サンマンション新大阪の売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
842万円〜 1,454万円（76万円〜 80万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３
築年月	1974年11月
総階数	7階
総戸数	133戸
間取り	―
アクセス	新大阪駅徒歩7分南方駅徒歩10分

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

サンマンション新大阪の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,201	100.0
2020年	179,163	101.7
2025年	180,809	102.6
2030年	180,724	102.6
2035年	179,256	101.7
2040年	176,860	100.4
2045年	173,757	98.6

※周囲の市区町村は大阪市北区, 吹田市, 大阪市都島区, 大阪市福島区, 大阪市東淀川区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新大阪駅の築年数で見たマンション価格

サンマンション新大阪の最寄り新大阪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンマンション新大阪は現在築49年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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サンマンション新大阪の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

1LDK

43.74㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	43.74㎡	南西	1階南西(43.74㎡)を無料査定する
1	1LDK	43.74㎡	西	1階西(43.74㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	40.5㎡	北東	1階北東(40.5㎡)を無料査定する
1	1LDK	40.5㎡	西	1階西(40.5㎡)を無料査定する
1	1LDK	40.87㎡	北東	1階北東(40.87㎡)を無料査定する
1	1LDK	38.49㎡	東	1階東(38.49㎡)を無料査定する
2	１ＬＤＫ	36.71㎡	北東	2階北東(36.71㎡)を無料査定する
2	2LDK	51.03㎡	北東	2階北東(51.03㎡)を無料査定する
2	1LDK	51.03㎡	北東	2階北東(51.03㎡)を無料査定する
2	2LDK	48.89㎡	北東	2階北東(48.89㎡)を無料査定する
2	2DK	40.5㎡	北東	2階北東(40.5㎡)を無料査定する
2	1LDK	40.5㎡	北東	2階北東(40.5㎡)を無料査定する
2	2DK	38.49㎡	北東	2階北東(38.49㎡)を無料査定する
3	２ＤＫ(洋 6.7･6.7　DK 6.5)	40.5㎡	北東	3階北東(40.5㎡)を無料査定する
3	2LDK	43.74㎡	北西	3階北西(43.74㎡)を無料査定する
3	3LDK	56.64㎡	北	3階北(56.64㎡)を無料査定する
3	2LDK	51.03㎡	北東	3階北東(51.03㎡)を無料査定する
4	2LDK	43.74㎡	南東	4階南東(43.74㎡)を無料査定する
4	1LDK	40.5㎡	北東	4階北東(40.5㎡)を無料査定する
4	1LDK	39.15㎡	北東	4階北東(39.15㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.5㎡	北東	5階北東(40.5㎡)を無料査定する
5	2LDK	51.03㎡	北東	5階北東(51.03㎡)を無料査定する
5	1LDK	51.03㎡	西	5階西(51.03㎡)を無料査定する
5	2DK	39.15㎡	東	5階東(39.15㎡)を無料査定する
6	2DK	40.5㎡	北東	6階北東(40.5㎡)を無料査定する
6	2LDK	43.74㎡	南東	6階南東(43.74㎡)を無料査定する
6	2DK	51.03㎡	北東	6階北東(51.03㎡)を無料査定する
6	2LDK	51.03㎡	北東	6階北東(51.03㎡)を無料査定する
7	1LDK	39.15㎡	北東	7階北東(39.15㎡)を無料査定する
7	1LDK	40.5㎡	東	7階東(40.5㎡)を無料査定する
7	2LDK	43.74㎡	西	7階西(43.74㎡)を無料査定する
7	2DK	40.5㎡	北東	7階北東(40.5㎡)を無料査定する
7	3LDK	60.0㎡	北	7階北(60.0㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,080万円	2004年1月	68.43㎡	59.6万円	3	2LDK
2024年4月	3,998万円	2004年1月	62.97㎡	63.5万円	12	3LDK
2024年4月	4,680万円	2012年11月	77.24㎡	60.6万円	6	4LDK
2024年4月	4,798万円	2013年7月	75.9㎡	63.2万円	10	3LDK
2024年4月	4,798万円	2013年7月	75.99㎡	63.1万円	10	3LDK
2024年3月	580万円	1973年11月	36.71㎡	15.8万円	2	1LDK
2024年3月	2,180万円	1988年9月	56.11㎡	38.9万円	11	2LDK
2024年2月	1,380万円	1974年4月	53.56㎡	25.8万円	2	1LDK
2024年1月	1,980万円	1988年9月	46.9㎡	42.2万円	15	2LDK
2023年12月	2,698万円	1980年1月	64.35㎡	41.9万円	5	3LDK
2023年12月	1,750万円	2019年8月	21.37㎡	81.9万円	7	1K
2023年12月	4,680万円	2013年7月	75.99㎡	61.6万円	3	3LDK
2023年12月	2,598万円	1985年8月	64.9㎡	40.0万円	1	3LDK
2023年11月	1,890万円	2021年1月	22.21㎡	85.1万円	13	1K
2023年11月	1,398万円	1974年5月	58.0㎡	24.1万円	2	-
2023年10月	780万円	1973年11月	43.74㎡	17.8万円	1	1LDK
2023年10月	2,280万円	1980年1月	73.71㎡	30.9万円	5	2LDK
