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コスモ花園ロイヤルガーデンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,015万円 〜 3,164万円 （109万円 〜 110万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 大阪府東大阪市花園東町２丁目１５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 60.54㎡ 〜 95.82㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
門柱&ﾌｪﾝｽ
専用庭
地流し
CATV
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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性
コスモ花園ロイヤルガーデンの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。
周囲の市区町村の81.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 502,784 | 100.0 |
| 2020年 | 490,858 | 97.6 |
| 2025年 | 473,510 | 94.2 |
| 2030年 | 453,193 | 90.1 |
| 2035年 | 432,481 | 86.0 |
| 2040年 | 412,782 | 82.1 |
| 2045年 | 394,168 | 78.4 |
※周囲の市区町村は 八尾市, 大東市, 大阪市鶴見区, 大阪市東成区, 大阪市城東区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東花園駅の築年数で見たマンション価格
コスモ花園ロイヤルガーデンの最寄り東花園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ花園ロイヤルガーデンは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では32.0万円と84.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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コスモ花園ロイヤルガーデンの存在する大阪府東大阪市花園東町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,680万円 | 2002年2月 | 70.25㎡ | 38.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 2002年2月 | 66.17㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,190万円 | 2002年2月 | 70.25㎡ | 31.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 2002年2月 | 63.43㎡ | 31.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,380万円 | 2002年2月 | 66.17㎡ | 36.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,680万円 | 2002年2月 | 91.91㎡ | 29.2万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 正起花園ハイツ | 大阪府東大阪市花園本町２丁目１５−１０ | 1985年2月 | 56.13㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ花園 | 大阪府東大阪市花園本町２丁目１１−２９ | 1980年6月 | 52.93㎡〜 | 782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート花園ステーションゲート | 大阪府東大阪市花園本町１丁目１−５１ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート花園レジデンス | 大阪府東大阪市吉田１丁目 | 2023年1月 | 55.0㎡〜 | 4,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート花園 | 大阪府東大阪市吉田１丁目１−２３ | 2008年1月 | 62.97㎡〜 | 2,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ花園 | 大阪府東大阪市玉串町東１丁目７−２１ | 1995年1月 | 55.38㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッシンハイツ | 大阪府東大阪市吉田７丁目１−１６ | 1976年6月 | 38.14㎡〜 | 478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ若江岩田 | 大阪府東大阪市岩田町５丁目２−２７ | 1995年7月 | 51.19㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大発ロイヤルハイム東花園 | 大阪府東大阪市新池島町４丁目２−４３ | 1996年5月 | 59.37㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 正起瓢箪山ハイツ | 大阪府東大阪市新町２−３１ | 1983年11月 | 59.72㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリメゾン新石切 | 大阪府東大阪市新町４−１７ | 2002年2月 | 67.67㎡〜 | 1,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 正起瓢箪山第2ハイツ | 大阪府東大阪市新町５−３ | 1984年6月 | 54.95㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス山本 | 大阪府八尾市山本町北８丁目５−６ | 1985年1月 | 52.63㎡〜 | 823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東花園マンション | 大阪府東大阪市吉田９丁目３−１７ | 1973年6月 | 34.7㎡〜 | 441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 希来里 | 大阪府東大阪市岩田町４丁目３−４６ | 2001年11月 | 60.31㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瓢箪山マンション | 大阪府東大阪市旭町２１−３ | 1979年8月 | 59.4㎡〜 | 708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア東花園 | 大阪府東大阪市吉田６丁目１−４８ | 2020年3月 | 63.0㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード東花園 | 大阪府東大阪市吉田６丁目７−３ | 2003年1月 | 57.45㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード瓢箪山駅前2番館 | 大阪府東大阪市神田町１０−１８ | 2007年9月 | 52.4㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード瓢箪山駅前Ⅰ番館 | 大阪府東大阪市神田町１０−１５ | 2007年9月 | 53.03㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |