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ルーブル新高円寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,622万円 〜 3,475万円 （289万円 〜 310万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 18.55㎡ 〜 37.1㎡ |
| 間取り | 2DK/1K |
| アクセス |
ルーブル新高円寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルーブル新高円寺は、2000年3月竣工の地上7階建てのマンションであり、総戸数は29戸です。マンションの魅力は、新高円寺駅から徒歩8分という好立地にあります。
周辺には、様々な施設があります。例えば、コンビニではファミリーマート 杉並成田東三丁目店が92m先、ファミリーマート 梅里二丁目店が259m先、ファミリーマート 高円寺南三丁目店が430m先にあります。また、スーパーも近い距離にあり、コープみらい ミニコープ成田東店が169m先、サミットストア 成田東店が333m先、まいばすけっと 阿佐谷南1丁目店が420m先にあります。
飲食店についても、新高円寺駅周辺には様々な選択肢があります。例えば、小僧寿し 小僧寿し松ノ木店が12m先にあります。また、anocado RESTAURANTE+(アノカド リストランテ)が121m先、寅印菓子屋工房が194m先、ハレルヤが198m先、羊のひげが200m先にあります。
マンション周辺の設備としては、多賀レディースクリニックが31m先にあります。また、ブロードウェイ薬局成田東店が198m先、ドラッグセガミ 成田東店が208m先、ウエルシア杉並松ノ木店が291m先にあります。
公共施設については、杉並区 梅里区民集会所が209m先、杉並警察署 成田交番が412m先、杉並消防署馬橋出張所が421m先にあります。
また、マンション周辺には様々な公園や学校もあります。例えば、梅里中央公園が191m先、東二公園が244m先、松ノ木北公園が257m先にあります。学校に関しては、杉並区立 松ノ木学童クラブが421m先、杉並区立堀之内小学校が448m先、杉並区立東田小学校が452m先にあります。また、保育園・幼稚園も近くにあり、杉並保育園が203m先、Picoナーサリ新高円寺が288m先、杉並ひまわり保育園が295m先にあります。
以上のように、ルーブル新高円寺は周辺にさまざまな施設が充実しており、便利で暮らしやすい場所です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ルーブル新高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル新高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル新高円寺は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では184.7万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルーブル新高円寺の存在する東京都杉並区松ノ木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1995年2月 | 59.84㎡ | 94.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1989年3月 | 34.76㎡ | 71.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,399万円 | 1995年1月 | 70.53㎡ | 104.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 63.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 58.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2007年7月 | 70.0㎡ | 78.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,050万円 | 1990年8月 | 16.11㎡ | 65.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1993年8月 | 45.6㎡ | 69.7万円 | 3 | 2DK |
| 2022年7月 | 6,180万円 | 1995年1月 | 70.53㎡ | 87.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2021年3月 | 800万円 | 1990年8月 | 17.98㎡ | 44.5万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 5,580万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 69.5万円 | 3LDK | |
| 2021年2月 | 5,580万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 69.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,780万円 | 2007年7月 | 68.69㎡ | 69.6万円 | 3LDK | |
| 2020年12月 | 4,780万円 | 2007年7月 | 68.69㎡ | 69.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 5,780万円 | 2007年7月 | 72.0㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 6,780万円 | 2007年7月 | 81.53㎡ | 83.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 58.44㎡ | 74.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,100万円 | 1985年8月 | 20.14㎡ | 54.6万円 | 1 | 1K |
| 2020年2月 | 1,050万円 | 1990年8月 | 16.11㎡ | 65.2万円 | 4 | 1K |
| 2019年4月 | 5,780万円 | 2007年8月 | 80.33㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,100万円 | 1985年8月 | 20.14㎡ | 54.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2018年9月 | 850万円 | 1990年8月 | 18.0㎡ | 47.2万円 | 2 | 1K |
| 2018年7月 | 5,280万円 | 2007年7月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,250万円 | 1993年8月 | 32.34㎡ | 69.6万円 | 3 | 1DK |
| 2018年7月 | 6,180万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 76.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 5,480万円 | 2007年7月 | 81.53㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,580万円 | 1983年8月 | 74.8㎡ | 47.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,580万円 | 2000年3月 | 18.55㎡ | 85.2万円 | 2 | 1K |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 2002年9月 | 20.46㎡ | 77.2万円 | 1 | 1K |
| 2016年9月 | 1,150万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 57.4万円 | 3 | 1K |
| 2016年8月 | 1,780万円 | 2002年9月 | 20.3㎡ | 87.7万円 | 5 | 1K |
| 2014年4月 | 5,380万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 67.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高円寺南 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２ | 1995年1月 | 58.44㎡〜 | 5,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺5番館 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６ | 2008年6月 | 19.75㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新高円寺クアトロ | 東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０ | 2002年9月 | 20.15㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−３ | 1989年3月 | 34.76㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目３１−１３ | 1985年8月 | 20.02㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２４−１５ | 1993年8月 | 32.34㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス松ノ木 | 東京都杉並区松ノ木２丁目４−１０ | 2007年7月 | 62.01㎡〜 | 4,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルカード新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木２丁目３９−２ | 1990年8月 | 16.11㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺タウンホーム | 東京都杉並区松ノ木２丁目２７−１２ | 1983年8月 | 74.8㎡〜 | 4,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岩田新高円寺ハイツ | 東京都杉並区松ノ木２丁目３５−１ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目１−１８ | 2001年7月 | 21.34㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目２８−２ | 1990年12月 | 30.57㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目１３−１ | 2005年1月 | 33.4㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ梅里 | 東京都杉並区梅里２丁目１１−１６ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日比谷ビル | 東京都杉並区梅里２丁目９−９ | 1968年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート杉並新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目２６−９ | 1998年10月 | 22.26㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ南阿佐ヶ谷2番館 | 東京都杉並区梅里２丁目３５−１０ | 2007年9月 | 20.51㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルハイム | 東京都杉並区梅里２丁目４−１１ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目４−５ | 2000年3月 | 41.49㎡〜 | 3,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ロイヤルマンション | 東京都杉並区梅里２丁目３５−１５ | 1973年3月 | 32.36㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |