ゼファー東陽町の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
4,750万円〜 4,982万円（209万円〜 212万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	東京都江東区南砂２丁目２８−２０
築年月	1998年8月
総階数	10階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	東陽町駅徒歩11分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配BOX

CATV

ｴｱｺﾝ設置済

清水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

ゼファー東陽町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ゼファー東陽町は、1998年08月に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は32戸であり、落ち着いた環境で暮らすことができます。交通アクセスも良く、東京メトロ東西線「東陽町」駅までは徒歩11分です。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、コンビニではセブンイレブン江東南砂葛西橋通り店(208m)やローソン南砂葛西橋通店(341m)、スーパーではまいばすけっと南砂2丁目店(102m)やタイヨーイキイキミニ(391m)、さらに飲食店では水竹(287m)やシャトレーゼ東陽町店(393m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、六地蔵クリニック(67m)やひまわり歯科医院(138m)、ココカラファイン薬局東陽町店(201m)などが利用できます。

さらに、南砂緑道公園(122m)や江東区立第四砂町小学校(55m)、ドリームキッズランド保育園(101m)といった公園や学校、保育園も近くにあり、子育て世帯にも適した環境です。

以上のように、ゼファー東陽町は魅力的なマンションです。交通アクセスの良さや周辺施設の充実、そして自然環境や教育施設も近くにある点が特に魅力と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ゼファー東陽町の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格

ゼファー東陽町の最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ゼファー東陽町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.5万円に比べて、築40年以上では194.7万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2LDK

78.98㎡

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4階北

3LDK

73.99㎡

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6階北

3LDK

73.99㎡

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6階南西

2LDK

73.99㎡

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7階南西

3LDK

73.99㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	78.98㎡	南西	1階南西(78.98㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.99㎡	北	4階北(73.99㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.99㎡	北	6階北(73.99㎡)を無料査定する
6	2LDK	73.99㎡	南西	6階南西(73.99㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.99㎡	南西	7階南西(73.99㎡)を無料査定する

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ゼファー東陽町の存在する東京都江東区南砂２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,380万円	2006年11月	54.03㎡	81.1万円	4	2LDK
2024年4月	4,290万円	1988年3月	73.72㎡	58.2万円	4	2SLDK
2024年4月	2,480万円	1974年9月	32.52㎡	76.3万円	11	1DK
2024年4月	2,780万円	1984年7月	40.83㎡	68.1万円	7	1LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円	28	6LDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円		6LDK
2024年4月	4,177万円	1981年3月	63.84㎡	65.4万円	1	2SLDK
2024年4月	12,800万円	1988年2月	208.46㎡	61.4万円	27	6LDK
2024年3月	3,980万円	1974年10月	60.65㎡	65.6万円	8	3LDK
2024年3月	5,880万円	1998年4月	70.21㎡	83.7万円	3	3LDK
2024年3月	4,280万円	1983年3月	58.8㎡	72.8万円	10	2LDK
2024年3月	5,480万円	2004年9月	74.17㎡	73.9万円	8	3LDK
2024年3月	8,580万円	2002年9月	82.28㎡	104.3万円	3	3LDK
2024年3月	4,480万円	1988年2月	57.05㎡	78.5万円	18	2LDK
2024年3月	3,690万円	1982年7月	62.7㎡	58.9万円	3	-
2024年3月	4,780万円	1984年12月	66.08㎡	72.3万円	5	1LDK
2024年3月	7,580万円	2008年1月	75.62㎡	100.2万円	10	3LDK
2024年3月	6,180万円	2003年8月	66.84㎡	92.5万円	6	2SLDK
2024年3月	3,780万円	1976年4月	59.92㎡	63.1万円	7	3DK
2024年3月	6,198万円	2003年8月	76.99㎡	80.5万円	2	2LDK
2024年3月	4,380万円	1984年12月	66.08㎡	66.3万円	12	2LDK
2024年3月	3,990万円	2005年9月	56.91㎡	70.1万円	6	2LDK
2024年3月	5,180万円	1979年10月	79.65㎡	65.0万円	5	3SLDK
2024年3月	7,580万円	1988年2月	106.25㎡	71.3万円	25	3LDK
2024年3月	4,680万円	2000年2月	68.16㎡	68.7万円	10	3LDK
2024年3月	3,880万円	1984年12月	66.08㎡	58.7万円	9	3LDK
2024年2月	4,486万円	1985年1月	69.59㎡	64.5万円	5	3LDK
2024年2月	4,780万円	2006年11月	54.03㎡	88.5万円	11	2LDK
2024年2月	3,080万円	1983年3月	63.02㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年2月	3,390万円	1974年9月	55.91㎡	60.6万円	1	2LDK
2024年2月	3,390万円	1974年9月	55.91㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年2月	5,980万円	2006年11月	71.71㎡	83.4万円	4	3LDK
2024年2月	3,380万円	1981年3月	63.84㎡	52.9万円	8	3LDK
2024年2月	2,520万円	2009年2月	21.93㎡	114.9万円	3	1K
2024年2月	3,480万円	1979年10月	79.65㎡	43.7万円	7	3LDK
2024年2月	5,780万円	1998年12月	71.11㎡	81.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,980万円	1984年7月	69.59㎡	71.6万円	3	3LDK
2024年2月	4,280万円	1997年8月	74.58㎡	57.4万円	6	3LDK
2024年2月	2,700万円	2014年3月	25.48㎡	106.0万円	2	1K
2024年2月	3,090万円	1975年8月	59.92㎡	51.6万円	8	2SLDK
2024年2月	4,180万円	1981年3月	67.84㎡	61.6万円	6	3LDK
2024年2月	6,600万円	2008年1月	75.62㎡	87.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,790万円	1984年12月	66.08㎡	57.4万円	4	2LDK
2024年1月	12,000万円	2002年9月	86.34㎡	139.0万円	12	4LDK
2024年1月	3,999万円	1974年10月	61.85㎡	64.7万円	12	3LDK
2024年1月	4,000万円	1983年3月	63.02㎡	63.5万円	9	3LDK
2024年1月	8,580万円	2003年2月	78.6㎡	109.2万円	2	2LDK
2024年1月	6,280万円	2002年6月	76.33㎡	82.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,580万円	1984年12月	64.96㎡	55.1万円	4	3LDK
2024年1月	3,380万円	1975年8月	59.29㎡	57.0万円	8	2LDK
2024年1月	3,500万円	1977年2月	60.72㎡	57.6万円	7	3LDK
2024年1月	6,099万円	1997年3月	74.86㎡	81.5万円	3	3LDK
2024年1月	1,050万円	1988年10月	17.28㎡	60.8万円	2	1K
2024年1月	4,790万円	1983年3月	69.0㎡	69.4万円	14	3LDK
2024年1月	3,680万円	1988年2月	57.05㎡	64.5万円	12	2LDK
2024年1月	4,999万円	1974年9月	46.03㎡	108.6万円	10	1SLDK
2024年1月	3,100万円	1974年10月	57.13㎡	54.3万円	13	3LDK
2024年1月	3,390万円	1975年8月	61.97㎡	54.7万円	4	3LDK
2023年12月	5,680万円	2014年9月	64.26㎡	88.4万円	4	3LDK
2023年12月	6,380万円	2014年9月	64.26㎡	99.3万円	4	3LDK
2023年12月	5,780万円	2000年7月	80.6㎡	71.7万円	5	3LDK
2023年12月	7,490万円	2011年2月	87.16㎡	85.9万円	6	2LDK
2023年12月	6,490万円	1988年2月	108.22㎡	60.0万円	14	4LDK
2023年12月	2,780万円	1977年2月	60.72㎡	45.8万円	3	2LDK
2023年12月	3,990万円	2004年9月	53.65㎡	74.4万円	14	2LDK
2023年12月	2,680万円	1974年9月	54.27㎡	49.4万円	7	1LDK
2023年12月	6,180万円	1998年4月	78.8㎡	78.4万円	5	3LDK
2023年12月	3,580万円	1981年3月	63.84㎡	56.1万円	13	3LDK
2023年12月	6,450万円	2000年7月	80.66㎡	80.0万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ニックハイム東陽町第5

