10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
ルネエアズヒル5番館の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 3,172万円〜4,517万円
- 売却単価 help_outline
- 39万円〜42万円/m² 129万円〜138万円/坪
ルネエアズヒル5番館の 売却相場の変動履歴
ルネエアズヒル5番館の売却相場は、坪単価134万円です。海老名市全体の坪単価と比較すると17.2万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ルネエアズヒル5番館の 建物情報
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「ルネエアズヒル5番館」は神奈川県海老名市国分南に位置するマンションで、主に住宅環境や利便性に特化しています。海老名市は交通の要所である海老名駅に近く、周辺にはショッピングセンターや多くの飲食店が存在し、非常に生活利便性が高い地域です。海老名市は教育施設や医療施設も充実しており、家族向けの快適な生活環境が整っています。
マンションの外観は、現代的で整った設計が施されており、周囲の景観とも調和しています。周囲は住宅地が広がっており、海老名特有のゆったりとした自然環境が享受できるため、居住者にとっては静かで落ち着いた環境となっています。
資産性に関しては、海老名市周辺の継続的な開発計画のおかげで、比較的安定していると考えられます。しかし、それでも中古不動産の市場動向や築年数が資産価格に影響を及ぼす可能性があります。
所有リスクとしては、不動産市場の変動、管理体制の変更、住環境の変化が考えられます。具体的なマンションの管理状況についての詳細情報は利用できませんが、適切な管理組合活動が行われているかが所有者にとって重要なポイントです。購入を検討する際には、これらの点を十分に考慮することが大切です。
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推定相場
- 売却相場
- 3,172万円 〜 4,517万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 39万円 〜 42万円/m² 129万円 〜 138万円/坪
- リノベ後相場
- 4,002万円 〜 4,891万円
- 表面利回り
- 4.94% 〜 7.4%
神奈川県海老名市国分南２丁目の 中古マンション売買事例
ルネエアズヒル5番館がある神奈川県海老名市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
4,280
万円
41.0万円/㎡
|
138.0万円/坪
10階 | 4LDK | 102.3㎡ | 2003年8月
2025年10月
1,890
万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
3階 | 2LDK | 54.5㎡ | 1974年12月
2025年10月
650
万円
40.0万円/㎡
|
133.0万円/坪
2階 | 1K | 16.07㎡ | 1988年7月
2025年10月
600
万円
42.0万円/㎡
|
140.0万円/坪
3階 | 1K | 14.07㎡ | 1988年7月
2025年9月
3,925
万円
47.0万円/㎡
|
158.0万円/坪
11階 | 3LDK | 82.12㎡ | 2003年8月
2025年9月
3,100
万円
43.0万円/㎡
|
143.0万円/坪
4階 | 4LDK | 71.5㎡ | 1989年3月
2025年9月
3,930
万円
46.0万円/㎡
|
152.0万円/坪
2階 | 3LDK | 85.26㎡ | 2003年8月
2025年9月
3,100
万円
43.0万円/㎡
|
143.0万円/坪
5階 | 4LDK | 71.5㎡ | 1989年3月
2025年8月
1,780
万円
32.0万円/㎡
|
106.0万円/坪
4階 | 2LDK | 55.0㎡ | 1994年3月
2025年8月
4,090
万円
39.0万円/㎡
|
129.0万円/坪
10階 | 4LDK | 104.71㎡ | 2003年8月
2025年7月
1,050
万円
20.0万円/㎡
|
68.0万円/坪
3階 | 3LDK | 50.53㎡ | 1974年12月
2025年7月
1,780
万円
35.0万円/㎡
|
116.0万円/坪
3階 | 3LDK | 50.53㎡ | 1974年12月
2025年6月
3,280
万円
45.0万円/㎡
|
151.0万円/坪
4階 | 4LDK | 71.5㎡ | 1989年3月
2025年6月
1,890
万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
4階 | 2LDK | 54.5㎡ | 1974年12月
2025年3月
3,280
万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
2階 | 3LDK | 85.26㎡ | 2003年8月
2025年1月
3,980
万円
37.0万円/㎡
|
124.0万円/坪
7階 | 4LDK | 105.27㎡ | 2003年8月
2025年1月
500
万円
31.0万円/㎡
|
102.0万円/坪
2階 | 1R | 16.07㎡ | 1988年7月
2025年1月
3,680
万円
44.0万円/㎡
|
148.0万円/坪
3階 | 3LDK | 82.12㎡ | 2003年8月
2024年11月
3,600
万円
47.0万円/㎡
|
156.0万円/坪
12階 | 3LDK | 76.13㎡ | 2003年8月
2024年11月
4,280
万円
51.0万円/㎡
|
171.0万円/坪
11階 | 3LDK | 82.61㎡ | 2003年8月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年6月
650
万円
40.0万円/㎡
|
133.0万円/坪
3階 | 1K | 16.07㎡ | 1988年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.56%
2024年5月
790
万円
49.0万円/㎡
|
162.0万円/坪
4階 | 1R | 16.07㎡ | 1988年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.44%
2023年11月
790
万円
49.0万円/㎡
|
162.0万円/坪
4階 | - | 16.07㎡ | 1988年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.44%
2023年4月
790
万円
49.0万円/㎡
|
162.0万円/坪
4階 | 1K | 16.07㎡ | 1988年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り6.07%
2023年3月
430
万円
26.0万円/㎡
|
88.0万円/坪
3階 | 1K | 16.07㎡ | 1988年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り12.55%
2022年6月
1,590
万円
20.0万円/㎡
|
69.0万円/坪
3階 | 2LDK | 76.09㎡ | 1989年3月
満室時月収10万円 | 満室時利回り7.54%
2022年4月
1,790
万円
32.0万円/㎡
|
