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ブリリア大和郷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,497万円 〜 25,318万円 （511万円 〜 540万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本駒込６丁目５−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.38㎡ 〜 154.98㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
浄水器
ｶﾞｽｵｰﾌﾞﾝ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
全室ｴｱｺﾝ
光FIN
LAN配線
100年ｺﾝｸﾘ
補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ
可動式面格子
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
防犯ｶﾒﾗ付EV
24h有人管理
2戸1EV
全戸分地下駐車場
AED除細動器
ﾎﾙﾑ対策
設計･建設性能評価書
3方道路
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
ブリリア大和郷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブリリア大和郷」は、2009年11月に竣工されたマンションです。地上4階建てで総戸数は26戸あります。JR山手線「巣鴨」駅からは徒歩6分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実感です。155m先にはファミリーマート 本駒込六丁目店があり、227m先にはファミリーマート 巣鴨一丁目店、263m先にはセブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店があります。また、スーパーも近くにあります。当マンションからは345mの距離にサミットストア 巣鴨店があり、399m先には株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店、425m先には成城石井 アトレヴィ巣鴨店があります。飲食店も多くあり、127m先にはさつき、129m先にはまさひろ寿司、139m先にはらぁめん生姜は文化、スターチス(STATICE)、Chinese Factory STATICE(チャイニーズ ファクトリー スターチス)などがあります。
また、マンションの周辺には病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校などもあります。例えば、142m先には橋本こどもクリニックがあり、176m先には天心診療所、181m先には稲田歯科医院があります。薬局も近くにあります。174m先にはぱぱす薬局 千石白山通り店、227m先にはアスト薬局巣鴨店、231m先にはワカバ薬局千石店があります。商業施設としては、424m先に文京グリーンコートがあります。公共施設としては、214m先に駕籠町会館、398m先に文京区役所 キッズルームかごまち、405m先に豊島区 駒込福祉作業所があります。公園や学校も近くにあり、162m先には巣鴨一丁目児童遊園、399m先には駒込四丁目児童遊園があり、104m先には日本大学ゲストハウス、210m先には文京区 駕籠町育成室、284m先には私立文京学院大学女子中学校もあります。
「ブリリア大和郷」は、周辺施設の利便性が高い立地にあります。コンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局などが徒歩圏内に揃っており、生活に便利です。商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、幅広いニーズに応えることができるマンションです。交通面でもJR山手線「巣鴨」駅までのアクセスが良く、都心への移動もスムーズです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ブリリア大和郷の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 荒川区, 板橋区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
ブリリア大和郷の最寄り巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブリリア大和郷は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.2万円に比べて、築40年以上では213.4万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ブリリア大和郷の存在する東京都文京区本駒込６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,499万円 | 1995年8月 | 54.72㎡ | 27.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年5月 | 12,440万円 | 1995年3月 | 53.3㎡ | 233.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,230万円 | 2014年10月 | 63.34㎡ | 19.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,300万円 | 1982年10月 | 53.33㎡ | 24.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年10月 | 1,080万円 | 2007年4月 | 68.77㎡ | 15.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 5,900万円 | 1995年2月 | 56.49㎡ | 104.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,499万円 | 1974年3月 | 63.0㎡ | 55.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,680万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 101.8万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 1,700万円 | 1990年4月 | 16.5㎡ | 103.0万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 2018年1月 | 70.75㎡ | 22.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,180万円 | 2012年12月 | 60.04㎡ | 53.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,750万円 | 1990年4月 | 159.12㎡ | 23.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,280万円 | 1979年4月 | 53.5㎡ | 61.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,790万円 | 2014年10月 | 41.5㎡ | 91.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年5月 | 480万円 | 1977年12月 | 32.4㎡ | 14.8万円 | 6 | 1K |
| 2018年4月 | 2,300万円 | 2006年2月 | 60.23㎡ | 38.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,580万円 | 2014年1月 | 64.06㎡ | 40.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年6月 | 6,880万円 | 1979年11月 | 39.36㎡ | 174.8万円 | 2 | 1K |
| 2017年5月 | 1,680万円 | 1996年7月 | 40.79㎡ | 41.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 1982年6月 | 36.29㎡ | 65.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,580万円 | 2008年2月 | 26.09㎡ | 98.9万円 | 3 | 1K |
| 2017年2月 | 2,980万円 | 1996年12月 | 57.3㎡ | 52.0万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア六義園 山手プレイス | 東京都豊島区巣鴨１丁目２−５ | 2019年8月 | 30.09㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴェール六義園 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２−２３ | 2002年5月 | 53.18㎡〜 | 6,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目３３−２ | 2013年3月 | 55.38㎡〜 | 7,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントゥルース巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目２７−１０ | 2012年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルピアハイツ | 東京都豊島区巣鴨１丁目６−３ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 東洋巣鴨コーポ | 東京都豊島区巣鴨１丁目１４−１２ | 1981年1月 | 50.89㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１２−２ | 2013年5月 | 30.05㎡〜 | 3,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨SYマンション | 東京都豊島区巣鴨１丁目１８−８ | 1979年7月 | 51.99㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アートイン巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目４０−５ | 1991年11月 | 17.1㎡〜 | 1,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨１丁目１９−２ | 1979年2月 | 31.0㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨陽光ハイツ | 東京都豊島区巣鴨１丁目１１−２ | 1977年12月 | 17.33㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＳＹビル | 東京都豊島区巣鴨１丁目２１−５ | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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