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フェニックス板橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,626万円 〜 3,613万円 （263万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区板橋２丁目１０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 20.07㎡ 〜 43.45㎡ |
| 間取り | 2DK/1LDK/1K |
| アクセス |
フェニックス板橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フェニックス板橋」は、地上8階建てのマンションで、2010年3月に竣工しました。交通面では、JR埼京線の「板橋」駅まで徒歩10分という利便性が魅力です。
マンション周辺には、さまざまな施設があります。近くにはセブンイレブンやローソンなどのコンビニが点在し、さまざまな日用品を手に入れることができます。また、まいばすけっとやヨークマートなどのスーパーマーケットも徒歩圏内に位置していて、食材の買い物も便利です。
飲食店にも恵まれており、下町のハチドリや信州ほるもん亭など、美味しい料理が楽しめるお店が近くにあります。また、弘瀬医院やケアサポート悠々などの病院や、トマト・ファーマシーやヒロ薬局などの薬局も近くにあり、健康管理にも便利です。
公共施設や公園も多く存在しています。株式会社東京美術 出版事業部や下板橋駅前集会所など、文化やイベントに触れる機会も近くにあります。さらに、谷端川北緑道や池袋本町の児童遊園など、自然に触れることもできます。
教育施設についても、板橋区立あいキッズや板橋区立板橋第二小学校など、子育てを考える上で重要な学校が周辺に揃っています。保育園や幼稚園も点在しており、お子様を預けて働く方にも安心です。
「フェニックス板橋」は、周辺環境が充実しており、生活を豊かにする施設が近くにあります。交通の便も良く、マンションの魅力を引き立てています。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
フェニックス板橋の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 文京区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋駅の築年数で見たマンション価格
フェニックス板橋の最寄り板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス板橋は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.0万円に比べて、築40年以上では211.1万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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フェニックス板橋の存在する東京都板橋区板橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1993年3月 | 71.29㎡ | 76.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,080万円 | 1984年12月 | 55.41㎡ | 73.6万円 | 10 | 2SDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1973年3月 | 59.8㎡ | 58.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 64.53㎡ | 72.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2006年10月 | 40.74㎡ | 90.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1983年2月 | 43.99㎡ | 83.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,320万円 | 2006年10月 | 37.54㎡ | 88.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 40.31㎡ | 73.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1989年8月 | 19.17㎡ | 65.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2011年5月 | 34.08㎡ | 116.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2014年1月 | 64.16㎡ | 121.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1985年9月 | 44.28㎡ | 76.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2006年10月 | 25.67㎡ | 105.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2019年8月 | 55.5㎡ | 125.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1984年12月 | 31.35㎡ | 44.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年9月 | 30.33㎡ | 85.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1989年7月 | 19.17㎡ | 72.5万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2010年9月 | 78.85㎡ | 125.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1981年11月 | 64.86㎡ | 59.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1983年8月 | 91.78㎡ | 44.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 58.34㎡ | 80.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1999年1月 | 64.82㎡ | 72.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1983年8月 | 58.14㎡ | 47.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2006年10月 | 44.91㎡ | 93.1万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1985年2月 | 54.18㎡ | 66.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1974年10月 | 40.29㎡ | 42.2万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1979年6月 | 50.35㎡ | 79.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1992年2月 | 18.9㎡ | 58.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2010年9月 | 68.37㎡ | 112.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,000万円 | 2006年10月 | 40.74㎡ | 73.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1985年2月 | 68.32㎡ | 84.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1985年5月 | 45.9㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2014年10月 | 56.83㎡ | 108.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2009年5月 | 42.33㎡ | 103.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1985年5月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2006年10月 | 54.55㎡ | 95.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1973年2月 | 45.01㎡ | 66.6万円 | 9 | 2DK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1987年3月 | 16.02㎡ | 61.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1971年8月 | 47.03㎡ | 44.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1971年8月 | 47.03㎡ | 53.1万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルト板橋 | 東京都板橋区板橋２丁目６０−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小泉ビル | 東京都板橋区板橋２丁目６１−１９ | 1983年8月 | 58.14㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋コーポラス | 東京都板橋区板橋２丁目６１−６ | 1971年1月 | 45.36㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス板橋 | 東京都板橋区板橋２丁目２７−１ | 1988年2月 | 20.3㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ板橋3番館 | 東京都板橋区板橋２丁目１９−４ | 1999年1月 | 63.92㎡〜 | 4,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション第2板橋 | 東京都板橋区板橋２丁目６２−８ | 1981年11月 | 33.32㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋2番館 | 東京都板橋区板橋２丁目１５−７ | 2008年5月 | 20.52㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋パークホームズ | 東京都板橋区板橋２丁目１９−１０ | 1998年1月 | 58.13㎡〜 | 4,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク板橋区役所前 | 東京都板橋区板橋２丁目６４−９ | 1985年7月 | 23.56㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ板橋区役所前 | 東京都板橋区板橋２丁目５４−３ | 1998年10月 | 30.49㎡〜 | 2,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TAngle | 東京都板橋区板橋２丁目６４−２ | 2006年10月 | 32.23㎡〜 | 2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂板橋 | 東京都板橋区板橋２丁目６３−４ | 1985年8月 | 15.32㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミス板橋 | 東京都板橋区板橋２丁目４１−９ | 1972年4月 | 25.56㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ板橋 | 東京都板橋区板橋２丁目９−９ | 1979年1月 | 43.47㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋区役所前 | 東京都板橋区板橋２丁目６３−９ | 1989年8月 | 19.17㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ板橋区役所前 | 東京都板橋区板橋２丁目４６−１２ | 2007年3月 | 23.04㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン板橋区役所前 | 東京都板橋区板橋２丁目６３−３ | 1984年12月 | 16.2㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグラース板橋区役所前 | 東京都板橋区板橋２丁目１７ー１０ | 2011年5月 | 34.08㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージパーク大山 | 東京都板橋区板橋２丁目１９−５ | 2008年9月 | 24.48㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ板橋 | 東京都板橋区板橋２丁目１−１３ | 1996年3月 | 60.05㎡〜 | 5,113万円〜 | このマンションの相場を見る |