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基本情報
| 住所 | 東京都江東区亀戸２丁目３２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
KAMマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「KAMマンション」は、亀戸駅から徒歩5分の距離に位置するマンションです。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンといったコンビニが徒歩数分の距離にあります。また、業務スーパーや新鮮市場などのスーパーも近くにあり、買い物に便利です。飲食店も充実しており、イタリアンキッチンや居酒屋、チキンバルなどさまざまなジャンルの店舗があります。さらに、歯科医院や眼科などの病院、薬局も周囲に揃っています。公共施設や学校、保育園・幼稚園も近隣にありますので、生活に必要な施設が揃っています。1979年に竣工したこのマンションは、全13戸という規模でありながら、交通利便性や周辺環境の良さから魅力的な住まいと言えます。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
KAMマンションの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 台東区, 葛飾区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀戸駅の築年数で見たマンション価格
KAMマンションの最寄り亀戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。KAMマンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価528.1万円に比べて、築40年以上では193.4万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
KAMマンションの存在する東京都江東区亀戸２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1985年3月 | 61.04㎡ | 70.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 400万円 | 1981年5月 | 109.7㎡ | 3.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1980年11月 | 59.14㎡ | 55.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 2008年11月 | 75.6㎡ | 43.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,280万円 | 1999年8月 | 60.78㎡ | 21.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 1978年2月 | 43.89㎡ | 79.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 22.5㎡ | 101.3万円 | 8 | 1K |
| 2019年8月 | 3,100万円 | 2016年1月 | 61.53㎡ | 50.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年8月 | 750万円 | 2012年12月 | 74.2㎡ | 10.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,999万円 | 1998年2月 | 65.91㎡ | 45.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,480万円 | 1985年5月 | 40.19㎡ | 61.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,550万円 | 1982年7月 | 54.0㎡ | 47.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,390万円 | 1996年11月 | 45.21㎡ | 30.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,080万円 | 1985年12月 | 41.2㎡ | 26.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年7月 | 7,480万円 | 1982年7月 | 32.0㎡ | 233.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年7月 | 1,599万円 | 2008年11月 | 34.73㎡ | 46.0万円 | 7 | 1R |
| 2019年7月 | 3,190万円 | 1982年3月 | 35.42㎡ | 90.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年7月 | 2,280万円 | 1981年4月 | 52.25㎡ | 43.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年6月 | 990万円 | 2012年1月 | 25.83㎡ | 38.3万円 | 6 | 1K |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 2008年5月 | 20.8㎡ | 119.2万円 | 1 | 1R |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 1991年12月 | 48.68㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 4,300万円 | 2009年2月 | 93.72㎡ | 45.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年6月 | 5,280万円 | 1982年7月 | 32.0㎡ | 165.0万円 | 5 | 1K |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 1982年7月 | 32.0㎡ | 77.5万円 | 5 | 1K |
| 2019年6月 | 4,280万円 | 1982年7月 | 32.0㎡ | 133.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年5月 | 2,380万円 | 2015年8月 | 32.89㎡ | 72.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年5月 | 2,290万円 | 1989年9月 | 84.91㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 22,900万円 | 2008年11月 | 34.73㎡ | 659.4万円 | 2 | 1K |
| 2019年3月 | 3,299万円 | 1973年3月 | 44.79㎡ | 73.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 1982年7月 | 32.0㎡ | 108.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年2月 | 3,990万円 | 1982年6月 | 34.61㎡ | 115.3万円 | 4 | 1R |
| 2019年1月 | 1,180万円 | 1985年12月 | 41.2㎡ | 28.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,798万円 | 1982年7月 | 32.0㎡ | 56.2万円 | 5 | 1K |
| 2019年1月 | 2,520万円 | 1987年4月 | 48.8㎡ | 51.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年1月 | 570万円 | 1982年7月 | 32.0㎡ | 17.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年1月 | 980万円 | 2004年8月 | 72.73㎡ | 13.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年12月 | 700万円 | 2008年11月 | 87.34㎡ | 8.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,598万円 | 2001年3月 | 40.59㎡ | 64.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2018年12月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 81.55㎡ | 48.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,180万円 | 1974年5月 | 39.6㎡ | 80.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1990年2月 | 72.15㎡ | 20.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 2008年11月 | 80.68㎡ | 30.7万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビレッタ亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３−１３ | 1973年3月 | 33.81㎡〜 | 1,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和亀戸2丁目レジデンス | 東京都江東区亀戸２丁目３９−１３ | 1981年1月 | 51.42㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸駅前公園 | 東京都江東区亀戸２丁目２８−１５ | 1996年11月 | 56.46㎡〜 | 5,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ亀戸5ミライエ | 東京都江東区亀戸２丁目７−１３ | 2015年6月 | 25.44㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３５−５ | 2004年12月 | 23.69㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション亀戸カナメビル | 東京都江東区亀戸２丁目４３−８ | 1981年5月 | 41.61㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ亀戸第2 | 東京都江東区亀戸２丁目４２−６ | 1989年10月 | 16.8㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目４４−２ | 1989年10月 | 21.22㎡〜 | 1,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目８−１１ | 1994年3月 | 50.24㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ天神ハイツ | 東京都江東区亀戸２丁目８−１２ | 1979年3月 | 37.31㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和亀戸天神橋レジデンス | 東京都江東区亀戸２丁目６−３０ | 1973年11月 | 16.45㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸2丁目団地7号棟 | 東京都江東区亀戸２丁目６−７ | 1969年7月 | 54.0㎡〜 | 3,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンゼウス亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目４３−７ | 2005年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ亀戸4 | 東京都江東区亀戸２丁目３０−３ | 2013年8月 | 25.32㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ亀戸第2 | 東京都江東区亀戸２丁目３９−１１ | 1995年7月 | 20.79㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３３−８ | 2015年9月 | 32.89㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィールガーデン亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３２−１ | 2005年2月 | 47.08㎡〜 | 4,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァンアクアヴェル亀戸 | 東京都江東区亀戸２丁目３０−１０ | 2008年12月 | 22.8㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀戸2丁目団地8号棟 | 東京都江東区亀戸２丁目６−８ | 1969年7月 | 51.8㎡〜 | 2,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA亀戸Ⅳ | 東京都江東区亀戸２丁目３１−２ | 2020年3月 | 25.52㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |