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海老名駅マンション売却価格相場情報

海老名駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,984万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

海老名駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円20010
1000万円台02640
2000万円台045282
3000万円台013275
4000万円台004162
5000万円台01691
6000万円台00090
7000万円台00161
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00001

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

海老名駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の海老名駅のマンションの価格相場は188.2万円/坪(前年比 -0.67%

海老名駅の価格は過去6年で+54.05%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+37.1%と比べて高い騰落率となっています。

海老名駅の中古マンション価格
坪単価 188.2万円/坪
前年 189.4万円/坪 (現在、-0.67%
6年前 122.1万円/坪 (現在、+54.05%

※周辺エリアは海老名駅厚木駅入谷駅かしわ台駅本厚木駅座間駅社家駅さがみ野駅相武台下駅のデータを集計したものです

5年後の海老名駅のマンションの価格動向は +32.42%

直近数年の状況が今後も続く場合、海老名駅のマンション相場は、5年後+32.42%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+25.8%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た海老名駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

海老名駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価293.3万円に比べて、築40年以上では93.3万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

海老名周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た海老名駅エリアの資産性・将来性

海老名駅が所在する海老名市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。 周囲の市区町村の88.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 厚木市, 綾瀬市, 座間市, 大和市, 相模原市南区, 伊勢原市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 130,190 100.0
2020年 131,431 101.0
2025年 131,091 100.7
2030年 129,339 99.3
2035年 126,673 97.3
2040年 123,685 95.0
2045年 120,575 92.6

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

海老名駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

海老名は153,101人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:海老名駅 本厚木駅 さがみ野駅 厚木駅 座間駅 かしわ台駅 社家駅 相武台下駅

海老名駅周辺の売却相場

JR相模線

駅名 売却相場
社家 1,538万円
厚木 2,374万円
海老名 3,465万円
入谷 1,790万円
相武台下 1,032万円

小田急線

駅名 売却相場
相武台前 2,123万円
座間 1,682万円
海老名 3,465万円
厚木 2,374万円
本厚木 2,978万円

相鉄本線

駅名 売却相場
さがみ野 2,274万円
かしわ台 1,996万円
海老名 3,465万円

相鉄・JR直通線

駅名 売却相場
さがみ野 2,274万円
かしわ台 1,996万円
海老名 3,465万円

海老名駅がある神奈川県海老名市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.2ヶ月

神奈川県海老名市での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.1ヶ月
1LDK 8.4ヶ月
2LDK 5.3ヶ月
3LDK 4.8ヶ月
4LDK以上 5.5ヶ月

海老名駅がある神奈川県海老名市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.4%

神奈川県海老名市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.8%
1LDK -3.3%
2LDK -5.1%
3LDK -2.6%
4LDK以上 -5.3%
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