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東花園駅のマンション売却価格相場情報

東花園駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,795万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東花園駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円02000
1000万円台00450
2000万円台00020
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た東花園駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

東花園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では32.0万円と84.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

東花園周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た東花園駅エリアの資産性・将来性

東花園駅が所在する東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。 周囲の市区町村の81.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 八尾市, 大東市, 大阪市鶴見区, 大阪市東成区, 生駒市, 生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 502,784 100.0
2020年 490,858 97.6
2025年 473,510 94.2
2030年 453,193 90.1
2035年 432,481 86.0
2040年 412,782 82.1
2045年 394,168 78.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東花園駅の乗降客数は？

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

東花園は9,659人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅：八戸ノ里駅 瓢箪山駅 東花園駅 新石切駅 若江岩田駅 荒本駅 吉田駅 河内花園駅 石切駅 枚岡駅 額田駅

東花園駅周辺の売却相場

近鉄奈良線

駅名 売却相場
若江岩田 2,038万円
河内花園 2,109万円
東花園 2,014万円
瓢箪山 2,106万円
枚岡 1,707万円
navigate_next近鉄奈良線の駅ごと売却価格相場

東花園駅がある大阪府東大阪市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.2ヶ月

大阪府東大阪市での中古マンションの成約期間は平均で5.2ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.2ヶ月
1LDK 3.8ヶ月
2LDK 5.2ヶ月
3LDK 5.2ヶ月
4LDK以上 6.3ヶ月

東花園駅がある大阪府東大阪市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.1%

大阪府東大阪市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.0%
1LDK -5.6%
2LDK -3.8%
3LDK -2.7%
4LDK以上 -3.6%