108.0万円/坪
3階 | 2LDK | 54.5㎡ | 1974年12月
満室時月収10万円 | 満室時利回り6.7%
2022年3月
380
万円
23.0万円/㎡
|
78.0万円/坪
4階 | 1R | 16.07㎡ | 1988年7月
満室時月収2万円 | 満室時利回り9.15%
2021年11月
395
万円
24.0万円/㎡
|
81.0万円/坪
6階 | 1R | 16.07㎡ | 1988年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り12.15%
2021年10月
400
万円
24.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
3階 | 1R | 16.07㎡ | 1988年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.69%
2021年6月
460
万円
28.0万円/㎡
|
94.0万円/坪
5階 | 1K | 16.07㎡ | 1988年7月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.69%
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神奈川県海老名市の 資産価値・将来性
ルネエアズヒル5番館の存在する神奈川県海老名市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県海老名市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に97.3となります。周囲の市区町村の89.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,516 | 100.0 |
| 2025年 | 142,114 | 104.1 |
| 2030年 | 141,416 | 103.6 |
| 2035年 | 140,039 | 102.6 |
| 2040年 | 138,032 | 101.1 |
| 2045年 | 135,578 | 99.3 |
| 2050年 | 132,870 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 綾瀬市, 座間市, 厚木市, 大和市, 相模原市南区, 横浜市瀬谷区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
海老名市の売却相場は2,915万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県海老名市のマンション一覧ページを見る
最寄り海老名駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り海老名駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均311.9万円/坪、築40年以上は92.9万円/坪です。その差は70.2%となっています。 ルネエアズヒル5番館は現在築22年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
JR相模線海老名駅のマンション相場はいくら？
現在の海老名駅のマンションの価格相場は
125.5万円/坪（前年比 +8.29%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の海老名駅の相場ページでご確認いただけます。
海老名駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
ルネエアズヒル5番館の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 3,494万円 〜 |
ルネエアズヒル
神奈川県海老名市国分南２丁目
|
2003年8月築 | 75.86㎡〜 | chevron_right |
| 3,319万円 〜 |
ルネエアズヒル4番館
神奈川県海老名市国分南２丁目１６−４
|
2003年8月築 | 81.11㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ルネエアズヒル3番館
神奈川県海老名市国分南２丁目１６−３
|
2003年8月築 | -- | chevron_right |
| -- |
ルネエアズヒル1番館
神奈川県海老名市国分南２丁目１６−１
|
2003年8月築 | -- | chevron_right |
| 3,807万円 〜 |
ルネエアズヒル2番館
神奈川県海老名市国分南２丁目１６−２
|
2003年8月築 | 75.86㎡〜 | chevron_right |
| 2,427万円 〜 |
ニックガーデンハイム海老名
神奈川県海老名市国分南３丁目１４−２８
|
1989年3月築 | 71.5㎡〜 | chevron_right |
| 1,345万円 〜 |
ファーストクラス海老名第3
神奈川県海老名市国分南３丁目４−１７
|
1996年11月築 | 30.76㎡〜 | chevron_right |
| 1,719万円 〜 |
ライオンズマンション海老名国分
神奈川県海老名市国分南３丁目１７−５
|
1994年3月築 | 54.4㎡〜 | chevron_right |
| 6,898万円 〜 |
グレーシア海老名
神奈川県海老名市扇町４−１
|
2015年12月築 | 69.39㎡〜 | chevron_right |
| 6,103万円 〜 |
グレーシア海老名
神奈川県海老名市扇町４−１
|
2015年12月築 | 71.38㎡〜 | chevron_right |
| 5,006万円 〜 |
グレーシアタワーズ海老名ウエスト
神奈川県海老名市扇町１４−４
|
2020年1月築 | 56.86㎡〜 | chevron_right |
| 3,777万円 〜 |
ファインスクェア海老名
神奈川県海老名市扇町１４−１
|
2018年6月築 | 49.67㎡〜 | chevron_right |
| 5,239万円 〜 |
グレーシアタワーズ海老名イースト
神奈川県海老名市扇町１４−４
|
2019年5月築 | 56.95㎡〜 | chevron_right |
| -- |
タック海老名
神奈川県海老名市上郷１００１−１
|
1990年12月築 | -- | chevron_right |
| 1,158万円 〜 |
ライオンズガーデン海老名
神奈川県海老名市上今泉３丁目４−１５
|
1993年1月築 | 51.99㎡〜 | chevron_right |
| 1,950万円 〜 |
ロイヤルステージ海老名2
神奈川県海老名市上今泉３丁目２−４
|
1996年2月築 | 61.1㎡〜 | chevron_right |
| 2,323万円 〜 |
ドメーヌ海老名 弐番館
神奈川県海老名市上今泉２丁目３−３３
|
1996年3月築 | 76.62㎡〜 | chevron_right |
| 1,575万円 〜 |
サーパス海老名
神奈川県海老名市上今泉２丁目１１−４０
|
1993年10月築 | 52.98㎡〜 | chevron_right |
| 1,564万円 〜 |
クリオ海老名3番館
神奈川県海老名市上今泉２丁目５−３９
|
1996年3月築 | 57.51㎡〜 | chevron_right |
| 2,155万円 〜 |
ラフィネステージ海老名
神奈川県海老名市上今泉２丁目９−５
|
2000年11月築 | 66.75㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る