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ハイネス東大島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,602万円 〜 3,201万円 （185万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区大島８丁目３３−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイネス東大島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイネス東大島」は、東京都江東区に位置するマンションです。1981年に竣工され、地上10階建ての総戸数50戸があります。最寄り駅は、都営新宿線「西大島」駅で、徒歩1分の好立地となっています。
このマンションは、周辺施設へのアクセスの良さが魅力です。大規模な商業施設やスーパーマーケット、飲食店が徒歩圏内にあります。例えば、「セブンイレブン 江東大島8丁目店」や「ローソン 東大島駅前店」は、それぞれ163mと167mの距離にあります。スーパーマーケットも豊富で、「ダイエー東大島店」は61m、「まいばすけっと 東大島駅前店」は220mの位置にあります。また、多彩な飲食店も数多く存在します。例えば「串屋横丁 東大島店」や「麻布茶房東大島店」は、それぞれ2mと62mの距離に位置しています。
さらに、マンション周辺には病院や薬局、公共施設も充実しています。「もりもとリハビリ整形外科」や「サンドラッグ 東大島店」は、それぞれ62mと54mの距離にあります。「東大島文化センター」や「東大島図書館」も近く、文化活動や学習にも便利です。さらに、「大島小松川公園サービスセンター」といった公園も徒歩圏内にあります。
教育施設についても触れており、「江東区立第五大島小学校」と「江東区立第三大島小学校」はマンションからそれぞれ308mと363mの距離に位置しています。保育園や幼稚園も充実しており、「アスク東大島保育園」や「江東区立第三大島幼稚園」はマンションから152mと171mの場所にあります。
「ハイネス東大島」は、マンション内部も充実しています。全住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機が完備され、住み心地が良い生活空間が提供されています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、快適で便利な暮らしをサポートしています。
「ハイネス東大島」は、交通の便も良く、周辺施設の充実度も高いマンションです。ぜひ暮らしやすさを実感してみてください。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ハイネス東大島の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の99.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 中央区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格
ハイネス東大島の最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス東大島は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.4万円に比べて、築40年以上では182.6万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
46.5㎡
4階 北
3LDK
54.06㎡
4階 北
3LDK
50.06㎡
5階 北
２ＬＤＫ
46.5㎡
5階 北
2LDK
46.5㎡
6階 北
2LDK
46.5㎡
7階 北
3DK
54.74㎡
9階 北
3LDK
54.06㎡
10階 北
2LDK
54.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 46.5㎡ | 北 | 3階 北(46.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 54.06㎡ | 北 | 4階 北(54.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 50.06㎡ | 北 | 4階 北(50.06㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ | 46.5㎡ | 北 | 5階 北(46.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 46.5㎡ | 北 | 5階 北(46.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 46.5㎡ | 北 | 6階 北(46.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 54.74㎡ | 北 | 7階 北(54.74㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 54.06㎡ | 北 | 9階 北(54.06㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 54.74㎡ | 北 | 10階 北(54.74㎡)を無料査定する |
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ハイネス東大島の存在する東京都江東区大島８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,080万円 | 2004年7月 | 71.64㎡ | 84.9万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1990年8月 | 69.46㎡ | 78.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 91.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1999年10月 | 70.3㎡ | 80.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1997年9月 | 64.96㎡ | 81.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 80.7万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2019年3月 | 45.86㎡ | 104.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 1997年1月 | 95.23㎡ | 88.0万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1992年6月 | 52.07㎡ | 70.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2004年7月 | 62.08㎡ | 89.9万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2020年1月 | 32.58㎡ | 122.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2003年12月 | 60.14㎡ | 87.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 80.64㎡ | 43.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1992年4月 | 18.28㎡ | 65.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,150万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 83.0万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 50.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 70.72㎡ | 63.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1986年11月 | 104.73㎡ | 59.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 2003年2月 | 81.25㎡ | 86.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2001年1月 | 71.04㎡ | 70.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 2023年1月 | 34.5㎡ | 139.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年8月 | 105.07㎡ | 56.