D'グラフォート神戸ハーバーウエストの売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
2,945万円〜 4,651万円（157万円〜 168万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目２−４
築年月	2006年2月
総階数	15階
総戸数	229戸
専有面積	62.02㎡〜 91.65㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	新開地駅徒歩5分神戸駅徒歩10分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｾﾝｻｰ

足元照明灯

指挟み防止機能

人感ｾﾝｻｰｽｲｯﾁ

ﾎﾙﾑ対策

半身浴ﾀｲﾌﾟ浴槽

屋上緑化

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

来客用2台

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪｻｰﾋﾞｽ

ﾊﾟｰﾃｨｰｷｯﾁﾝ

ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

D'グラフォート神戸ハーバーウエストの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新開地駅の築年数で見たマンション価格

D'グラフォート神戸ハーバーウエストの最寄り新開地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グラフォート神戸ハーバーウエストは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.3万円に比べて、築40年以上では82.4万円と66.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'グラフォート神戸ハーバーウエストの存在する兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,330万円	2014年11月	41.9㎡	79.5万円	7	1DK
2024年2月	2,580万円	2015年1月	41.9㎡	61.6万円	10	1SDK
2024年2月	3,480万円	2006年2月	62.02㎡	56.1万円	5	2LDK
2024年1月	3,200万円	2015年1月	41.9㎡	76.4万円	2	1DK
2023年11月	2,280万円	1985年7月	61.41㎡	37.1万円	7	3LDK
2023年11月	3,380万円	2006年2月	75.17㎡	45.0万円	5	2LDK
2023年10月	2,750万円	2002年11月	68.45㎡	40.2万円	6	3LDK
2023年9月	1,900万円	2022年2月	22.04㎡	86.2万円	13	1K
2023年9月	1,300万円	2006年9月	24.29㎡	53.5万円	2	1K
2023年9月	1,350万円	2014年11月	20.6㎡	65.5万円	3	1K
2023年9月	1,330万円	2007年2月	23.44㎡	56.7万円	4	ワンルーム
2023年9月	2,980万円	2014年11月	41.9㎡	71.1万円	13	1DK
2023年8月	1,650万円	1985年7月	65.67㎡	25.1万円	10	3LDK
2023年6月	3,680万円	2006年2月	79.07㎡	46.5万円	9	3LDK
2023年6月	3,330万円	2014年11月	41.9㎡	79.5万円	10	1DK
2023年6月	1,300万円	2006年9月	24.21㎡	53.7万円	4	1K
2023年5月	2,880万円	2001年5月	72.76㎡	39.6万円	2	4LDK
2023年5月	1,680万円	2022年2月	22.04㎡	76.2万円	11	1K
2023年4月	1,580万円	2022年2月	21.66㎡	72.9万円	11	1K
2023年4月	1,270万円	2007年3月	25.72㎡	49.4万円	6	1K
2023年3月	1,360万円	1985年7月	61.41㎡	22.1万円	7	4DK
2023年3月	1,360万円	1985年7月	61.41㎡	22.1万円	10	4DK
2023年2月	4,580万円	2006年2月	78.32㎡	58.5万円	6	4LDK
2023年2月	2,180万円	2001年5月	53.99㎡	40.4万円	12	2LDK
2023年1月	3,980万円	2006年2月	78.32㎡	50.8万円	11	4LDK
2022年12月	2,880万円	2002年11月	66.98㎡	43.0万円	3	3LDK
2022年10月	2,980万円	2014年11月	41.9㎡	71.1万円	7	1SDK
2022年10月	2,280万円	1988年7月	72.76㎡	31.3万円	8	3LDK
2022年10月	3,680万円	2016年7月	63.99㎡	57.5万円	13	3LDK
2022年9月	2,990万円	2015年1月	38.99㎡	76.7万円	6	1LDK
2022年9月	2,990万円	2015年1月	41.9㎡	71.4万円	6	2DK
2022年9月	1,280万円	1985年7月	51.65㎡	24.8万円	4	3DK
2022年9月	1,280万円	1985年7月	56.65㎡	22.6万円	4	3DK
2022年9月	2,680万円	2014年11月	41.9㎡	64.0万円	14	1SDK
2022年8月	570万円	1997年6月	18.73㎡	30.4万円	6	1K
2022年8月	850万円	1985年7月	46.37㎡	18.3万円	6	3DK
2022年8月	1,480万円	1988年7月	59.49㎡	24.9万円	2	3DK
2022年8月	3,680万円	2015年9月	65.72㎡	56.0万円	11	3LDK
2022年8月	4,260万円	2006年2月	78.32㎡	54.4万円	6	3LDK
2022年4月	1,380万円	1979年6月	56.32㎡	24.5万円	1	2K
2022年4月	1,490万円	1979年6月	56.32㎡	26.5万円	1	2K
2022年4月	3,280万円	2006年2月	68.98㎡	47.6万円	11	2LDK
2022年4月	1,300万円	2006年9月	21.13㎡	61.5万円	7	1K
2022年4月	750万円	1980年3月	41.97㎡	17.9万円	7	2DK
2022年4月	1,300万円	2006年9月	24.25㎡	53.6万円	7	1K
2022年4月	1,880万円	2000年11月	58.14㎡	32.3万円	3	3LDK
2022年4月	2,180万円	2001年5月	53.99㎡	40.4万円	8	2LDK
2022年3月	2,480万円	2001年5月	53.99㎡	45.9万円	4	2LDK
2022年3月	1,150万円	2007年2月	20.65㎡	55.7万円	4	1K
2022年3月	2,670万円	2002年11月	65.89㎡	40.5万円	3	3LDK

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ダイアパレス水木通2番館

兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３

築年月：1993年7月

専有面積：18.5㎡〜

相場価格：621万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス水木通2番館	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−１３	1993年7月	18.5㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
水木通ガーデンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２	1982年1月	40.4㎡〜	977万円〜	このマンションの相場を見る
リブコート兵庫水木通	兵庫県神戸市兵庫区水木通２丁目２−２２	1998年1月	51.36㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
甲南第11兵庫コーポラス	兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−５	1981年6月	34.81㎡〜	1,038万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸ハーバークロス	兵庫県神戸市兵庫区永沢町４丁目４−１０	2021年9月	20.23㎡〜	1,275万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ神戸ウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−７	2002年7月	60.16㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目３−２５	2007年3月	20.65㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
神戸シティハイツ	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−２４	1985年7月	41.4㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス神戸湊町	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目４−２	2008年3月	31.12㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前Ⅵピクシス	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目１−１０	2016年12月	21.0㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
リビース湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−１２	1980年3月	13.23㎡〜	372万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレKOBEザ・ファースト	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−２	2015年9月	60.52㎡〜	3,154万円〜	このマンションの相場を見る
シティパレス湊川	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目２−２２	1980年3月	41.97㎡〜	774万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツみなと	兵庫県神戸市兵庫区湊町４丁目１−８	1979年6月	56.32㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレアベニュー神戸	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目５−２７	2012年12月	62.31㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレデュプレックス神戸	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目３−７	2000年3月	53.72㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ神戸	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目３−２１	1998年7月	52.16㎡〜	2,059万円〜	このマンションの相場を見る
ダブリュースタイル神戸2	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目５−４	2013年7月	25.5㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫ブランセ	兵庫県神戸市兵庫区三川口町１丁目４−１８	2008年8月	62.41㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫プレイス	兵庫県神戸市兵庫区三川口町１丁目４−８	1997年1月	55.08㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る

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