東京都江東区千石３丁目５−７

築年月：1982年8月

専有面積：59.94㎡〜

相場価格：3,149万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニックハイム東陽町第5	東京都江東区千石３丁目５−７	1982年8月	59.94㎡〜	3,149万円〜	このマンションの相場を見る
恒陽千石マンションB棟	東京都江東区千石３丁目５−１０	1981年7月	64.01㎡〜	3,164万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク東陽町	東京都江東区千石３丁目１−１４	1982年2月	65.88㎡〜	3,280万円〜	このマンションの相場を見る
アクアパーク千石	東京都江東区千石３丁目１−４５	2003年2月	100.55㎡〜	7,276万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム東陽町第3	東京都江東区千石３丁目５−２	1982年2月	61.06㎡〜	3,803万円〜	このマンションの相場を見る
恒陽千石マンションA棟	東京都江東区千石３丁目４−５	1981年6月	64.01㎡〜	3,696万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス東陽町	東京都江東区千石３丁目１−１７	2017年11月	47.93㎡〜	4,756万円〜	このマンションの相場を見る
サンサーラ東陽	東京都江東区千石３丁目５−３	1981年7月	61.6㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
ジースクエア	東京都江東区千石３丁目１−２４	2000年2月	66.59㎡〜	5,576万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ東陽町	東京都江東区千石３丁目	2003年2月	81.22㎡〜	5,966万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東陽町第3	東京都江東区南砂２丁目２−１１	1986年7月	57.61㎡〜	4,380万円〜	このマンションの相場を見る
マンション東陽町	東京都江東区南砂２丁目３０−１	1979年7月	62.79㎡〜	3,819万円〜	このマンションの相場を見る
南砂住宅2号棟	東京都江東区南砂２丁目３−２	1974年10月	55.34㎡〜	3,439万円〜	このマンションの相場を見る
トーア南砂マンション	東京都江東区南砂２丁目３７−１０	1980年3月	42.21㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
ロイズスクエア東陽町	東京都江東区南砂２丁目２４−１４	2009年2月	21.84㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアD号棟	東京都江東区南砂２丁目３４−７	1983年3月	46.35㎡〜	3,428万円〜	このマンションの相場を見る
コスモプレイス東陽町	東京都江東区南砂２丁目２６−６	2006年11月	54.03㎡〜	4,781万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町グリーンハイツ	東京都江東区南砂２丁目２−１６	1979年9月	16.26㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
フドウ東陽町ハイツ	東京都江東区南砂２丁目２５−７	1979年11月	59.53㎡〜	3,079万円〜	このマンションの相場を見る
東陽町ガーデニアＣ棟	東京都江東区南砂２丁目	1983年5月	46.35㎡〜	3,185万円〜	このマンションの相場を見る

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