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1989年6月 | 60.54㎡ | 49.2万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年1月 | 84.45㎡ | 64.9万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1970年2月 | 56.87㎡ | 61.5万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1989年11月 | 104.44㎡ | 76.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2020年1月 | 32.58㎡ | 100.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,400万円 | 2023年1月 | 69.32㎡ | 150.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1989年3月 | 18.98㎡ | 44.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1991年8月 | 71.36㎡ | 76.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1989年11月 | 23.56㎡ | 50.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1997年1月 | 89.8㎡ | 77.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 1997年1月 | 88.15㎡ | 92.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 55.76㎡ | 78.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 30.92㎡ | 128.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1997年9月 | 62.04㎡ | 78.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2020年2月 | 55.93㎡ | 106.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1992年1月 | 19.2㎡ | 61.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1970年2月 | 54.81㎡ | 61.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1981年7月 | 46.5㎡ | 43.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 2006年3月 | 20.11㎡ | 84.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2009年7月 | 30.71㎡ | 97.0万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1982年11月 | 89.99㎡ | 48.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1995年1月 | 74.0㎡ | 94.3万円 | 11 | 3LK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2005年6月 | 59.92㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2023年1月 | 80.35㎡ | 149.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,000万円 | 2023年1月 | 80.35㎡ | 136.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1995年7月 | 77.71㎡ | 87.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1990年8月 | 54.27㎡ | 80.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 63.96㎡ | 77.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1981年3月 | 23.7㎡ | 41.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 64.7㎡ | 77.0万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソフィア東大島 | 東京都江東区大島７丁目３９−１ | 1981年12月 | 56.6㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド東大島 | 東京都江東区大島７丁目３９−２７ | 2002年3月 | 30.02㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール東大島 | 東京都江東区大島７丁目３７−１ | 1990年11月 | 64.87㎡〜 | 4,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大島サンハイツ | 東京都江東区大島７丁目１４−１０ | 1995年11月 | 53.96㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バロンハイツ大島 | 東京都江東区大島７丁目２２−１５ | 1982年9月 | 45.9㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション大島C棟 | 東京都江東区大島７丁目１４−１ | 1983年12月 | 17.0㎡〜 | 1,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大島参番館 | 東京都江東区大島７丁目６−６ | 2018年8月 | 26.97㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス大島 | 東京都江東区大島７丁目２２−９ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア大島パークサイド | 東京都江東区大島７丁目２７−２０ | 2022年4月 | 50.42㎡〜 | 5,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド大島セントラル | 東京都江東区大島７丁目２２−１６ | 2011年3月 | 53.64㎡〜 | 4,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン大島 | 東京都江東区大島７丁目３８ー２ | 2015年2月 | 25.35㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大島 | 東京都江東区大島７丁目４３−８ | 1978年7月 | 37.07㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァンラクシス東大島 | 東京都江東区大島７丁目４０−１１ | 2007年9月 | 20.13㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスパジオ東大島 | 東京都江東区大島７丁目４１−１１ | 1989年3月 | 18.98㎡〜 | 933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＬＵＭＥＥＤ大島 | 東京都江東区大島７丁目２４−１３ | 2020年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ大島イースト | 東京都江東区大島７丁目４０ー９ | 2010年11月 | 21.0㎡〜 | 1,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス大島 | 東京都江東区大島７丁目３０−１３ | 1980年9月 | 52.89㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ大島 | 東京都江東区大島７丁目２２−８ | 1980年11月 | 55.59㎡〜 | 3,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス大島 | 東京都江東区大島７丁目３０−９ | 2014年2月 | 25.35㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム東大島ゴールドクレスト | 東京都江東区大島７丁目３０−１１ | 2015年3月 | 60.51㎡〜 | 5,654万円〜 | このマンションの相場を見る |