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エスポワール岩淵の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,225万円 〜 1,983万円 （138万円 〜 142万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都北区岩淵町３９−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エスポワール岩淵について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エスポワール岩淵」は、東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅から徒歩6分の好立地にあるマンションです。建物は地上6階建てで、総戸数は29戸。竣工は1979年11月となっています。
周辺には、セブンイレブン 北区岩淵店（108m）、セブンイレブン 赤羽岩淵駅前店（413m）、ファミリーマート 赤羽一番街店（468m）といったコンビニがあります。また、まいばすけっと 赤羽岩淵駅前店（408m）、いまどや（654m）、プロマート 赤羽店（760m）といったスーパーも近くにあります。飲食店では、AERU breakfast&coffee（アエル ブレックファーストアンドコーヒー）（340m）、City（シティ）バーグ（343m）、KIRARA（394m）、幸楽（394m）、喜多川（414m）といった様々なレストランが揃っています。
医療施設では、赤羽療術センター（167m）、赤羽岩淵ひがし歯科（242m）、歯科タカノ医院（322m）といった病院や歯科医院が近くにあります。薬局もコスモス薬局赤羽店（469m）、のぐち薬局（510m）、薬局アポック赤羽店（598m）など、複数の店舗が利用できます。
公共施設では、赤羽警察署 岩淵交番（110m）、北区立赤羽ふれあい館（415m）、Nest Akanabe（ネスト赤羽）（416m）があります。公園や商業施設はないものの、子育て世代には利便性の高い環境です。周辺には、北区立第四岩淵小学校（64m）、北区四岩小いちょうクラブ（73m）、北区岩淵児童館（220m）などの学校や保育園・幼稚園も充実しています。
「エスポワール岩淵」は、周辺施設が充実した暮らしやすい環境に位置しており、交通面でも駅へのアクセスが便利です。マンションの魅力が引き立つ、ぜひ一度訪れてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
エスポワール岩淵の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 川口市, 板橋区, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り赤羽岩淵駅の築年数で見たマンション価格
エスポワール岩淵の最寄り赤羽岩淵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスポワール岩淵は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.5万円に比べて、築40年以上では174.4万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エスポワール岩淵の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2DK
46.52㎡
2階 北
2LDK
47.39㎡
3階 北東
2K
31.68㎡
3階 北西
2K
31.38㎡
4階 北東
2DK
46.52㎡
4階 北東
2DK
47.39㎡
6階 北東
1DK
28.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 46.52㎡ | 北東 | 2階 北東(46.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.39㎡ | 北 | 2階 北(47.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 31.68㎡ | 北東 | 3階 北東(31.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 31.38㎡ | 北西 | 3階 北西(31.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.52㎡ | 北東 | 4階 北東(46.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 47.39㎡ | 北東 | 4階 北東(47.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 28.56㎡ | 北東 | 6階 北東(28.56㎡)を無料査定する |
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エスポワール岩淵の存在する東京都北区岩淵町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2006年10月 | 75.02㎡ | 86.4万円 | 13 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2012年10月 | 70.51㎡ | 99.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2006年10月 | 57.47㎡ | 79.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,888万円 | 1982年2月 | 78.46㎡ | 49.6万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2019年2月 | 54.84㎡ | 107.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1982年2月 | 78.46㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 70.5㎡ | 74.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2009年10月 | 45.04㎡ | 110.6万円 | 21 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1995年7月 | 80.28㎡ | 62.0万円 | 11 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 3,888万円 | 1982年2月 | 82.8㎡ | 47.0万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1982年2月 | 82.8㎡ | 43.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,180万円 | 2009年10月 | 60.39㎡ | 102.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,290万円 | 1995年7月 | 73.46㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,000万円 | 2009年10月 | 61.63㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2019年2月 | 33.02㎡ | 120.5万円 | 12 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,580万円 | 1981年12月 | 55.0㎡ | 46.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,400万円 | 1981年12月 | 55.0㎡ | 61.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年4月 | 7,580万円 | 2012年9月 | 71.79㎡ | 105.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,880万円 | 2019年2月 | 54.84㎡ | 107.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1995年7月 | 73.46㎡ | 67.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,580万円 | 2019年2月 | 54.84㎡ | 101.