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ライオンズマンション西新宿第6の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,368万円 〜 2,910万円 （250万円 〜 254万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿４丁目１３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション西新宿第6について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション西新宿第6」は、1981年10月に竣工された地上5階建てのマンションです。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。
周辺には多くの施設があり、大変便利な生活環境が整っています。コンビニでは、ファミリーマート新宿十二社店（徒歩106m）、セブンイレブン十二社店（徒歩128m）、ファミリーマート西新宿五丁目店（徒歩156m）などが利用できます。スーパーとしては、マルエツプチ西新宿六丁目店（徒歩305m）、ミニピアゴ渋谷本町3丁目店（徒歩447m）が近くにあります。
飲食店も豊富で、西新宿には西新宿 にこり（徒歩28m）、居酒屋ひろ（徒歩30m）、じゃがいも亭（徒歩31m）、そば処福助（徒歩54m）、たくあん牡丹亭（徒歩58m）などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。新宿セントラルパーク歯科（徒歩58m）、新宿内視鏡クリニック（徒歩108m）、西新宿5丁目駅前眼科（徒歩108m）などが利用でき、薬局としては、どらっぐぱぱす西新宿店（徒歩101m）、ハラダ薬局（徒歩135m）、ココカラファイン薬局西新宿5丁目店（徒歩198m）があります。
その他にも、SHUKNOVA（シュクノバ）という商業施設（徒歩307m）、新宿警察署熊野神社前交番（徒歩126m）、ベリーズ大使館（徒歩162m）、新宿区民ギャラリー（徒歩184m）なども周辺に存在しています。
公園では、新宿中央公園（徒歩196m）や二軒家公園（徒歩401m）で自然を楽しむことができます。学校や保育園・幼稚園も充実しており、東放学園アトリエクマノ（徒歩102m）、新宿区立新宿養護学校（徒歩198m）、東放学園高等専修学校（徒歩312m）などが近隣にあります。保育園・幼稚園としては、保育所型認定こども園新宿ベアーズ（徒歩260m）、グローバルキッズ西新宿園（徒歩448m）、新宿区立西新宿幼稚園（徒歩449m）が利用できます。
「ライオンズマンション西新宿第6」は、周辺施設へのアクセスが大変便利な立地に位置しており、生活に必要な施設がすぐ近くに揃っています。マンション内には、共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、住まいに利便性と快適さを求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズマンション西新宿第6の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション西新宿第6の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西新宿第6は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.0万円に比べて、築40年以上では292.6万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
ワンルーム
18.93㎡
2階 南西
ワンルーム
18.21㎡
2階 北東
ワンルーム
20.45㎡
2階 南
ワンルーム
24.8㎡
3階 東
1K
21.12㎡
3階 東
ワンルーム
18.21㎡
3階 西
1K
20.79㎡
4階 南
ワンルーム
18.09㎡
5階 南西
ワンルーム
28.28㎡
5階 南西
2DK
32.25㎡
5階 北
１ＬＤＫ
37.82㎡
5階 北
1DK
37.82㎡
5階 南
1LDK
37.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 18.93㎡ | 南 | 2階 南(18.93㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.21㎡ | 南西 | 2階 南西(18.21㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.45㎡ | 北東 | 2階 北東(20.45㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 24.8㎡ | 南 | 2階 南(24.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.12㎡ | 東 | 3階 東(21.12㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.21㎡ | 東 | 3階 東(18.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.79㎡ | 西 | 3階 西(20.79㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.09㎡ | 南 | 4階 南(18.09㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 28.28㎡ | 南西 | 5階 南西(28.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 32.25㎡ | 南西 | 5階 南西(32.25㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ | 37.82㎡ | 北 | 5階 北(37.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 37.82㎡ | 北 | 5階 北(37.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 37.82㎡ | 南 | 5階 南(37.82㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション西新宿第6の存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 187.0万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2024年11月 | 61.71㎡ | 267.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1983年8月 | 16.32㎡ | 102.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 1,090万円 | 1985年3月 | 15.0㎡ | 72.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,598万円 | 1994年10月 | 36.34㎡ | 154.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1979年2月 | 15.15㎡ | 124.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2017年8月 | 59.51㎡ | 231.9万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1983年8月 | 22.97㎡ | 87.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2008年1月 | 77.51㎡ | 200.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 73.22㎡ | 114.4万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2017年8月 | 87.37㎡ | 228.9万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 83.61㎡ | 100.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 81.24㎡ | 103.2万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 4,450万円 | 2003年9月 | 42.5㎡ | 104.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 207.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2017年8月 | 43.08㎡ | 222.4万円 | 47 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 179.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2024年11月 | 42.48㎡ | 223.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1982年4月 | 20.23㎡ | 143.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1973年5月 | 28.99㎡ | 58.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 20.79㎡ | 77.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 22,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 198.2万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1985年5月 | 20.1㎡ | 84.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2013年9月 | 52.89㎡ | 169.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 50.3㎡ | 89.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1985年1月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,390万円 | 2013年9月 | 59.85㎡ | 156.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 37.7㎡ | 142.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 189.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年3月 | 54.14㎡ | 97.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 1981年2月 | 48.36㎡ | 117.8万円 | 12 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 18.27㎡ | 75.5万円 | 14 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 新宿アイランドアネックス | 東京都新宿区西新宿６丁目２−３ | 1995年1月 | 16.82㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成子坂ハイツ | 東京都新宿区西新宿６丁目２６−１１ | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目１２−７ | 1979年3月 | 17.42㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新都心ダイヤモンドマンション | 東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７ | 1985年4月 | 33.05㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| カーサ西新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ストーク新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目１２ー７ | 1979年3月 | 62.0㎡〜 | 6,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿 | 東京都新宿区西新宿６丁目２５−８ | 2006年10月 | 34.85㎡〜 | 5,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
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