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ヴェルディ観音新町リバーフロントの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,416万円 〜 4,154万円 （144万円 〜 146万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市西区観音新町１丁目７ー６２ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
人感ｾﾝｻｰ
保温浴槽
ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽｼｽﾃﾑ
LDｶﾞｽｺｯｸ
食洗機
ｷｯﾁﾝ勝手口
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
AEDﾊﾟｯｹｰｼﾞｻｰﾋﾞｽ
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人口予測から見た広島県広島市西区の資産性・将来性
ヴェルディ観音新町リバーフロントの存在する広島県広島市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 190,929 | 100.0 |
| 2020年 | 193,912 | 101.6 |
| 2025年 | 195,389 | 102.3 |
| 2030年 | 195,487 | 102.4 |
| 2035年 | 194,301 | 101.8 |
| 2040年 | 191,955 | 100.5 |
| 2045年 | 188,709 | 98.8 |
※周囲の市区町村は 広島市中区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 安芸郡坂町, 広島市東区, 廿日市市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り舟入南駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルディ観音新町リバーフロントの最寄り舟入南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェルディ観音新町リバーフロントは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ヴェルディ観音新町リバーフロントの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 南
4SLDK
93.89㎡
6階 南
4LDK
78.19㎡
7階 南
3SLDK
78.19㎡
9階 北東
5LDK
93.89㎡
9階 南
4LDK+S（納戸）
93.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 4SLDK | 93.89㎡ | 南 | 6階 南(93.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 78.19㎡ | 南 | 6階 南(78.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 78.19㎡ | 南 | 7階 南(78.19㎡)を無料査定する |
| 9 | 5LDK | 93.89㎡ | 北東 | 9階 北東(93.89㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK+S（納戸） | 93.89㎡ | 南 | 9階 南(93.89㎡)を無料査定する |
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ヴェルディ観音新町リバーフロントの存在する広島県広島市西区観音新町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2008年1月 | 100.42㎡ | 46.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2008年1月 | 92.71㎡ | 38.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2013年10月 | 93.89㎡ | 42.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,600万円 | 2013年9月 | 78.19㎡ | 46.0万円 | 7 | 3SLDK |
| 2022年7月 | 470万円 | 1969年7月 | 42.87㎡ | 11.0万円 | 1 | 2DK |
| 2022年7月 | 400万円 | 1969年7月 | 40.45㎡ | 9.9万円 | 1 | 2DK |
| 2022年6月 | 2,850万円 | 2012年10月 | 72.67㎡ | 39.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,380万円 | 2013年10月 | 78.19㎡ | 43.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年10月 | 3,930万円 | 2013年10月 | 93.89㎡ | 41.9万円 | 6 | 4SLDK |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 2012年10月 | 67.79㎡ | 36.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,790万円 | 2013年9月 | 93.89㎡ | 40.4万円 | 9 | 5LDK |
| 2019年12月 | 2,650万円 | 2012年7月 | 72.67㎡ | 36.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,080万円 | 2008年1月 | 96.18㎡ | 32.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年4月 | 2,620万円 | 2012年10月 | 72.67㎡ | 36.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 1998年8月 | 71.68㎡ | 27.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,280万円 | 2008年1月 | 96.18㎡ | 34.1万円 | 12 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファスマート観音新町２パークフロント | 広島県広島市西区観音新町３丁目 | 2020年11月 | 65.6㎡〜 | 2,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓼原マンション | 広島県広島市西区観音新町３丁目１０−２６ | 1969年7月 | 40.45㎡〜 | 462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア観音新町 | 広島県広島市西区観音新町３丁目１−３６ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 江波ロジュマン舟入通り | 広島県広島市中区江波西１丁目２８−３ | 1990年6月 | 64.87㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みのりハイム | 広島県広島市中区江波西１丁目２８ー８ | 1974年12月 | 44.82㎡〜 | 714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー舟入南 | 広島県広島市中区江波西１丁目２−８ | 1995年9月 | 68.08㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアメゾン観音新町フレスティア | 広島県広島市西区観音新町１丁目１９−２４ | 2008年1月 | 92.71㎡〜 | 3,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート観音新町 | 広島県広島市西区観音新町１丁目７−６１ | 1998年7月 | 71.68㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート観音新町 | 広島県広島市西区観音新町１丁目６ー２８ | 2012年10月 | 67.79㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート観音新町３シティコート | 広島県広島市西区観音新町１丁目 | 2021年6月 | 70.49㎡〜 | 3,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス南観音センターコート | 広島県広島市西区南観音７丁目４−２０ | 2022年6月 | 69.55㎡〜 | 3,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン空港通り | 広島県広島市西区南観音７丁目５−１３ | 1998年6月 | 70.16㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南観音 | 広島県広島市西区南観音７丁目３ー１ | 1999年6月 | 71.46㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション南観音 | 広島県広島市西区南観音８丁目 | 1986年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東栄コーポラス | 広島県広島市西区南観音８丁目５−２５ | 1975年2月 | 60.61㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイングリバーフロント南観音 | 広島県広島市西区南観音８丁目 | 2010年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランヴェルディ観音 | 広島県広島市西区南観音８丁目 | 2010年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 舟入マンション | 広島県広島市中区舟入幸町２５−２２ | 1971年10月 | 28.72㎡〜 | 554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドネオ舟入 | 広島県広島市中区舟入幸町１−１９ | 1980年10月 | 61.04㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス舟入幸町 | 広島県広島市中区舟入幸町２−２ | 1989年10月 | 19.8㎡〜 | 547万円〜 | このマンションの相場を見る |