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,990万円 | 2019年2月 | 33.21㎡ | 120.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1995年2月 | 64.54㎡ | 60.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 2012年9月 | 70.2㎡ | 103.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 1995年2月 | 65.53㎡ | 66.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1981年12月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 1981年12月 | 72.76㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,180万円 | 1981年12月 | 72.46㎡ | 57.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,100万円 | 1979年11月 | 28.56㎡ | 38.5万円 | 4 | 2K |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 2019年2月 | 33.21㎡ | 107.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2012年9月 | 70.2㎡ | 99.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,480万円 | 2009年10月 | 55.18㎡ | 99.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,280万円 | 2009年10月 | 60.39㎡ | 104.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1980年10月 | 43.66㎡ | 52.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,890万円 | 1980年10月 | 43.66㎡ | 43.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 1995年7月 | 73.46㎡ | 81.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 1981年12月 | 72.76㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 1995年7月 | 73.46㎡ | 62.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,000万円 | 1979年11月 | 31.68㎡ | 31.6万円 | 3 | 2K |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 1995年2月 | 64.54㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,800万円 | 2009年10月 | 56.93㎡ | 101.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2012年9月 | 56.9㎡ | 99.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 6,480万円 | 2012年10月 | 70.51㎡ | 91.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,280万円 | 1980年10月 | 43.66㎡ | 29.3万円 | 2 | 3DK |
| 2022年5月 | 1,050万円 | 1979年11月 | 31.38㎡ | 33.5万円 | 3 | 2K |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2019年2月 | 33.02㎡ | 111.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2019年2月 | 33.21㎡ | 107.8万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カルム赤羽 | 東京都北区岩淵町３９−１８ | 1995年7月 | 72.35㎡〜 | 5,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤羽シティハイツ | 東京都北区岩淵町２５−５ | 1981年12月 | 55.0㎡〜 | 3,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンハウス岩渕 | 東京都北区岩淵町２６−５ | 1980年9月 | 43.66㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー赤羽テラス | 東京都北区岩淵町３８−２５ | 2012年10月 | 56.9㎡〜 | 5,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京シティゲート | 東京都北区岩淵町３ | 2011年5月 | 25.7㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルール赤羽岩淵 | 東京都北区岩淵町３９−６ | 2012年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティタワー赤羽ステーションコート | 東京都北区岩淵町３８−１ | 2009年11月 | 45.04㎡〜 | 4,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ ＬＵＣＥ | 東京都北区岩淵町２−３ | 2012年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岩渕マンション | 東京都北区岩淵町 | 1977年3月 | 59.65㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム赤羽 | 東京都北区岩淵町２２−３１ | 1984年8月 | 50.22㎡〜 | 3,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルマドーラ赤羽岩淵 | 東京都北区岩淵町３９ー３０ | 2012年12月 | 26.43㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンエレージュ | 東京都北区岩淵町２６−６ | 2006年10月 | 35.35㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン赤羽3 | 東京都北区岩淵町３８−２９ | 2010年10月 | 25.32㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト赤羽1番館 | 東京都北区岩淵町４０−３ | 1995年2月 | 64.54㎡〜 | 4,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤羽シティコート | 東京都北区岩淵町２７−１０ | 1982年2月 | 78.46㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレストコア赤羽 | 東京都北区岩淵町３８−２３ | 2019年2月 | 33.02㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンプルミエ | 東京都北区赤羽３丁目６−４ | 1981年10月 | 61.92㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンチネンタルハイツ赤羽 | 東京都北区赤羽３丁目１３−２６ | 1980年3月 | 29.88㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト赤羽2番館 | 東京都北区赤羽３丁目２６−１８ | 1995年2月 | 55.65㎡〜 | 4,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼアゼスト赤羽 | 東京都北区赤羽３丁目１２ー１４ | 2011年10月 | 23.05㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |