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下馬コンドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,644万円 〜 3,804万円 （261万円 〜 261万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区下馬２丁目１１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
下馬コンドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「下馬コンド」は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。総戸数は20戸で、地上6階建ての建物であり、竣工は1973年2月です。
「下馬コンド」は周囲の施設も充実しており、住民にとって快適な生活環境を提供しています。例えば、コンビニでは、ファミリーマート 三軒茶屋一丁目店が367m、ローソン 下馬四丁目店が373m、ローソン・スリーエフ 世田谷三軒茶屋一丁目店が399mの距離にあります。近隣にはスーパーもあり、サミットストア 下馬店総菜棟が374m、まいばすけっと 池尻1丁目店が511m、ダイエー三軒茶屋店イオンフードスタイルが595mの距離に位置しています。
飲食店も多くあり、近くにはCosi Com'e(コジコメ)が79m、やきがしや SUSUCRE(シュシュクル)が111m、酒杯 ぎんのとらが190m、都寿司が195m、てっぱんや燎が225mの距離にあります。
医療施設では、特別養護老人ホーム ときわぎ世田谷が76m、ふじわら歯科医院が104m、参宮橋アイクリニックが182mの位置にあります。また、薬局も近くにあり、斉藤薬局が384m、ベビー堂薬局が431m、調剤薬局日本メディカルシステム 世田谷下馬店が440mの距離に位置しています。
公共施設も充実しており、世田谷警察署 下馬四丁目交番が318m、下馬まちづくりセンターが324m、下馬地区会館が336mの距離に位置しています。公園も多くあり、蛇崩川緑道が135m、世田谷区駒繋公園が318m、こどものひろば公園が413mの距離にあります。
学校に関しては、世田谷区立駒留中学校が147m、世田谷区立駒繋小学校が280m、日本大学三軒茶屋キャンパスが291mの位置にあります。また、保育園・幼稚園も近くにあり、おともだち保育園こまどめが147m、スマイルキッズ駒繋保育園が235m、おともだち保育園が248mの距離に位置しています。
「下馬コンド」は周囲の施設に恵まれた立地であり、住宅街の中に位置しています。便利な交通アクセスや生活施設の充実、近隣の学校や公園などにより、暮らしやすい環境が整っています。いつでも周辺の施設や自然と触れ合える「下馬コンド」で快適な生活を送りませんか。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
下馬コンドの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の112.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三軒茶屋駅の築年数で見たマンション価格
下馬コンドの最寄り三軒茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下馬コンドは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価604.0万円に比べて、築40年以上では289.7万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
1LDK
46.44㎡
6階 南西
2LDK
46.12㎡
6階 南
2LDK
46.14㎡
6階 南西
2LDK
46.16㎡
6階 南
2LDK
48.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 46.44㎡ | 南 | 4階 南(46.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 46.12㎡ | 南西 | 6階 南西(46.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 46.14㎡ | 南 | 6階 南(46.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 46.16㎡ | 南西 | 6階 南西(46.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 48.14㎡ | 南 | 6階 南(48.14㎡)を無料査定する |
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下馬コンドの存在する東京都世田谷区下馬２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,290万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 16.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 2006年10月 | 97.82㎡ | 20.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 2007年8月 | 87.7㎡ | 15.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,990万円 | 1989年3月 | 197.4㎡ | 10.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年8月 | 7,100万円 | 1981年10月 | 57.95㎡ | 122.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,650万円 | 1985年10月 | 56.98㎡ | 64.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 390万円 | 1972年1月 | 78.68㎡ | 5.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,880万円 | 1963年5月 | 43.55㎡ | 89.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年12月 | 890万円 | 2002年10月 | 62.66㎡ | 14.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,880万円 | 1991年11月 | 51.01㎡ | 36.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 88.02㎡ | 67.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,150万円 | 1996年1月 | 30.72㎡ | 70.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年7月 | 1,380万円 | 2007年8月 | 54.39㎡ | 25.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,598万円 | 1970年2月 | 75.85㎡ | 21.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,698万円 | 1970年5月 | 38.5㎡ | 44.1万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下馬パークハウス | 東京都世田谷区下馬１丁目４０−１０ | 1970年9月 | 37.86㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目１０−８ | 1982年4月 | 39.6㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目２８−５ | 1971年6月 | 48.95㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルテシモ祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目２４−１２ | 1988年4月 | 27.2㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエクレール | 東京都世田谷区下馬１丁目３２ー１７ | 1981年2月 | 10.4㎡〜 | 722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシアIDZ祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目 | 2023年2月 | 25.3㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ世田谷下馬 | 東京都世田谷区下馬１丁目２０−１７ | 1996年6月 | 63.99㎡〜 | 7,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン下馬 | 東京都世田谷区下馬１丁目４１−３ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サニーコート祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目４８−１０ | 2004年10月 | 35.03㎡〜 | 4,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下馬マンション | 東京都世田谷区下馬１丁目３９−８ | 1973年6月 | 45.83㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス下馬1丁目 | 東京都世田谷区下馬１丁目４４−１０ | 2002年6月 | 60.03㎡〜 | 6,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目８−１７ | 1983年11月 | 14.48㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目１２−４ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアスタ祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目２３−９ | 2013年12月 | 41.67㎡〜 | 5,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ世田谷公園 | 東京都世田谷区下馬１丁目５２−１３ | 2004年2月 | 34.26㎡〜 | 3,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目４４−３ | 2006年7月 | 24.84㎡〜 | 2,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルート下馬マンション | 東京都世田谷区下馬１丁目３９−９ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コマツナギテラス | 東京都世田谷区下馬１丁目２７ー７ | 2012年1月 | 88.02㎡〜 | 1億7,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム下馬 | 東京都世田谷区下馬１丁目４０−１３ | 1989年3月 | 64.27㎡〜 | 6,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール下馬 | 東京都世田谷区下馬１丁目２９−１２ | 1980年11月 | 77.81㎡〜 | 6,234万円〜 | このマンションの相場を見る |