プレファシオ天王寺東の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,561万円〜 3,357万円（155万円〜 164万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市東住吉区杭全２丁目３−１４
築年月	2007年12月
総階数	8階
総戸数	21戸
専有面積	54.73㎡〜 67.71㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	東部市場前駅徒歩4分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ

24hﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ｶﾒﾗ

ﾀﾏｺﾞ型浴槽

ﾉﾝｸﾞﾚｰﾁﾝｸﾞ排水口

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

全戸南向

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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性

プレファシオ天王寺東の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。

周囲の市区町村の80.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	126,299	100.0
2020年	121,069	95.9
2025年	115,372	91.3
2030年	109,478	86.7
2035年	103,643	82.1
2040年	97,877	77.5
2045年	92,283	73.1

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市天王寺区, 大阪市平野区, 大阪市東成区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東部市場前駅の築年数で見たマンション価格

プレファシオ天王寺東の最寄り東部市場前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレファシオ天王寺東は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.3万円に比べて、築40年以上では70.1万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレファシオ天王寺東の存在する大阪府大阪市東住吉区杭全２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,100万円	2016年5月	55.76㎡	55.6万円	12	2LDK
2024年3月	3,100万円	2016年5月	55.76㎡	55.6万円	10	2LDK
2024年3月	1,998万円	1981年1月	60.0㎡	33.3万円	3	-
2024年3月	1,980万円	1987年11月	56.9㎡	34.8万円	2	-
2024年2月	4,350万円	2020年1月	71.8㎡	60.6万円	10	3LDK
2024年1月	1,980万円	1987年11月	56.91㎡	34.8万円	2	3DK
2023年12月	4,480万円	2020年8月	76.0㎡	58.9万円	9	3LDK
2023年12月	3,580万円	2016年5月	65.65㎡	54.5万円	9	3LDK
2023年12月	3,580万円	2020年1月	65.67㎡	54.5万円	9	3LDK
2023年10月	1,980万円	1984年3月	67.66㎡	29.3万円	7	3LDK
2023年10月	2,980万円	2011年9月	72.0㎡	41.4万円	8	2LDK
2023年10月	2,980万円	2011年9月	72.9㎡	40.9万円	8	2LDK
2023年10月	2,980万円	2016年5月	55.76㎡	53.4万円	8	2LDK
2023年10月	2,980万円	2011年9月	72.9㎡	40.9万円	3	3LDK
2023年9月	2,680万円	1999年2月	54.01㎡	49.6万円	10	3LDK
2023年8月	3,830万円	2016年5月	65.56㎡	58.4万円	9	3LDK
2023年7月	4,350万円	2020年1月	70.48㎡	61.7万円	10	3LDK
2023年7月	2,380万円	1998年3月	73.78㎡	32.3万円	14	3LDK
2023年5月	3,850万円	2016年5月	63.29㎡	60.8万円	12	3LDK
2023年4月	1,980万円	1987年11月	52.77㎡	37.5万円	2	3DK
2023年4月	2,480万円	1999年2月	56.29㎡	44.1万円	9	3LDK
2023年4月	3,480万円	2019年2月	56.52㎡	61.6万円	8	2LDK
2023年4月	3,880万円	2016年5月	65.56㎡	59.2万円	10	3LDK
2023年3月	2,480万円	1998年3月	71.4㎡	34.7万円	5	3LDK
2023年3月	1,998万円	1981年2月	60.96㎡	32.8万円	3	3LDK
2023年3月	3,598万円	2016年5月	65.56㎡	54.9万円	15	3LDK
2023年3月	2,880万円	1998年3月	77.35㎡	37.2万円	3	4LDK
2023年3月	1,880万円	1984年3月	62.29㎡	30.2万円	7	3LDK
2023年1月	3,598万円	2016年5月	65.55㎡	54.9万円	5	3LDK
2022年11月	3,598万円	2019年2月	65.0㎡	55.4万円	5	3LDK
2022年11月	3,850万円	2019年2月	71.0㎡	54.2万円	8	3LDK
2022年10月	2,580万円	1998年10月	73.0㎡	35.3万円	3	2SLDK
2022年10月	3,480万円	2019年2月	56.52㎡	61.6万円	7	2LDK
2022年10月	2,580万円	1998年3月	73.78㎡	35.0万円	3	2SLDK
2022年10月	1,980万円	1984年3月	67.66㎡	29.3万円	3	3LDK
2022年10月	3,480万円	2016年5月	63.29㎡	55.0万円	14	3SLDK
2022年9月	3,980万円	2020年1月	70.48㎡	56.5万円	9	3LDK
2022年8月	1,450万円	1984年3月	62.29㎡	23.3万円	6	3LDK
2022年8月	1,450万円	1987年11月	66.32㎡	21.9万円	7	3LDK
2022年7月	3,880万円	2016年5月	72.04㎡	53.9万円	10	3LDK
2022年6月	3,580万円	2019年2月	56.52㎡	63.3万円	13	2LDK
2022年6月	2,380万円	1999年7月	71.82㎡	33.1万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ハイネス東住吉

大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目

築年月：2001年3月

専有面積：62.37㎡〜

相場価格：2,602万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイネス東住吉	大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目	2001年3月	62.37㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
エスペランス東住吉	大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１２−２７	1987年4月	53.0㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
エイナ東住吉	大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１ー５	2001年3月	66.82㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ東住吉	大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１−２１	1997年10月	61.0㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
太平パシフィック桑津2	大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目１２−１３	1984年7月	38.49㎡〜	1,154万円〜	このマンションの相場を見る
エミネンス桑津	大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目３−１	1989年5月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール美章園	大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目３０−１１	1995年4月	50.74㎡〜	1,672万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ東住吉	大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目１４−２３	1995年8月	60.03㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール美章園	大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目８−１４	1991年10月	60.47㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルプラザ東住吉	大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目１−５	1994年8月	50.29㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール美章園	大阪府大阪市東住吉区桑津３丁目１３−９	1997年12月	--	--	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド東住吉今川緑道	大阪府大阪市東住吉区杭全２丁目５−１	2020年1月	61.65㎡〜	3,499万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ天王寺東	大阪府大阪市東住吉区杭全２丁目１３−１０	1999年7月	67.0㎡〜	2,345万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェKUMATA	大阪府大阪市東住吉区杭全１丁目１４−１０	2016年8月	55.76㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタ杭全	大阪府大阪市東住吉区杭全１丁目１０−２１	1998年3月	69.0㎡〜	2,495万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ東住吉	大阪府大阪市東住吉区杭全１丁目１４−８	2019年3月	56.52㎡〜	3,166万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフOSAKA北今川	大阪府大阪市東住吉区杭全４丁目１２−４	1999年2月	54.01㎡〜	2,010万円〜	このマンションの相場を見る
ブラームス天王寺	大阪府大阪市東住吉区杭全６丁目１０−１１	2011年10月	67.21㎡〜	2,854万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル北田辺	大阪府大阪市東住吉区桑津５丁目１０−１０	1995年2月	50.29㎡〜	1,836万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジリッツ文の里	大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目５−８	1996年8月	62.27㎡〜	3,721万円〜	このマンションの相場を見る