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淀川パークハウス2号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,640万円 〜 1,892万円 （79万円 〜 80万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性
淀川パークハウス2号棟の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。
周囲の市区町村の80.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 91,608 | 100.0 |
| 2020年 | 90,350 | 98.6 |
| 2025年 | 88,575 | 96.7 |
| 2030年 | 86,526 | 94.5 |
| 2035年 | 84,177 | 91.9 |
| 2040年 | 81,597 | 89.1 |
| 2045年 | 78,968 | 86.2 |
※周囲の市区町村は 守口市, 大阪市東淀川区, 門真市, 大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 摂津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り守口駅の築年数で見たマンション価格
淀川パークハウス2号棟の最寄り守口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。淀川パークハウス2号棟は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.9万円に比べて、築40年以上では75.7万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
72.51㎡
3階 南西
3LDK
72.51㎡
3階 南西
3LDK
68.37㎡
3階 南西
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖
洋室 7.7帖
洋室 6.3帖
洋室 5.7帖）
68.37㎡
5階 北
2LDK
78.19㎡
5階 南西
3LDK
68.37㎡
6階 北
2SLDK
69.21㎡
8階 南西
2LDK
72.72㎡
8階 北
3LDK
72.51㎡
10階 南
3LDK
72.51㎡
10階 北
1LDK
68.37㎡
11階 南西
3LDK
72.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.51㎡ | 南西 | 2階 南西(72.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.51㎡ | 南西 | 3階 南西(72.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.37㎡ | 南西 | 3階 南西(68.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 7.7帖 洋室 6.3帖 洋室 5.7帖） | 68.37㎡ | 南西 | 3階 南西(68.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 78.19㎡ | 北 | 5階 北(78.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.37㎡ | 南西 | 5階 南西(68.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 69.21㎡ | 北 | 6階 北(69.21㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 72.72㎡ | 南西 | 8階 南西(72.72㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.51㎡ | 北 | 8階 北(72.51㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 72.51㎡ | 南 | 10階 南(72.51㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 68.37㎡ | 北 | 10階 北(68.37㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 72.51㎡ | 南西 | 11階 南西(72.51㎡)を無料査定する |
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淀川パークハウス2号棟の存在する大阪府大阪市旭区太子橋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1973年3月 | 78.19㎡ | 29.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 1973年3月 | 39.32㎡ | 25.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2019年2月 | 68.44㎡ | 56.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1973年1月 | 72.51㎡ | 20.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1973年1月 | 78.04㎡ | 16.4万円 | 6 | 4DK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1973年3月 | 68.37㎡ | 29.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2008年3月 | 81.29㎡ | 47.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,420万円 | 1973年1月 | 65.16㎡ | 21.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,999万円 | 1973年1月 | 72.51㎡ | 27.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2008年3月 | 81.29㎡ | 47.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2008年3月 | 81.2㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,730万円 | 1973年3月 | 72.51㎡ | 23.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,500万円 | 2019年2月 | 61.81㎡ | 56.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1973年1月 | 78.19㎡ | 15.1万円 | 8 | 4DK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1973年1月 | 68.37㎡ | 26.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,899万円 | 1973年3月 | 78.19㎡ | 24.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,698万円 | 1973年1月 | 72.51㎡ | 23.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,990万円 | 1973年3月 | 72.51㎡ | 27.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2008年3月 | 66.78㎡ | 41.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 1973年3月 | 78.04㎡ | 17.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2019年2月 | 74.34㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1973年1月 | 69.01㎡ | 22.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 1973年3月 | 72.51㎡ | 19.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2019年3月 | 61.81㎡ | 56.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1973年1月 | 78.04㎡ | 24.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1973年3月 | 72.51㎡ | 19.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1973年3月 | 64.96㎡ | 30.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 63.1㎡ | 47.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,800万円 | 1973年1月 | 73.9㎡ | 24.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 2019年2月 | 61.18㎡ | 58.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 2019年2月 | 61.18㎡ | 58.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,098万円 | 1973年1月 | 78.19㎡ | 26.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 2005年3月 | 75.79㎡ | 42.0万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1973年1月 | 68.37㎡ | 18.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,880万円 | 2008年3月 | 81.29㎡ | 47.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,798万円 | 1973年1月 | 68.37㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 2005年3月 | 63.1㎡ | 44.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,450万円 | 1973年1月 | 72.51㎡ | 20.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,500万円 | 1973年3月 | 73.9㎡ | 20.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1973年3月 | 68.37㎡ | 29.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1974年3月 | 67.1㎡ | 28.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,580万円 | 1973年3月 | 72.51㎡ | 21.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1973年1月 | 69.21㎡ | 19.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 1,880万円 | 1973年1月 | 72.15㎡ | 26.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1973年3月 | 72.51㎡ | 32.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1973年1月 | 72.51㎡ | 23.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,580万円 | 1973年3月 | 78.04㎡ | 20.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,180万円 | 1973年3月 | 86.21㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,080万円 | 1973年3月 | 78.19㎡ | 26.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1973年1月 | 78.19㎡ | 18.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,500万円 | 1973年3月 | 68.37㎡ | 21.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,990万円 | 1973年1月 | 72.51㎡ | 27.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,150万円 | 1973年3月 | 72.51㎡ | 15.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,898万円 | 1973年3月 | 72.51㎡ | 26.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,180万円 | 1973年3月 | 84.13㎡ | 25.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,698万円 | 1973年3月 | 72.51㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,800万円 | 1973年1月 | 73.9㎡ | 24.4万円 | 4 | 2LDK |
淀川パークハウス2号棟の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツオークラ太子橋 | 大阪府大阪市旭区太子橋２丁目２−２ | 1985年7月 | 43.38㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス守口 | 大阪府守口市竹町３−３ | 2019年2月 | 47.27㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士林プラザ竹町5番館 | 大阪府守口市竹町２−１ | 2008年3月 | 67.61㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム守口5番館 | 大阪府守口市梅町４−６ | 1998年2月 | 62.84㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウス | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目 | 1973年1月 | 68.37㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウスＢ棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目 | 1973年3月 | 64.96㎡〜 | 1,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウスＧ棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−５ | 1973年5月 | 39.32㎡〜 | 845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウス4号棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−４ | 1973年3月 | 68.37㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウスＥ棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目 | 1973年3月 | 67.01㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウスＦ棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウスＣ棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−３ | 1973年5月 | 72.51㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウス5号棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−５ | 1973年3月 | 73.9㎡〜 | 1,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウス6号棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−６ | 1973年3月 | 73.9㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウス3号棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−３ | 1973年3月 | 68.37㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウスＤ棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−４ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウス1号棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−１ | 1973年1月 | 69.01㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウス7号棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−７ | 1973年3月 | 73.9㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン守口松町 | 大阪府守口市松町３−１２ | 2006年2月 | 61.42㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピンフィールド守口 | 大阪府守口市松町１−５ | 1988年2月 | 88.97㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレージア松町ザ・レジデンス | 大阪府守口市松町３−４ | 2014年11月 | 65.13㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |