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プラザ麻布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,302万円 〜 9,985万円 （447万円 〜 450万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/4
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基本情報
| 住所 | 東京都港区三田１丁目２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プラザ麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラザ麻布」は、1983年12月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は49戸です。魅力的な点として、交通アクセスが良く、都営大江戸線「赤羽橋」駅まで徒歩4分という便利さがあります。
また、「プラザ麻布」の周辺にはさまざまな施設があります。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやローソン、セブンイレブンといったコンビニがあります。スーパーも近くにあり、成城石井やまいばすけっとなどがあります。さらに、ブーランジュリーコメットやBirth Dinning by plein、eleveといった多彩な飲食店もあります。
病院や薬局も充実しており、ナルト薬局や日生薬局などが徒歩圏内にあります。公共施設や公園、学校も近くにあり、麻布消防署飯倉出張所や中ノ橋児童遊園といった施設があります。さらには保育園や幼稚園も充実しており、太陽の子三田保育園やAIAI NURSERY麻布十番などが近隣にあります。
「プラザ麻布」は周辺施設が充実しているため、日常の買い物や食事、医療などの利便性が高く、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
プラザ麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り赤羽橋駅の築年数で見たマンション価格
プラザ麻布の最寄り赤羽橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラザ麻布は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価837.4万円に比べて、築40年以上では356.3万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
59.52㎡
2階 北
２ＬＤＫ
73.84㎡
2階 南西
2LDK
73.84㎡
3階 北
ワンルーム
24.28㎡
3階 北
1LDK
45.96㎡
4階 北
1LDK
45.96㎡
5階 南西
ワンルーム
24.28㎡
7階 南西
ワンルーム
24.28㎡
7階 北
1LDK
32.29㎡
8階 北
1LDK
45.96㎡
9階 南西
1LDK
53.06㎡
10階 北
ワンルーム
24.28㎡
10階 南西
ワンルーム
24.29㎡
11階 北
2LDK
59.52㎡
12階 北
ワンルーム
24.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 59.52㎡ | 南西 | 1階 南西(59.52㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ | 73.84㎡ | 北 | 2階 北(73.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 73.84㎡ | 南西 | 2階 南西(73.84㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.28㎡ | 北 | 3階 北(24.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.96㎡ | 北 | 3階 北(45.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 45.96㎡ | 北 | 4階 北(45.96㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 24.28㎡ | 南西 | 5階 南西(24.28㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 24.28㎡ | 南西 | 7階 南西(24.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 32.29㎡ | 北 | 7階 北(32.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 45.96㎡ | 北 | 8階 北(45.96㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 53.06㎡ | 南西 | 9階 南西(53.06㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 24.28㎡ | 北 | 10階 北(24.28㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 24.29㎡ | 南西 | 10階 南西(24.29㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 59.52㎡ | 北 | 11階 北(59.52㎡)を無料査定する |
| 12 | ワンルーム | 24.28㎡ | 北 | 12階 北(24.28㎡)を無料査定する |
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プラザ麻布の存在する東京都港区三田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14,280万円 | 2017年1月 | 56.53㎡ | 252.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 23,600万円 | 2010年5月 | 61.09㎡ | 386.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1971年10月 | 67.79㎡ | 125.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 78.68㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 55.58㎡ | 241.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 385.7万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 1998年7月 | 70.68㎡ | 176.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2021年10月 | 47.44㎡ | 242.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1972年2月 | 47.73㎡ | 114.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 76.94㎡ | 350.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2013年4月 | 53.96㎡ | 240.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 37.4㎡ | 112.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 45.89㎡ | 91.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1984年6月 | 31.81㎡ | 132.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,660万円 | 2009年6月 | 70.35㎡ | 393.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1970年9月 | 67.27㎡ | 118.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,540万円 | 2008年11月 | 20.52㎡ | 123.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1980年1月 | 45.73㎡ | 84.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 24,000万円 | 2010年5月 | 67.25㎡ | 356.9万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年3月 | 46,800万円 | 1971年4月 | 126.99㎡ | 368.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,998万円 | 1995年7月 | 55.16㎡ | 163.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2012年2月 | 65.05㎡ | 196.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,980万円 | 2014年11月 | 77.43㎡ | 232.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,790万円 | 2005年10月 | 37.42㎡ | 181.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 1975年12月 | 47.4㎡ | 126.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 99,800万円 | 2009年6月 | 133.19㎡ | 749.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 23.49㎡ | 126.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 76.68㎡ | 91.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,480万円 | 1971年4月 | 126.99㎡ | 232.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,799万円 | 1984年5月 | 53.07㎡ | 128.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2010年5月 | 67.25㎡ | 443.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1999年6月 | 23.49㎡ | 126.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 15,500万円 | 1998年3月 | 80.02㎡ | 193.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 22,500万円 | 2023年6月 | 73.71㎡ | 305.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 33,500万円 | 2014年11月 | 74.46㎡ | 449.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 1972年2月 | 71.75㎡ | 123.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1996年3月 | 57.6㎡ | 155.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1985年10月 | 61.5㎡ | 137.9万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 三田ガーデンヒルズ | 東京都港区三田１丁目４−６０ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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