リビオレゾン北浜天満橋の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
2,179万円〜 3,130万円（288万円〜 308万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市中央区船越町２丁目３−１１
築年月	2019年8月
総階数	14階
総戸数	78戸
専有面積	25.01㎡〜 33.64㎡
間取り	1K/1LDK
アクセス	天満橋駅徒歩7分北浜駅徒歩9分

施設・設備

内廊下

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

CASBEE大阪｢2｣

設計･建設性能評価書

浴室暖房乾燥機

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性

リビオレゾン北浜天満橋の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	93,069	100.0
2020年	102,127	109.7
2025年	108,615	116.7
2030年	112,723	121.1
2035年	114,676	123.2
2040年	114,900	123.5
2045年	113,840	122.3

※周囲の市区町村は大阪市北区, 大阪市西区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天満橋駅の築年数で見たマンション価格

リビオレゾン北浜天満橋の最寄り天満橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオレゾン北浜天満橋は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.7万円に比べて、築40年以上では138.4万円と66.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオレゾン北浜天満橋の存在する大阪府大阪市中央区船越町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,020万円	2022年5月	21.75㎡	92.9万円	3	1K
2024年4月	790万円	1981年2月	29.8㎡	26.5万円	7	1LDK
2024年3月	3,580万円	2000年2月	56.16㎡	63.7万円	6	2LDK
2024年3月	4,950万円	2004年2月	62.71㎡	78.9万円	4	2SLDK
2024年2月	2,980万円	2019年8月	33.64㎡	88.6万円	5	1DK
2024年1月	1,750万円	2015年6月	23.5㎡	74.5万円	3	1K
2023年12月	4,380万円	2004年2月	54.07㎡	81.0万円	11	1LDK
2023年11月	1,700万円	1981年3月	43.28㎡	39.3万円	8	1LDK
2023年11月	590万円	1981年3月	21.6㎡	27.3万円	6	ワンルーム
2023年10月	2,980万円	2019年8月	33.64㎡	88.6万円	8	1LDK
2023年9月	3,480万円	2000年2月	56.16㎡	62.0万円	5	1LDK
2023年7月	1,180万円	1982年3月	34.69㎡	34.0万円	2	1DK
2023年6月	4,390万円	2004年2月	62.71㎡	70.0万円	3	2LDK
2023年3月	830万円	1981年3月	26.1㎡	31.8万円	10	ワンルーム
2023年2月	3,200万円	2019年8月	33.64㎡	95.1万円	10	1LDK
2023年1月	3,580万円	2001年3月	54.83㎡	65.3万円	9	2LDK
2023年1月	3,180万円	2019年8月	33.64㎡	94.5万円	6	1LDK
2022年12月	540万円	1981年3月	20.88㎡	25.9万円	3	ワンルーム
2022年11月	860万円	1981年3月	26.1㎡	33.0万円	5	ワンルーム
2022年11月	5,490万円	2001年3月	75.78㎡	72.4万円	8	3LDK
2022年11月	2,999万円	2019年8月	33.64㎡	89.1万円	5	1LDK
2022年7月	3,080万円	2019年8月	33.64㎡	91.6万円	4	1LDK
2022年7月	3,050万円	2019年8月	33.64㎡	90.7万円	13	1LDK
2022年7月	1,600万円	2005年5月	27.43㎡	58.3万円	4	1K
2022年5月	2,090万円	2019年8月	25.01㎡	83.6万円	9	1K
2022年3月	1,380万円	1981年3月	44.33㎡	31.1万円	2	1DK
2021年9月	600万円	1981年3月	21.6㎡	27.8万円	6	ワンルーム
2021年7月	2,980万円	2019年8月	33.64㎡	88.6万円	12	1LDK
2021年7月	3,200万円	1997年8月	61.74㎡	51.8万円	4	1SLDK
2021年6月	4,280万円	1997年8月	75.03㎡	57.0万円	8	3LDK
2021年6月	2,080万円	2019年8月	25.01㎡	83.2万円	3	1K
2021年5月	2,830万円	2019年8月	33.64㎡	84.1万円	5	1LDK
2021年4月	1,580万円	1982年3月	50.43㎡	31.3万円	4	1LDK
2021年4月	1,490万円	2005年5月	27.43㎡	54.3万円	6	1K
2021年3月	780万円	1981年3月	20.88㎡	37.4万円	4	ワンルーム
2021年2月	1,380万円	1981年3月	44.33㎡	31.1万円	2	1DK
2021年1月	1,200万円	1981年3月	33.92㎡	35.4万円	2	1K
2021年1月	4,680万円	2001年3月	66.19㎡	70.7万円	9	2SLDK
2021年1月	2,980万円	2019年8月	33.64㎡	88.6万円	2	1LDK
2020年12月	3,380万円	2000年2月	65.71㎡	51.4万円	5	2LDK
2020年11月	2,880万円	2019年8月	33.64㎡	85.6万円	9	1LDK
2020年10月	2,980万円	2004年2月	54.07㎡	55.1万円	7	1LDK
2020年8月	4,180万円	2001年3月	66.19㎡	63.2万円	9	2SLDK
2020年8月	980万円	1981年3月	26.1㎡	37.5万円	6	ワンルーム
2020年5月	800万円	1981年3月	26.1㎡	30.7万円	3	ワンルーム
2020年2月	1,500万円	2005年6月	28.65㎡	52.4万円	7	1K
2019年12月	1,100万円	1982年5月	33.24㎡	33.1万円	6	1DK
2019年11月	2,080万円	2019年8月	25.01㎡	83.2万円	4	1K
2019年10月	1,420万円	1982年3月	50.43㎡	28.2万円	5	1LDK
2019年8月	750万円	1981年3月	20.88㎡	35.9万円	4	ワンルーム
2019年8月	2,980万円	2004年2月	54.07㎡	55.1万円	8	1SLDK
2019年7月	3,480万円	2001年3月	60.5㎡	57.5万円	9	1LDK
2019年6月	1,980万円	1982年5月	44.5㎡	44.5万円	8	1LDK
2018年12月	3,690万円	1997年8月	72.35㎡	51.0万円	10	2LDK
2018年12月	580万円	1981年3月	20.3㎡	28.6万円	7	ワンルーム
2018年11月	750万円	1981年3月	26.1㎡	28.7万円	5	ワンルーム
2018年11月	7,280万円	2001年3月	104.57㎡	69.6万円	14	4LDK
2018年11月	900万円	1981年3月	26.82㎡	33.6万円	9	1DK
2018年9月	3,300万円	2001年3月	54.83㎡	60.2万円	9	2LDK
2018年8月	2,850万円	2004年2月	62.71㎡	45.4万円	3	1LDK
2018年6月	2,780万円	1997年8月	57.96㎡	48.0万円	2	2LDK
2018年6月	3,098万円	2004年2月	54.07㎡	57.3万円	10	ワンルーム
2018年6月	2,850万円	2004年2月	51.11㎡	55.8万円	3	1LDK
2018年5月	2,850万円	2004年2月	54.07㎡	52.7万円	3	1LDK
2018年5月	2,850万円	2004年2月	62.71㎡	45.4万円	4	1LDK
2018年4月	940万円	1981年3月	26.1㎡	36.0万円	3	ワンルーム
2018年2月	3,580万円	2000年2月	72.27㎡	49.5万円	4	1SLDK
2018年1月	1,880万円	1981年3月	45.67㎡	41.2万円	8	1LDK
2018年1月	1,200万円	1981年3月	33.92㎡	35.4万円	2	ワンルーム
2017年12月	2,780万円	2000年2月	56.16㎡	49.5万円	4	1LDK
2017年11月	680万円	1981年3月	21.6㎡	31.5万円	6	ワンルーム
2017年9月	750万円	1981年3月	26.1㎡	28.7万円	5	ワンルーム
2017年6月	1,380万円	1982年3月	50.43㎡	27.4万円	5	1LDK
2017年4月	1,350万円	1982年3月	67.18㎡	20.1万円	2	ワンルーム
2017年4月	1,350万円	1982年3月	67.18㎡	20.1万円	1	ワンルーム
2017年3月	6,980万円	2001年3月	104.57㎡	66.7万円	13	4LDK
2017年2月	700万円	1981年3月	20.88㎡	33.5万円	3	1K
2016年6月	1,600万円	2015年6月	23.5㎡	68.1万円	4	1K
2016年4月	700万円	1981年3月	20.88㎡	33.5万円	5	ワンルーム

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GSハイム船場

大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５−１０

築年月：1980年8月

専有面積：17.76㎡〜

相場価格：636万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
GSハイム船場	大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５−１０	1980年8月	17.76㎡〜	636万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大手前ピリオド	大阪府大阪市中央区淡路町１丁目３−１０	2020年3月	22.33㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ天満橋	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−７	2013年7月	65.81㎡〜	4,584万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア大手前	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４ー６	2002年2月	20.79㎡〜	1,265万円〜	このマンションの相場を見る
クレアート大手前グランアクシア	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−１３	2008年3月	26.92㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ上町	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３−１１	1982年2月	38.4㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ大手前	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−１１	1998年3月	56.58㎡〜	3,067万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア大阪城西	大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−３	2005年10月	22.45㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
ストークビル天満橋	大阪府大阪市中央区谷町１丁目	1986年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ウェリス大手前	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−３	2014年1月	36.34㎡〜	2,666万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド天満橋	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−１２	2001年4月	19.25㎡〜	1,291万円〜	このマンションの相場を見る
大手前コープ	大阪府大阪市中央区谷町１丁目３−２３	1977年6月	43.47㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大手前	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目５−７	1984年9月	26.05㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス天満橋	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目２−１１	2012年11月	39.75㎡〜	3,021万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシーズ天満橋	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目４−１	1998年7月	23.58㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
大手前ヒルズ	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目６−６	1981年9月	36.7㎡〜	1,376万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ大手前B棟	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目５−７	1984年8月	26.05㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
ミネス釣鐘町	大阪府大阪市中央区釣鐘町１丁目５−１	2004年12月	60.04㎡〜	3,841万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート北浜	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−１７	2014年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・キタハマ	大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目７−３	2009年3月	42.23㎡〜	5,066万円〜	このマンションの相場を見る

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