グランエスト南大泉売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格(坪単価)
4,373万円 〜 4,584万円
(221万円 〜 231万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/4/14

基本情報

住所東京都練馬区南大泉4丁目49−35
築年月1999年7月
総階数7階
総戸数17戸
間取り
アクセス

グランエスト南大泉について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランエスト南大泉」は、1999年07月に竣工されたマンションです。建物は地上7階建てで、総戸数は17戸となっています。マンションの最寄り駅は西武池袋線の「保谷」駅で、徒歩6分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニはファミリーマートが数件あり、最寄りのファミリーマートは徒歩294m、保谷駅北口にも徒歩469mにあるなど、利便性が高いです。また、スーパーも近くに複数あり、徒歩圏内で買い物ができる環境が整っています。大泉店のコモディイイダは徒歩98m、保谷店の業務スーパーは徒歩343m、南大泉店のマルエツも徒歩361mと、食材や日用品の調達に困りません。

飲食店に関しても、周辺に様々なお店があります。徒歩152mにはそばきりすずきがあり、194mには安楽亭大泉店、223mにはココス南大泉店などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活を送ることができます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もマンションの周辺に存在しています。地域集会所や警察署が徒歩圏内にあり、公園や学校も徒歩で行ける場所にあるため、子育て世帯にとっても住環境が良いと言えます。

「グランエスト南大泉」は、周辺環境が整っているため、生活に便利さを求める方におすすめのマンションです。魅力的な周辺施設があり、交通アクセスも良好な立地条件であるため、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

グランエスト南大泉の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 721,722 100.0
2020年 749,183 103.8
2025年 768,303 106.5
2030年 782,599 108.4
2035年 792,365 109.8
2040年 796,211 110.3
2045年 794,663 110.1
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 和光市, 新座市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格

グランエスト南大泉の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランエスト南大泉は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では115.5万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

グランエスト南大泉の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
65.48㎡
4階 南
2SLDK
65.48㎡
6階 南
3LDK
65.48㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 65.48㎡ 1階 北(65.48㎡)を無料査定する
4 2SLDK 65.48㎡ 4階 南(65.48㎡)を無料査定する
6 3LDK 65.48㎡ 6階 南(65.48㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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グランエスト南大泉の存在する東京都練馬区南大泉4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月3,680万円1996年4月62.9㎡58.5万円33LDK
2024年4月3,580万円1996年1月68.44㎡52.3万円13LDK
2024年3月6,480万円2001年12月125.24㎡51.7万円4LDK
2024年3月6,480万円2001年12月125.24㎡51.7万円-14SLDK
2024年3月6,480万円2001年12月125.24㎡51.7万円24SLDK
2024年3月3,898万円1994年8月55.0㎡70.9万円12LDK
2024年3月3,680万円1991年10月78.72㎡46.7万円33LDK
2024年3月4,330万円1992年1月74.54㎡58.1万円63LDK
2024年2月4,380万円2005年11月67.36㎡65.0万円33LDK
2024年2月3,480万円2001年12月72.95㎡47.7万円33LDK
2023年12月3,280万円1994年2月67.5㎡48.6万円23LDK
2023年12月3,480万円1994年8月55.69㎡62.5万円32DK
2023年12月5,998万円2001年12月120.58㎡49.7万円3-
2023年12月5,998万円2001年12月120.58㎡49.7万円4LDK
2023年12月5,998万円2001年12月120.58㎡49.7万円14LDK
2023年12月4,280万円2011年11月60.04㎡71.3万円62LDK
2023年10月1,580万円1986年1月43.95㎡35.9万円33DK
2023年10月2,730万円1991年10月74.99㎡36.4万円23LDK
2023年9月5,698万円2001年1月92.52㎡61.6万円34LDK
2023年9月1,300万円1986年8月41.23㎡31.5万円32DK
2023年9月5,998万円2001年12月120.58㎡49.7万円24LDK
2023年8月3,180万円1996年4月62.18㎡51.1万円12LDK
2023年7月2,198万円1986年1月43.95㎡50.0万円42LDK
2023年7月1,910万円1979年2月65.89㎡29.0万円33DK
2023年7月5,290万円1992年1月79.51㎡66.5万円73SLDK
2023年7月4,080万円1994年8月55.0㎡74.2万円32SLDK
2023年6月2,380万円1994年8月50.49㎡47.1万円22LDK
2023年6月4,580万円1999年7月65.48㎡69.9万円63LDK
2023年6月3,380万円1994年9月59.66㎡56.7万円53DK
2023年5月1,080万円1986年1月43.5㎡24.8万円23K
2023年4月3,580万円1985年8月66.64㎡53.7万円23LDK
2023年4月4,280万円2001年1月92.52㎡46.3万円34LDK
2023年4月5,880万円2004年11月92.1㎡63.8万円12LDK
2023年3月4,399万円2001年12月72.94㎡60.3万円32SLDK
2023年3月4,490万円2001年12月72.94㎡61.6万円41LDK
2023年1月990万円1982年9月28.33㎡34.9万円21DK
2023年1月4,950万円2001年1月92.52㎡53.5万円34LDK
2023年1月1,980万円1987年3月43.25㎡45.8万円32DK
2022年12月1,280万円1986年8月41.23㎡31.0万円32DK
2022年12月2,998万円1985年8月66.64㎡45.0万円33LDK
2022年11月3,380万円1994年8月55.0㎡61.5万円43DK
2022年11月4,380万円1994年8月55.0㎡79.6万円43DK
2022年10月880万円1982年9月25.57㎡34.4万円21DK
2022年10月2,730万円1985年8月59.73㎡45.7万円13DK
2022年7月3,690万円1985年8月59.73㎡61.8万円22LDK
2022年7月1,980万円1987年3月53.59㎡36.9万円41LDK
2022年7月3,180万円1994年8月55.0㎡57.8万円33DK
2022年7月4,080万円2001年1月72.8㎡56.0万円23LDK
2022年6月2,290万円1987年3月46.11㎡49.7万円42LDK
2022年6月4,990万円1991年12月74.63㎡66.9万円83LDK
2022年3月3,780万円2001年12月72.94㎡51.8万円32SLDK
2022年3月3,680万円2005年11月58.85㎡62.5万円42LDK
2022年3月800万円1982年9月25.57㎡31.3万円21DK
2022年3月800万円1982年9月25.5㎡31.4万円21DK
2022年2月3,780万円2001年12月72.94㎡51.8万円22SLDK
2021年12月2,780万円1983年8月55.0㎡50.5万円22LDK
2021年11月1,480万円1987年3月46.11㎡32.1万円42DK
2021年10月3,680万円1994年8月55.0㎡66.9万円82LDK
2021年9月2,380万円1983年8月55.0㎡43.3万円23DK
2021年9月3,480万円2001年12月85.02㎡40.9万円14LDK
2021年8月1,998万円1979年2月65.89㎡30.3万円33LDK
2021年7月3,780万円2005年12月67.4㎡56.1万円43LDK
2021年7月4,390万円1996年1月68.44㎡64.1万円52LDK
2021年7月4,480万円2001年12月110.76㎡40.4万円24SLDK

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相場価格:--
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専有面積:74.99㎡〜
相場価格:3,265万円
東京都練馬区南大泉4丁目22−25
築年月:2001年12月
専有面積:72.94㎡〜
相場価格:3,657万円
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専有面積:--
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