ワコーレ雪御所公園の売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
1,754万円〜 2,964万円（104万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区荒田町３丁目８０−１６
築年月	2003年7月
総階数	9階
総戸数	25戸
専有面積	55.92㎡〜 91.17㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	湊川駅徒歩13分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

食器洗い乾燥機

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ワコーレ雪御所公園の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湊川駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ雪御所公園の最寄り湊川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレ雪御所公園は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ワコーレ雪御所公園の存在する兵庫県神戸市兵庫区荒田町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,380万円	1989年7月	71.17㎡	33.4万円	3	2LDK
2024年2月	1,280万円	1980年1月	51.03㎡	25.1万円	3	3DK
2024年1月	3,780万円	2022年4月	53.32㎡	70.9万円	3	2LDK
2023年12月	2,180万円	1997年9月	54.36㎡	40.1万円	5	2LDK
2023年12月	1,780万円	1987年2月	56.29㎡	31.6万円	3	3DK
2023年11月	4,980万円	2022年5月	68.56㎡	72.6万円	4	2LDK
2023年11月	1,880万円	1987年2月	56.7㎡	33.2万円	3	3DK
2023年11月	2,050万円	1996年1月	60.21㎡	34.0万円	9	2SLDK
2023年10月	4,780万円	2022年5月	65.32㎡	73.2万円	7	3LDK
2023年9月	640万円	1989年11月	30.1㎡	21.3万円	1	1DK
2023年9月	1,280万円	1975年10月	65.4㎡	19.6万円	6	1LDK
2023年8月	2,490万円	1993年12月	60.21㎡	41.4万円	6	1LDK
2023年8月	2,980万円	1996年1月	60.21㎡	49.5万円	10	2LDK
2023年7月	2,580万円	1993年12月	69.88㎡	36.9万円	6	1LDK
2023年7月	5,830万円	2022年5月	80.74㎡	72.2万円	9	3LDK
2023年6月	930万円	1975年10月	47.24㎡	19.7万円	10	2DK
2023年6月	1,799万円	1993年12月	69.88㎡	25.7万円	6	2LDK
2023年5月	1,280万円	1975年6月	65.4㎡	19.6万円	10	3LDK
2023年4月	1,580万円	1980年1月	55.64㎡	28.4万円	4	3DK
2023年1月	1,180万円	1975年10月	65.4㎡	18.0万円	8	3LDK
2023年1月	1,080万円	1985年10月	53.39㎡	20.2万円	3	3DK
2022年11月	1,380万円	1985年10月	53.39㎡	25.8万円	2	3LDK
2022年11月	1,340万円	2017年2月	24.97㎡	53.7万円	3	1K
2022年11月	510万円	1967年3月	35.3㎡	14.4万円	6	2K
2022年11月	1,480万円	1982年7月	53.46㎡	27.7万円	3	2LDK
2022年10月	1,680万円	2017年1月	24.97㎡	67.3万円	8	1K
2022年9月	4,280万円	2022年4月	60.31㎡	71.0万円	10	3LDK
2022年8月	3,980万円	2022年4月	53.32㎡	74.6万円	12	1LDK
2022年8月	5,380万円	2022年4月	68.59㎡	78.4万円	12	3LDK
2022年7月	1,580万円	1975年10月	65.4㎡	24.2万円	6	3LDK
2022年7月	990万円	1979年9月	41.85㎡	23.7万円	5	1LDK
2022年5月	5,980万円	2022年5月	80.74㎡	74.1万円	8	2LDK
2022年5月	1,780万円	1975年10月	72.17㎡	24.7万円	8	3LDK
2022年5月	620万円	1989年11月	30.63㎡	20.2万円	3	1DK
2021年12月	1,650万円	2017年1月	24.97㎡	66.1万円	6	1K
2021年11月	2,980万円	2003年7月	91.17㎡	32.7万円	9	3LDK
2021年9月	1,480万円	1986年6月	53.02㎡	27.9万円	2	3LDK
2021年9月	1,360万円	1986年6月	48.9㎡	27.8万円	7	2LDK
2021年8月	1,500万円	1967年3月	138.99㎡	10.8万円	1	ワンルーム
2021年8月	1,390万円	2017年1月	21.9㎡	63.5万円	14	1K
2021年8月	1,580万円	1980年1月	55.64㎡	28.4万円	4	3DK
2021年5月	2,730万円	2003年11月	60.3㎡	45.3万円	2	3LDK
2020年12月	750万円	1989年11月	27.94㎡	26.8万円	2	1DK
2020年12月	1,180万円	1975年10月	83.31㎡	14.2万円	10	3LDK
2020年12月	2,299万円	1993年10月	62.4㎡	36.8万円	7	3LDK
2020年11月	2,670万円	2003年11月	65.95㎡	40.5万円	3	3LDK
2020年11月	2,299万円	1993年10月	62.83㎡	36.6万円	7	3LDK
2020年11月	1,050万円	1975年10月	72.18㎡	14.5万円	8	3LDK
2020年10月	2,380万円	2003年11月	60.3㎡	39.5万円	2	3LDK
2020年5月	1,620万円	1987年2月	55.89㎡	29.0万円	1	3LDK
2020年4月	2,580万円	2003年11月	65.95㎡	39.1万円	3	3LDK
2020年2月	1,430万円	1986年6月	56.21㎡	25.4万円	12	3LDK
2019年12月	1,980万円	1989年7月	66.24㎡	29.9万円	2	2SLDK
2019年11月	1,680万円	1996年1月	56.64㎡	29.7万円	8	3LDK
2019年11月	1,380万円	1986年6月	51.48㎡	26.8万円	6	3LDK
2019年10月	1,380万円	1986年6月	49.32㎡	28.0万円	6	2SDK
2019年9月	690万円	1987年1月	46.74㎡	14.8万円	2	3DK
2019年8月	850万円	1979年9月	46.55㎡	18.3万円	4	2DK
2019年7月	1,780万円	1986年6月	66.37㎡	26.8万円	13	4LDK
2019年7月	1,580万円	1986年6月	64.22㎡	24.6万円	13	4LDK
2019年7月	850万円	1979年9月	46.55㎡	18.3万円	3	2DK
2019年5月	1,650万円	1979年3月	132.31㎡	12.5万円	2	3LDK
2019年4月	2,480万円	2003年7月	70.73㎡	35.1万円	6	3LDK
2018年12月	2,380万円	2003年7月	73.38㎡	32.4万円	6	2LDK
2018年11月	550万円	1966年11月	55.81㎡	9.9万円	5	3DK
2018年10月	2,480万円	2003年7月	61.02㎡	40.6万円	7	3LDK
2018年9月	1,480万円	1980年1月	61.97㎡	23.9万円	2	2LDK
2018年8月	2,580万円	1989年7月	66.24㎡	38.9万円	3	3LDK
2018年8月	1,280万円	1986年6月	53.68㎡	23.8万円	9	3DK
2018年4月	900万円	1975年10月	65.4㎡	13.8万円	6	3LDK
2018年4月	1,350万円	1987年2月	55.89㎡	24.2万円	1	3DK
2018年3月	1,550万円	1997年9月	56.1㎡	27.6万円	7	2LDK
2018年1月	1,090万円	1984年5月	50.42㎡	21.6万円	5	3DK

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近隣のマンション情報

菊水コーポ

兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−１

築年月：1982年8月

専有面積：66.1㎡〜

相場価格：1,256万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
菊水コーポ	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−１	1982年8月	66.1㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
菊水コーポ2号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−２	1982年8月	90.21㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
菊水コーポ3号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−３	1984年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸湊山グランアリーナ	兵庫県神戸市兵庫区湊山町５−１０	2015年2月	69.07㎡〜	2,865万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ祇園	兵庫県神戸市兵庫区下祇園町２０−４	1994年10月	60.16㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ神戸祇園	兵庫県神戸市兵庫区下祇園町２４−４	2021年5月	60.25㎡〜	3,499万円〜	このマンションの相場を見る
甲南セゾン兵庫	兵庫県神戸市兵庫区大同町１丁目２−３０	1988年1月	46.97㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸大倉山テラス	兵庫県神戸市兵庫区荒田町３丁目１−１４	2013年7月	62.28㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラングリーンパーク	兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目２−１６	1987年2月	55.89㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
ハートフル湊川	兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目２９−２２	2000年3月	42.53㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコートパークウイングス	兵庫県神戸市兵庫区荒田町４丁目	2024年1月	43.54㎡〜	2,748万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ石井ハイツ	兵庫県神戸市兵庫区石井町１丁目４−１８	1999年3月	53.43㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
ピースコート2	兵庫県神戸市兵庫区湊川町２丁目４−５	1999年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ピースコート1	兵庫県神戸市兵庫区湊川町２丁目５−６	1999年3月	49.25㎡〜	1,282万円〜	このマンションの相場を見る
ビエント上沢	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目９−３	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルドール大開	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目１７−３	1989年3月	24.09㎡〜	678万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ神戸元町海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−７	2005年1月	35.31㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸メリケンパーク前	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−１２	2002年10月	25.98㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル神戸海岸通り	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−３	2011年1月	29.7㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ミューズ	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−１２	2020年2月	21.6㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る