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ポレスター西古松レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,787万円 〜 3,526万円 （134万円 〜 140万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区西古松西町２ー３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
ポレスター西古松レジデンスの存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の94.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 719,474 | 100.0 |
| 2020年 | 725,465 | 100.8 |
| 2025年 | 724,801 | 100.7 |
| 2030年 | 720,053 | 100.1 |
| 2035年 | 711,174 | 98.8 |
| 2040年 | 699,058 | 97.2 |
| 2045年 | 684,564 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 総社市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大元駅の築年数で見たマンション価格
ポレスター西古松レジデンスの最寄り大元駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスター西古松レジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.3万円に比べて、築40年以上では54.7万円と61.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
3LDK
83.16㎡
4階 北
3LDK
76.68㎡
5階 北
3LDK
76.68㎡
5階 北
3LDK
68.57㎡
7階 北
2LDK
68.57㎡
9階 北
3LDK
76.68㎡
12階 北
2SLDK
70.73㎡
13階 北
2LDK
83.16㎡
13階 北
3LDK
68.57㎡
13階 北
2LDK
80.03㎡
13階 北
3LDK
76.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 83.16㎡ | 北 | 3階 北(83.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.68㎡ | 北 | 4階 北(76.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.68㎡ | 北 | 5階 北(76.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.57㎡ | 北 | 5階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 68.57㎡ | 北 | 7階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.68㎡ | 北 | 9階 北(76.68㎡)を無料査定する |
| 12 | 2SLDK | 70.73㎡ | 北 | 12階 北(70.73㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 83.16㎡ | 北 | 13階 北(83.16㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 68.57㎡ | 北 | 13階 北(68.57㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 80.03㎡ | 北 | 13階 北(80.03㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 76.68㎡ | 北 | 13階 北(76.68㎡)を無料査定する |
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ポレスター西古松レジデンスの存在する岡山県岡山市北区西古松西町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1990年3月 | 66.14㎡ | 30.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2006年1月 | 85.85㎡ | 30.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2014年10月 | 78.62㎡ | 34.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2015年7月 | 80.03㎡ | 44.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2012年4月 | 86.25㎡ | 40.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2014年10月 | 76.42㎡ | 36.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 2006年1月 | 73.26㎡ | 31.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,155万円 | 1989年2月 | 72.74㎡ | 29.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1989年2月 | 62.63㎡ | 31.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2015年7月 | 83.16㎡ | 43.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,750万円 | 2006年1月 | 85.85㎡ | 32.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2003年9月 | 75.05㎡ | 37.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,390万円 | 2003年9月 | 79.13㎡ | 30.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1990年3月 | 80.83㎡ | 29.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,350万円 | 2006年1月 | 67.18㎡ | 35.0万円 | 6 | 2SLK |
| 2022年12月 | 1,350万円 | 1989年2月 | 62.63㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 2003年9月 | 92.69㎡ | 33.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,190万円 | 2015年7月 | 83.16㎡ | 38.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1989年2月 | 72.74㎡ | 20.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1989年2月 | 72.74㎡ | 31.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 2003年9月 | 71.47㎡ | 38.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 2003年9月 | 71.47㎡ | 41.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1989年2月 | 62.94㎡ | 23.5万円 | 4 | 3DK |
| 2022年7月 | 1,300万円 | 1989年2月 | 55.75㎡ | 23.3万円 | 13 | 2DK |
| 2022年7月 | 2,490万円 | 2006年1月 | 67.18㎡ | 37.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 1,750万円 | 1989年2月 | 80.11㎡ | 21.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 2006年1月 | 67.18㎡ | 29.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 2,950万円 | 2014年10月 | 78.62㎡ | 37.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 2014年10月 | 75.96㎡ | 39.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,600万円 | 2015年7月 | 68.57㎡ | 37.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 2015年7月 | 76.68㎡ | 41.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,700万円 | 2006年1月 | 73.26㎡ | 36.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,080万円 | 2015年7月 | 76.68㎡ | 40.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 2006年1月 | 77.88㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,850万円 | 2003年9月 | 92.69㎡ | 30.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,200万円 | 2003年9月 | 71.83㎡ | 30.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,050万円 | 2003年9月 | 71.83㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,080万円 | 2015年7月 | 76.68㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,100万円 | 2012年4月 | 86.25㎡ | 35.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,300万円 | 1989年2月 | 55.75㎡ | 23.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1989年2月 | 56.7㎡ | 20.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,350万円 | 2015年7月 | 76.68㎡ | 43.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,200万円 | 2006年1月 | 72.68㎡ | 30.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,980万円 | 1990年3月 | 75.58㎡ | 26.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,080万円 | 2006年1月 | 67.18㎡ | 31.0万円 | 10 | 2SLDK |
| 2020年8月 | 2,650万円 | 2015年7月 | 68.57㎡ | 38.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,230万円 | 2006年1月 | 70.25㎡ | 31.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,180万円 | 2003年9月 | 75.05㎡ | 29.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,070万円 | 2003年9月 | 75.05㎡ | 27.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,400万円 | 2014年10月 | 78.62㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,040万円 | 2003年9月 | 71.83㎡ | 28.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,040万円 | 2006年1月 | 63.79㎡ | 32.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,650万円 | 1990年3月 | 80.83㎡ | 20.4万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リベール西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３７−１ | 1995年11月 | 59.23㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ岡山西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３６−１９ | 1990年7月 | 60.12㎡〜 | 1,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目１９−２２ | 1990年12月 | 66.93㎡〜 | 1,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト大元 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目２−１ | 2008年12月 | 75.66㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西古松パークホームズ | 岡山県岡山市北区西古松１丁目３３−１０ | 2001年2月 | 70.03㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ西古松 | 岡山県岡山市北区西古松１丁目２９ー１３ | 2018年1月 | 73.87㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス野田公園 | 岡山県岡山市北区野田１丁目４−２６ | 2002年1月 | 71.26㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート野田 | 岡山県岡山市北区野田１丁目１４−２２ | 2011年1月 | 61.56㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス野田グランドアーク | 岡山県岡山市北区野田１丁目１１−１５ | 2008年2月 | 85.47㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン野田公園 | 岡山県岡山市北区野田１丁目３−７ | 2014年11月 | 66.15㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ野田2 | 岡山県岡山市北区野田１丁目１４−１８ | 2001年12月 | 66.27㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート野田 | 岡山県岡山市北区野田３丁目１０−３２ | 1998年5月 | 68.66㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ野田3 | 岡山県岡山市北区野田３丁目１３ー１１０ | 2018年1月 | 60.45㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール大供西 | 岡山県岡山市北区西之町７−２３ | 1986年1月 | 66.0㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大供西公園パークホームズ | 岡山県岡山市北区西之町７−２０ | 1998年11月 | 73.08㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマネセール西之町 | 岡山県岡山市北区西之町１３−１１ | 1996年8月 | 62.02㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン野田 | 岡山県岡山市北区野田２丁目５ー１０ | 1977年12月 | 57.77㎡〜 | 428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパル野田公園 | 岡山県岡山市北区野田２丁目３−８ | 1988年6月 | 57.19㎡〜 | 1,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野田公園 | 岡山県岡山市北区野田２丁目２−２５ | 1991年3月 | 59.4㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビウェル野田公園 | 岡山県岡山市北区野田２丁目２−２０ | 2001年10月 | 80.75㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |