年8月	3,980万円	2002年6月	96.39㎡	41.3万円	1	3LDK
2020年6月	2,480万円	1998年5月	70.94㎡	35.0万円	2	3LDK
2020年6月	2,480万円	1998年5月	70.94㎡	35.0万円	2	3LDK
2020年5月	3,680万円	2000年9月	70.57㎡	52.1万円	8	3LDK
2020年5月	3,680万円	2000年9月	70.57㎡	52.1万円	8	3LDK
2019年11月	3,580万円	2000年9月	70.75㎡	50.6万円	8	3LDK
2019年11月	3,580万円	2000年9月	70.75㎡	50.6万円	8	3LDK
2019年10月	5,480万円	2006年2月	90.43㎡	60.6万円	11	4LDK
2019年10月	1,780万円	1996年3月	60.54㎡	29.4万円	3	3LDK
2019年10月	1,780万円	1996年3月	60.54㎡	29.4万円	3	3LDK
2019年7月	2,280万円	1996年5月	62.04㎡	36.8万円	1	3LDK
2019年7月	2,280万円	1996年5月	62.04㎡	36.8万円	1	3LDK
2019年7月	2,280万円	1996年5月	62.04㎡	36.8万円	1	3LDK
2019年7月	3,490万円	2000年9月	71.53㎡	48.8万円	7	3LDK
2019年7月	3,490万円	2000年9月	71.53㎡	48.8万円	7	3LDK
2019年7月	4,180万円	2006年2月	70.71㎡	59.1万円	6	3LDK
2019年6月	2,780万円	2000年9月	70.75㎡	39.3万円	8	3LDK
2019年6月	2,780万円	2000年9月	70.75㎡	39.3万円	8	3LDK
2019年4月	1,840万円	1986年11月	60.9㎡	30.2万円	2	3LDK
2019年2月	2,600万円	1998年5月	70.94㎡	36.7万円	6	3LDK
2019年2月	2,600万円	1998年5月	70.94㎡	36.7万円	6	3LDK
2019年1月	3,280万円	2000年9月	73.78㎡	44.5万円	2	3LDK
2019年1月	3,280万円	2000年9月	73.78㎡	44.5万円	2	3LDK
2018年11月	2,198万円	1996年5月	62.04㎡	35.4万円	2	3LDK
2018年11月	2,198万円	1996年5月	62.04㎡	35.4万円	2	3LDK
2018年11月	2,198万円	1996年5月	62.04㎡	35.4万円	2	3LDK
2018年9月	2,880万円	1998年5月	70.94㎡	40.6万円	6	3LDK
2018年9月	2,880万円	1998年5月	70.94㎡	40.6万円	6	3LDK
2018年9月	1,740万円	1996年3月	59.74㎡	29.1万円	1	3LDK
2018年9月	1,740万円	1996年3月	59.74㎡	29.1万円	1	3LDK
2018年9月	1,740万円	1996年3月	59.74㎡	29.1万円	1	3LDK
2018年9月	1,740万円	1996年3月	59.74㎡	29.1万円	1	3LDK
2018年9月	1,740万円	1996年3月	59.74㎡	29.1万円	1	3LDK
2018年6月	2,880万円	1998年5月	70.94㎡	40.6万円	3	3LDK
2018年6月	2,880万円	1998年5月	70.94㎡	40.6万円	3	3LDK
2017年5月	1,860万円	1996年3月	60.54㎡	30.7万円	3	2LDK
2017年5月	1,860万円	1996年3月	60.54㎡	30.7万円	3	2LDK
2017年4月	2,980万円	2000年9月	72.37㎡	41.2万円	5	3LDK
2017年4月	2,980万円	2000年9月	72.37㎡	41.2万円	5	3LDK
2016年8月	1,800万円	1996年4月	60.54㎡	29.7万円	1	2LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

レジオン西宮

兵庫県西宮市今津大東町１−２３

築年月：1985年1月

専有面積：68.44㎡〜

相場価格：2,107万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レジオン西宮	兵庫県西宮市今津大東町１−２３	1985年1月	68.44㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
ネオディ甲子園高潮	兵庫県西宮市甲子園高潮町２−３５	1997年4月	64.75㎡〜	2,761万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフストーリア甲子園	兵庫県西宮市甲子園高潮町３−４７	2004年10月	64.52㎡〜	3,823万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー甲子園ハイツ	兵庫県西宮市甲子園網引町８−２１	1973年8月	33.6㎡〜	517万円〜	このマンションの相場を見る
レピア甲子園	兵庫県西宮市甲子園網引町２−３	1999年4月	71.05㎡〜	4,003万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園第6コーポラス	兵庫県西宮市甲子園浦風町９−２８	1971年3月	45.36㎡〜	1,229万円〜	このマンションの相場を見る
浦風ハイツ	兵庫県西宮市甲子園浦風町８−３８	1975年6月	32.28㎡〜	709万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール甲子園浦風町	兵庫県西宮市甲子園浦風町９−２１	1997年4月	87.94㎡〜	4,179万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ甲子園浦風町	兵庫県西宮市甲子園浦風町６−２４	2005年9月	75.08㎡〜	4,771万円〜	このマンションの相場を見る
ラフォーレ甲子園	兵庫県西宮市甲子園浦風町１２−９	1990年2月	60.29㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール甲子園浦風	兵庫県西宮市甲子園浦風町８−３４	1991年7月	116.68㎡〜	5,439万円〜	このマンションの相場を見る
レフィナード甲子園	兵庫県西宮市甲子園浦風町８−１７	2003年8月	75.27㎡〜	4,592万円〜	このマンションの相場を見る
コナパラッツォ甲子園	兵庫県西宮市甲子園町５−６	2004年8月	53.07㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
甲子園アーバンライフ	兵庫県西宮市甲子園町３−１６	1973年3月	42.18㎡〜	1,111万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー甲子園	兵庫県西宮市甲子園町１０−１０	1996年9月	35.66㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア甲子園1番館	兵庫県西宮市甲子園町２７−３	2001年3月	72.89㎡〜	3,071万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア甲子園	兵庫県西宮市甲子園町３−８	2013年9月	67.21㎡〜	3,674万円〜	このマンションの相場を見る
グルーブ甲子園町ハピネス	兵庫県西宮市甲子園町	2012年12月	71.03㎡〜	4,349万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ甲子園	兵庫県西宮市甲子園町６−６	1973年3月	63.25㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
アーク甲子園	兵庫県西宮市甲子園町１１−４	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る