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正起花園ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,049万円 〜 1,470万円 （62万円 〜 62万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 大阪府東大阪市花園本町２丁目１５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性
正起花園ハイツの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。
周囲の市区町村の81.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 502,784 | 100.0 |
| 2020年 | 490,858 | 97.6 |
| 2025年 | 473,510 | 94.2 |
| 2030年 | 453,193 | 90.1 |
| 2035年 | 432,481 | 86.0 |
| 2040年 | 412,782 | 82.1 |
| 2045年 | 394,168 | 78.4 |
※周囲の市区町村は 八尾市, 大東市, 大阪市鶴見区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り河内花園駅の築年数で見たマンション価格
正起花園ハイツの最寄り河内花園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。正起花園ハイツは現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2LDK
65.78㎡
1階 北東
3LDK
69.13㎡
1階 北東
2LDK
60.05㎡
1階 北
4DK
62.75㎡
2階 北
3LDK
60.41㎡
3階 北
2SLDK
65.78㎡
3階 北
2LDK
65.78㎡
3階 北東
3LDK
65.75㎡
3階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖
和室 6畳
洋室 6帖
洋室 5帖）
65.0㎡
3階 北東
3LDK
56.13㎡
3階 北
1LDK
72.24㎡
3階 北
1LDK
72.21㎡
3階 北
1LDK
72.12㎡
3階 北
3LDK
65.78㎡
3階 西
3LDK
60.05㎡
3階 北東
3LDK
60.05㎡
4階 北東
３ＬＤＫ
60.05㎡
4階 北東
3LDK
60.05㎡
5階 北
4LDK
77.93㎡
7階 北
2SLDK
65.78㎡
7階 北東
3LDK
60.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 65.78㎡ | 北 | 1階 北(65.78㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.13㎡ | 北東 | 1階 北東(69.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 60.05㎡ | 北東 | 1階 北東(60.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 4DK | 62.75㎡ | 北 | 1階 北(62.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.41㎡ | 北 | 2階 北(60.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 65.78㎡ | 北 | 3階 北(65.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.78㎡ | 北 | 3階 北(65.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.75㎡ | 北東 | 3階 北東(65.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 5帖） | 65.0㎡ | 北 | 3階 北(65.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.13㎡ | 北東 | 3階 北東(56.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 72.24㎡ | 北 | 3階 北(72.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 72.21㎡ | 北 | 3階 北(72.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 72.12㎡ | 北 | 3階 北(72.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.78㎡ | 北 | 3階 北(65.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.05㎡ | 西 | 3階 西(60.05㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.05㎡ | 北東 | 3階 北東(60.05㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ | 60.05㎡ | 北東 | 4階 北東(60.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.05㎡ | 北東 | 4階 北東(60.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 77.93㎡ | 北 | 5階 北(77.93㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 65.78㎡ | 北 | 7階 北(65.78㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.05㎡ | 北東 | 7階 北東(60.05㎡)を無料査定する |
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正起花園ハイツの存在する大阪府東大阪市花園本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1980年6月 | 64.89㎡ | 24.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,698万円 | 1980年6月 | 64.35㎡ | 26.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1980年6月 | 73.71㎡ | 24.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,288万円 | 1980年6月 | 52.93㎡ | 24.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1980年6月 | 84.24㎡ | 17.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,288万円 | 1980年6月 | 56.7㎡ | 22.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,430万円 | 1985年2月 | 65.0㎡ | 22.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,100万円 | 1980年6月 | 70.41㎡ | 15.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 1980年6月 | 73.71㎡ | 18.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1985年2月 | 60.05㎡ | 16.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1985年3月 | 60.05㎡ | 24.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 980万円 | 1985年2月 | 60.05㎡ | 16.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1985年2月 | 60.05㎡ | 23.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,460万円 | 1985年2月 | 65.75㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1980年6月 | 84.24㎡ | 11.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,430万円 | 1985年2月 | 65.78㎡ | 21.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1985年2月 | 65.78㎡ | 21.0万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1985年2月 | 62.75㎡ | 17.2万円 | 1 | 4DK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1980年8月 | 62.49㎡ | 20.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,130万円 | 1985年2月 | 69.13㎡ | 16.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 65.78㎡ | 21.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 1,480万円 | 1985年2月 | 77.93㎡ | 19.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,090万円 | 1985年3月 | 60.05㎡ | 18.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1980年6月 | 68.0㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 900万円 | 1985年3月 | 60.05㎡ | 15.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,490万円 | 1985年2月 | 60.41㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 800万円 | 1980年6月 | 73.71㎡ | 10.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 920万円 | 1985年2月 | 56.13㎡ | 16.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,598万円 | 1980年6月 | 84.24㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,598万円 | 1980年6月 | 79.57㎡ | 20.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年10月 | 1,298万円 | 1980年6月 | 84.24㎡ | 15.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,280万円 | 1980年6月 | 73.71㎡ | 17.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,150万円 | 1980年6月 | 84.24㎡ | 13.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年8月 | 1,390万円 | 1980年6月 | 68.04㎡ | 20.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,398万円 | 1985年3月 | 65.78㎡ | 21.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,100万円 | 1985年2月 | 65.78㎡ | 16.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年4月 | 800万円 | 1980年6月 | 68.04㎡ | 11.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,480万円 | 1985年2月 | 72.12㎡ | 20.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年4月 | 1,480万円 | 1985年2月 | 72.24㎡ | 20.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年3月 | 1,480万円 | 1985年2月 | 72.21㎡ | 20.5万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモハイツ花園 | 大阪府東大阪市花園本町２丁目１１−２９ | 1980年6月 | 52.93㎡〜 | 782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート花園ステーションゲート | 大阪府東大阪市花園本町１丁目１−５１ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション若江東2番館 | 大阪府東大阪市若江東町２丁目７−２ | 1992年1月 | 68.61㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション若江東3番館 | 大阪府東大阪市若江東町２丁目７−３ | 1992年1月 | 68.83㎡〜 | 1,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション若江東1番館 | 大阪府東大阪市若江東町２丁目７−１ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション若江東 | 大阪府東大阪市若江東町２丁目７−１ | 1992年10月 | 75.62㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ花園 | 大阪府東大阪市玉串町東１丁目７−２１ | 1995年1月 | 55.38㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーナ花園 | 大阪府東大阪市花園西町１丁目３−２４ | 2007年2月 | 64.19㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八戸ノ里 | 大阪府東大阪市瓜生堂３丁目９−１２ | 2003年8月 | 60.8㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート八戸ノ里 | 大阪府東大阪市瓜生堂３丁目８−１１ | 1997年7月 | 60.9㎡〜 | 2,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッシンハイツ | 大阪府東大阪市吉田７丁目１−１６ | 1976年6月 | 38.14㎡〜 | 478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ若江岩田 | 大阪府東大阪市岩田町５丁目２−２７ | 1995年7月 | 51.19㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大発ロイヤルハイム東花園 | 大阪府東大阪市新池島町４丁目２−４３ | 1996年5月 | 59.37㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス山本 | 大阪府八尾市山本町北８丁目５−６ | 1985年1月 | 52.63㎡〜 | 823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東花園マンション | 大阪府東大阪市吉田９丁目３−１７ | 1973年6月 | 34.7㎡〜 | 441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 希来里 | 大阪府東大阪市岩田町４丁目３−４６ | 2001年11月 | 60.31㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア東花園 | 大阪府東大阪市吉田６丁目１−４８ | 2020年3月 | 63.0㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード東花園 | 大阪府東大阪市吉田６丁目７−３ | 2003年1月 | 57.45㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード瓢箪山駅前2番館 | 大阪府東大阪市神田町１０−１８ | 2007年9月 | 52.4㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード瓢箪山駅前Ⅰ番館 | 大阪府東大阪市神田町１０−１５ | 2007年9月 | 53.03㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |