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グランレーブ目白東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,131万円 〜 9,033万円 （340万円 〜 347万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目３９−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
アルコーブ玄関
吹き抜け
宅配ロッカー
全戸分駐車場
グランレーブ目白東について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グランレーブ目白東は、1994年02月に竣工された地上5階のマンションです。交通の便も良く、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩7分という好立地です。総戸数は32戸で、コンパクトなデザインが特徴です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、セブンイレブン豊島東池袋5丁目店まで徒歩370mや、マルエツプチ東池袋五丁目店まで徒歩309mなどがあります。買い物や食事に困ることはありません。
また、病院や薬局も近くにあります。川口クリニックまで徒歩292mや、柿沼薬店まで徒歩411mなどがございます。万が一の時も安心ですね。
さらに、公園や学校も多くありますので、子育て世帯にもおすすめです。雑司が谷一丁目児童遊園は徒歩106m、文京区立青柳小学校は徒歩371mです。教育環境も整っています。
グランレーブ目白東の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店が複数あり、日々の生活に便利です。また、公共施設も近くにあり、様々なイベントや行事にも参加しやすい環境です。
これらの利便性と機能的な設備に加えて、24時間有人管理やセキュリティシステムの設置など、住まいの安全性もしっかりと守られています。快適で便利な暮らしを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
グランレーブ目白東の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 文京区, 板橋区, 新宿区, 北区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格
グランレーブ目白東の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランレーブ目白東は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価627.4万円に比べて、築40年以上では243.6万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
60.52㎡
1階 西
3LDK
72.91㎡
1階 東
1LDK+S（納戸）
61.04㎡
2階 南
３ＬＤＫ
72.9㎡
2階 南西
2SLDK
70.31㎡
2階 東
1SLDK
61.04㎡
2階 南西
2LDK
70.31㎡
2階 西
１ＳＬＤＫ
60.52㎡
2階 南
3LDK
72.91㎡
2階 北東
2LDK
60.52㎡
3階 北東
2LDK
60.52㎡
3階 西
１ＳＬＤＫ
60.52㎡
3階 西
2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖
洋室 6.1帖
洋室 4.9帖
収納 5帖）
73.15㎡
4階 南西
1SLDK
87.76㎡
4階 北西
2LDK
60.97㎡
5階 北東
2LDK
58.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 60.52㎡ | 北東 | 1階 北東(60.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.91㎡ | 西 | 1階 西(72.91㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK+S（納戸） | 61.04㎡ | 東 | 1階 東(61.04㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 72.9㎡ | 南 | 2階 南(72.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 70.31㎡ | 南西 | 2階 南西(70.31㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 61.04㎡ | 東 | 2階 東(61.04㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 70.31㎡ | 南西 | 2階 南西(70.31㎡)を無料査定する |
| 2 | １ＳＬＤＫ | 60.52㎡ | 西 | 2階 西(60.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.91㎡ | 南 | 2階 南(72.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.52㎡ | 北東 | 2階 北東(60.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.52㎡ | 北東 | 3階 北東(60.52㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＳＬＤＫ | 60.52㎡ | 西 | 3階 西(60.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6.1帖 洋室 4.9帖 収納 5帖） | 73.15㎡ | 西 | 3階 西(73.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 87.76㎡ | 南西 | 4階 南西(87.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.97㎡ | 北西 | 4階 北西(60.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.45㎡ | 北東 | 5階 北東(58.45㎡)を無料査定する |
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グランレーブ目白東の存在する東京都豊島区雑司が谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,010万円 | 2003年6月 | 22.45㎡ | 89.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1967年4月 | 61.35㎡ | 55.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,000万円 | 2002年1月 | 88.68㎡ | 101.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,930万円 | 2003年11月 | 22.06㎡ | 87.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1967年4月 | 74.9㎡ | 66.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2001年2月 | 52.86㎡ | 98.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1967年4月 | 91.04㎡ | 70.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,240万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 65.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 8,600万円 | 2001年12月 | 77.22㎡ | 111.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1989年8月 | 47.59㎡ | 85.7万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1989年8月 | 51.96㎡ | 78.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2001年12月 | 71.01㎡ | 122.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 1994年2月 | 60.52㎡ | 110.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 1994年2月 | 60.52㎡ | 107.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 1,090万円 | 1986年11月 | 42.91㎡ | 25.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1994年2月 | 61.04㎡ | 98.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1983年7月 | 28.22㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1967年4月 | 60.5㎡ | 65.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 1999年1月 | 57.55㎡ | 107.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1983年1月 | 57.85㎡ | 80.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1999年8月 | 64.76㎡ | 112.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,090万円 | 2009年8月 | 58.37㎡ | 121.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 2009年9月 | 29.87㎡ | 86.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,330万円 | 1977年10月 | 18.92㎡ | 70.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 1998年11月 | 20.83㎡ | 100.8万円 | 12 | 1K |
| 2023年7月 | 3,470万円 | 1984年7月 | 40.27㎡ | 86.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2001年12月 | 64.17㎡ | 116.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1967年4月 | 62.13㎡ | 64.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 1994年2月 | 73.15㎡ | 102.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 1994年2月 | 73.15㎡ | 95.4万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1967年4月 | 61.35㎡ | 55.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 960万円 | 1986年11月 | 28.56㎡ | 33.6万円 | 1 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2003年11月 | 21.89㎡ | 90.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 3,150万円 | 1967年4月 | 60.23㎡ | 52.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1967年4月 | 68.4㎡ | 64.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 1967年4月 | 68.3㎡ | 64.1万円 | 7 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 日の出マンション | 東京都豊島区南池袋４丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクティブミレニアム池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２−１７ | 1999年10月 | 21.05㎡〜 | 2,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２−１９ | 2007年8月 | 20.8㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエロッサ池袋 | 東京都豊島区南池袋４丁目２２ー１８ | 2015年3月 | 20.7㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ランドステージ雑司が谷 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目１０−２ | 1989年8月 | 47.59㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス東池袋 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目４６−１４ | 1993年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート護国寺 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目３２−１１ | 2010年1月 | 20.77㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ護国寺 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目３４−１５ | 1997年6月 | 68.96㎡〜 | 7,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソラ | 東京都豊島区雑司が谷１丁目５０−４ | 2008年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル目白台 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目５３−１２ | 2003年11月 | 21.18㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス雑司が谷 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目３２−５ | 1999年12月 | 60.63㎡〜 | 6,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| SOLA護国寺スカイガーデン | 東京都豊島区雑司が谷１丁目５０ー４ | 2008年5月 | 95.54㎡〜 | 1億195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュエル目白台 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目５２−１９ | 2003年6月 | 20.79㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
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