ワコーレ神戸湊山グランアリーナの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,865万円〜 3,199万円（137万円〜 144万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区湊山町５−１０
築年月	2015年2月
総階数	11階
総戸数	31戸
専有面積	69.07㎡〜 85.0㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	湊川公園駅徒歩17分

施設・設備

全戸角住戸

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CASBEE

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ付浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ワコーレ神戸湊山グランアリーナの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湊川公園駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ神戸湊山グランアリーナの最寄り湊川公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレ神戸湊山グランアリーナは現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ワコーレ神戸湊山グランアリーナの存在する兵庫県神戸市兵庫区湊山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2020年3月	2,980万円	2015年2月	70.37㎡	42.3万円	8	1SLDK
2019年4月	3,280万円	2015年2月	73.2㎡	44.8万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

石井マンション

兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目１−８

築年月：1971年9月

専有面積：28.7㎡〜

相場価格：450万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
石井マンション	兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目１−８	1971年9月	28.7㎡〜	450万円〜	このマンションの相場を見る
シャトラン山の手	兵庫県神戸市兵庫区石井町８丁目２−２１	1986年2月	52.48㎡〜	949万円〜	このマンションの相場を見る
菊水コーポ	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−１	1982年8月	66.1㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
菊水コーポ2号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−２	1982年8月	90.21㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
菊水コーポ3号棟	兵庫県神戸市兵庫区菊水町３丁目１−３	1984年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ祇園	兵庫県神戸市兵庫区下祇園町２０−４	1994年10月	60.16㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ神戸祇園	兵庫県神戸市兵庫区下祇園町２４−４	2021年5月	60.25㎡〜	3,499万円〜	このマンションの相場を見る
甲南セゾン兵庫	兵庫県神戸市兵庫区大同町１丁目２−３０	1988年1月	46.97㎡〜	1,150万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ石井ハイツ	兵庫県神戸市兵庫区石井町１丁目４−１８	1999年3月	53.43㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハイツ上祇園	兵庫県神戸市兵庫区上祇園町１１−１	1985年8月	42.54㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸上祇園	兵庫県神戸市兵庫区上祇園町７−２１	2015年9月	65.27㎡〜	3,130万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−７	2009年11月	25.23㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ベルシオン	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−８	2020年2月	21.6㎡〜	1,802万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸元町ミューズ	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目３−１２	2020年2月	21.6㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル神戸海岸通り	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目２−３	2011年1月	29.7㎡〜	1,882万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸メリケンパーク前	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−１２	2002年10月	25.98㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ神戸元町海岸通	兵庫県神戸市中央区海岸通４丁目１−７	2005年1月	35.31㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
花隈ハイツ	兵庫県神戸市中央区花隈町３−６	1981年11月	41.52㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス神戸元町	兵庫県神戸市中央区花隈町７−１	2018年2月	56.37㎡〜	4,437万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ神戸元町	兵庫県神戸市中央区花隈町２３−１５	2013年2月	23.17㎡〜	1,584万円〜	このマンションの相場を見る