リバーサイド三滝の売却査定・相場情報

4.37

売却査定価格（坪単価）
795万円〜 856万円（53万円〜 53万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/9

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基本情報

住所	広島県広島市西区三滝本町２丁目１−９
築年月	1985年3月
総階数	3階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	三滝駅徒歩3分

リバーサイド三滝の

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人口予測から見た広島県広島市西区の資産性・将来性

リバーサイド三滝の存在する広島県広島市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。

周囲の市区町村の96.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	190,929	100.0
2020年	193,912	101.6
2025年	195,389	102.3
2030年	195,487	102.4
2035年	194,301	101.8
2040年	191,955	100.5
2045年	188,709	98.8

※周囲の市区町村は広島市中区, 広島市東区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市安佐南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三滝駅の築年数で見たマンション価格

リバーサイド三滝の最寄り三滝駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバーサイド三滝は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価134.3万円に比べて、築40年以上では50.6万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

1LDK

53.46㎡

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1階南

2LDK

49.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	53.46㎡	南	1階南(53.46㎡)を無料査定する
1	2LDK	49.64㎡	南	1階南(49.64㎡)を無料査定する

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リバーサイド三滝の存在する広島県広島市西区三滝本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,880万円	1983年11月	90.1㎡	20.9万円	3	3LDK
2024年4月	1,650万円	1983年11月	85.97㎡	19.2万円	4	3LDK
2024年2月	1,800万円	1972年12月	57.03㎡	31.6万円	2	2LDK
2024年1月	3,280万円	2005年5月	100.0㎡	32.8万円	4	3LDK
2023年12月	1,498万円	1972年12月	57.03㎡	26.3万円	3	ワンルーム
2023年7月	2,180万円	2019年7月	80.86㎡	27.0万円	8	4LDK
2023年6月	1,880万円	1993年2月	87.84㎡	21.4万円	8	3LDK
2023年4月	2,490万円	1993年2月	110.19㎡	22.6万円	9	4LDK
2023年1月	1,380万円	1972年12月	78.62㎡	17.6万円	5	1SLDK
2022年12月	1,280万円	1985年3月	49.64㎡	25.8万円	1	2LDK
2022年10月	1,980万円	1993年3月	55.24㎡	35.8万円	9	2LDK
2022年10月	1,990万円	1972年12月	78.62㎡	25.3万円	2	3LDK
2022年6月	1,690万円	1972年12月	57.03㎡	29.6万円	7	2LDK
2022年3月	3,320万円	2019年7月	80.86㎡	41.1万円	3	4LDK
2022年3月	3,120万円	2019年7月	80.86㎡	38.6万円	13	4LDK
2022年3月	1,797万円	1983年11月	87.38㎡	20.6万円	2	3LDK
2022年1月	2,800万円	2019年7月	80.86㎡	34.6万円	11	3LDK
2021年11月	2,400万円	2019年6月	69.09㎡	34.7万円	12	2SLDK
2021年10月	1,390万円	1973年12月	57.0㎡	24.4万円	6	2LDK
2021年9月	1,380万円	1993年3月	55.24㎡	25.0万円	9	1LDK
2021年7月	2,800万円	2019年7月	80.86㎡	34.6万円	1	4LDK
2021年7月	2,800万円	2019年7月	72.2㎡	38.8万円	11	3LDK
2021年7月	2,800万円	2019年7月	80.86㎡	34.6万円	1	4LDK
2021年6月	2,190万円	1993年2月	71.54㎡	30.6万円	4	3LDK
2021年3月	1,390万円	1972年12月	57.03㎡	24.4万円	6	2LDK
2020年12月	2,800万円	2019年7月	72.2㎡	38.8万円	13	2LDK
2020年12月	3,100万円	2019年7月	80.86㎡	38.3万円	12	4LDK
2020年10月	3,100万円	2019年7月	25.4㎡	122.0万円	12	4LDK
2020年10月	2,350万円	2019年5月	72.2㎡	32.5万円	1	2LDK
2020年10月	2,200万円	2019年7月	72.2㎡	30.5万円	12	2SLDK
2020年8月	1,630万円	1993年2月	71.54㎡	22.8万円	13	3LDK
2020年6月	1,680万円	1993年2月	87.84㎡	19.1万円	12	3LDK
2020年6月	1,580万円	1983年11月	82.18㎡	19.2万円	1	3LDK
2020年3月	1,700万円	2005年5月	70.98㎡	24.0万円	1	2LDK
2020年1月	1,630万円	1993年2月	71.54㎡	22.8万円	13	3LDK
2018年10月	888万円	1985年3月	53.46㎡	16.6万円	1	1LDK
2018年3月	1,480万円	1993年2月	84.46㎡	17.5万円	2	3LDK
2017年12月	2,730万円	2005年5月	100.0㎡	27.3万円	5	3LDK
2017年2月	1,490万円	1972年12月	57.03㎡	26.1万円	3	1LDK
2016年8月	2,150万円	2005年5月	84.81㎡	25.4万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

フローレンス三滝公園

広島県広島市西区三滝町７−１５

築年月：2003年8月

専有面積：72.1㎡〜

相場価格：2,936万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フローレンス三滝公園	広島県広島市西区三滝町７−１５	2003年8月	72.1㎡〜	2,936万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェルディ横川リバーフロント	広島県広島市西区三滝町１２−２７	2010年5月	88.35㎡〜	4,492万円〜	このマンションの相場を見る
パラッシオ三瀧	広島県広島市西区三滝町１−１	2003年1月	74.08㎡〜	3,261万円〜	このマンションの相場を見る
ラインヴァント三滝公園	広島県広島市西区三滝町	2014年12月	81.38㎡〜	4,265万円〜	このマンションの相場を見る
三滝コープマンション	広島県広島市西区三滝本町２丁目９−１４	1983年11月	82.18㎡〜	1,246万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ三滝邸ビューコート	広島県広島市西区三滝本町２丁目４ー３２	2005年5月	100.0㎡〜	3,265万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオ三篠北町	広島県広島市西区三篠北町３－８	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルクリスタル三篠北町	広島県広島市西区三篠北町１４−１２	2003年8月	65.74㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
三篠公園パークホームズ	広島県広島市西区三篠北町１５−５	1996年2月	70.12㎡〜	2,733万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス楠木通り	広島県広島市西区楠木町４丁目１６−９	2000年4月	75.41㎡〜	3,633万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楠木	広島県広島市西区楠木町４丁目４−１３	1986年1月	50.93㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスリバーサイドパーク楠木	広島県広島市西区楠木町４丁目９−８	1995年3月	58.75㎡〜	2,306万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス三篠プレステージ	広島県広島市西区三篠町１丁目１−３１	1998年5月	53.44㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス三篠第2	広島県広島市西区三篠町１丁目７−２６	1985年8月	33.32㎡〜	864万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール横川	広島県広島市西区三篠町１丁目１６−１５	1990年6月	16.2㎡〜	473万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン三篠	広島県広島市西区三篠町１丁目１−８	1970年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ポレスター横川駅前プレミアム	広島県広島市西区三篠町１丁目	2016年6月	66.54㎡〜	4,314万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス長束ブライトレジデンス	広島県広島市安佐南区長束３丁目	2019年5月	78.65㎡〜	3,924万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス長束リバーフロント	広島県広島市安佐南区長束３丁目４６−８	2000年10月	70.06㎡〜	2,924万円〜	このマンションの相場を見る
ラルステージ長束リバーフロント	広島県広島市安佐南区長束３丁目	2023年11月	--	--	このマンションの相場を見る