2023年10月	1,150万円	1973年11月	40.5㎡	28.4万円	7	1LDK
2023年9月	2,580万円	1978年3月	64.98㎡	39.7万円	6	2LDK
2023年9月	780万円	1973年11月	40.5㎡	19.3万円	6	2DK
2023年9月	3,490万円	1980年1月	84.24㎡	41.4万円	10	3SLDK
2023年8月	1,710万円	2019年8月	21.37㎡	80.0万円	4	1K
2023年8月	2,480万円	1988年9月	56.15㎡	44.2万円	5	2LDK
2023年8月	3,980万円	2004年1月	68.22㎡	58.3万円	5	3LDK
2023年7月	4,850万円	2001年3月	86.07㎡	56.3万円	7	4LDK
2023年7月	2,180万円	1988年9月	46.2㎡	47.2万円	12	2DK
2023年7月	1,550万円	1974年2月	56.64㎡	27.4万円	3	3LDK
2023年7月	1,760万円	2019年8月	21.37㎡	82.4万円	3	1K
2023年7月	2,780万円	1988年9月	56.11㎡	49.5万円	14	3LDK
2023年6月	1,480万円	1988年9月	56.11㎡	26.4万円	9	2LDK
2023年6月	3,500万円	2004年1月	62.94㎡	55.6万円	11	3LDK
2023年6月	3,500万円	2004年1月	62.94㎡	55.6万円	11	3LDK
2023年6月	1,780万円	2019年8月	21.37㎡	83.3万円	6	1K
2023年6月	3,630万円	2012年11月	77.24㎡	47.0万円	4	4LDK
2023年5月	4,800万円	2004年1月	68.22㎡	70.4万円	11	3LDK
2023年5月	2,180万円	1988年5月	45.57㎡	47.8万円	9	1DK
2023年5月	730万円	1973年11月	40.5㎡	18.0万円	3	2DK
2023年5月	3,680万円	2003年8月	79.67㎡	46.2万円	7	3LDK
2023年5月	4,680万円	2004年1月	76.83㎡	60.9万円	3	3LDK
2023年4月	1,700万円	2021年1月	22.21㎡	76.5万円	10	1K
2023年4月	2,580万円	1988年9月	56.11㎡	46.0万円	9	2LDK
2023年4月	2,450万円	1988年9月	56.11㎡	43.7万円	7	3LDK
2023年4月	3,800万円	2005年2月	78.44㎡	48.4万円	2	3LDK
2023年3月	2,980万円	1988年9月	56.15㎡	53.1万円	14	3LDK
2023年3月	2,898万円	1988年9月	56.15㎡	51.6万円	14	3LDK
2023年3月	3,980万円	2012年12月	62.49㎡	63.7万円	5	3LDK
2023年3月	1,250万円	1973年11月	40.5㎡	30.9万円	1	1LDK
2023年3月	3,980万円	2004年1月	76.83㎡	51.8万円	3	3LDK
2023年3月	780万円	1973年11月	40.5㎡	19.3万円	1	1LDK
2023年3月	1,080万円	1973年11月	43.74㎡	24.7万円	7	2LDK
2023年2月	2,680万円	1988年9月	56.21㎡	47.7万円	14	2LDK
2023年1月	1,680万円	1988年9月	46.2㎡	36.4万円	2	2DK
2023年1月	1,480万円	1974年4月	44.81㎡	33.0万円	6	1LDK
2023年1月	1,780万円	1988年9月	56.15㎡	31.7万円	14	1LDK
2022年12月	1,580万円	1973年11月	48.89㎡	32.3万円	2	2LDK
2022年12月	980万円	1973年11月	51.03㎡	19.2万円	2	2LDK
2022年12月	2,498万円	1980年1月	64.35㎡	38.8万円	6	3LDK
2022年12月	1,800万円	2019年8月	21.46㎡	83.9万円	10	1K
2022年11月	3,980万円	2004年1月	68.22㎡	58.3万円	8	2LDK
2022年11月	1,499万円	1973年11月	51.03㎡	29.4万円	3	2LDK
2022年11月	4,080万円	2004年1月	68.22㎡	59.8万円	11	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新大阪第1ハイツビル	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７	1974年4月	44.81㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
リベール新大阪	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５	2013年7月	63.93㎡〜	3,765万円〜	このマンションの相場を見る
財形第3新大阪ハイツ	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０	1978年3月	64.98㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ新大阪2番館	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０	1985年8月	62.32㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
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フルーレ新大阪	大阪府大阪市淀川区西中島４丁目４−２５	1974年7月	26.0㎡〜	628万円〜	このマンションの相場を見る
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シティライフ新大阪ラブニール	大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−１０	2006年3月	30.56㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
クレアート新大阪パンループ	大阪府大阪市淀川区西中島４丁目９−２４	2006年7月	25.35㎡〜	1,395万円〜	このマンションの相場を見る

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