ヴィラローザ浜松町売却査定・相場情報

3.11
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売却査定価格(坪単価)
2,856万円 〜 3,152万円
(338万円 〜 338万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/5/7

基本情報

住所東京都港区浜松町1丁目20−5
築年月1982年3月
総階数6階
総戸数49戸
間取り
アクセス

ヴィラローザ浜松町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴィラローザ浜松町」は、1982年3月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は49戸です。都営浅草線「大門」駅から徒歩3分という好立地に位置しており、交通の便はとても良いです。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活にとってとても便利です。最寄りのセブンイレブンはマンションから11m、ローソンも74m、ファミリーマートも118m以内です。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。マルエツやまいばすけっとなど、食品や日用品の買い物がとても便利です。

周辺には美味しい飲食店も多数あります。例えば、鳥まつ本店やかに茂 浜松町・大門、美乃などが近くにあります。日本橋焼餃子浜松町店や伊酒屋カルロッタ(CARLOTTA)なども、美味しい料理が楽しめるお店です。病院や薬局も近隣にあり、急な体調不良にも安心です。

また、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内にあります。例えば、GEMS(ジェムズ)大門はマンションから約258mで、ショッピングや娯楽にも便利です。さらに、港区エコプラザや神明いきいきプラザ、港年金事務所といった公共施設も近くにあり、地域の生活をサポートしています。イタリア公園や汐留西公園も周辺にあり、自然やのんびりとした時間を楽しむこともできます。さらに、東京都立芝商業高校や学校法人日本赤十字学園も近くにあるので、お子様の教育環境も整っています。保育園・幼稚園も多数あり、安心してお子様を預けることができます。

「ヴィラローザ浜松町」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が充実しています。利便性の高い暮らしを実現できるマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ヴィラローザ浜松町の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 243,283 100.0
2020年 269,940 111.0
2025年 290,563 119.4
2030年 306,009 125.8
2035年 316,730 130.2
2040年 323,431 132.9
2045年 326,876 134.4
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 目黒区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大門駅の築年数で見たマンション価格

ヴィラローザ浜松町の最寄り大門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラローザ浜松町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価718.3万円に比べて、築40年以上では236.5万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィラローザ浜松町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
1K
30.87㎡
3階 南東
1K
27.97㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 30.87㎡ 北東 3階 北東(30.87㎡)を無料査定する
3 1K 27.97㎡ 南東 3階 南東(27.97㎡)を無料査定する
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ヴィラローザ浜松町の存在する東京都港区浜松町1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年5月24,200万円2024年11月53.37㎡453.4万円242LDK
2024年4月39,000万円2019年2月81.28㎡479.8万円222LDK
2024年4月5,999万円2002年3月39.27㎡152.8万円61LDK
2024年3月1,440万円1980年7月15.9㎡90.6万円3ワンルーム
2024年3月1,680万円1980年10月23.71㎡70.9万円51DK
2024年3月2,420万円2002年3月23.97㎡101.0万円51K
2024年3月1,680万円1980年10月19.09㎡88.0万円51K
2024年3月41,500万円2019年2月90.66㎡457.8万円35-
2024年3月3,130万円2002年3月23.5㎡133.2万円81K
2024年2月23,480万円2019年2月60.69㎡386.9万円232LDK
2024年2月39,800万円2019年2月84.71㎡469.8万円333LDK
2024年2月41,500万円2019年2月90.66㎡457.8万円352LDK
2024年2月1,950万円1979年12月22.74㎡85.8万円6ワンルーム
2024年1月21,000万円2019年2月61.95㎡339.0万円332LDK
2024年1月43,800万円2019年2月78.03㎡561.3万円372LDK
2024年1月45,000万円2019年2月84.71㎡531.2万円343LDK
2023年12月4,180万円2014年8月23.51㎡177.8万円31K
2023年12月3,580万円2006年9月21.87㎡163.7万円41K
2023年11月25,000万円2019年2月60.69㎡411.9万円201LDK
2023年11月40,000万円2019年2月90.66㎡441.2万円352LDK
2023年11月3,400万円1981年1月40.96㎡83.0万円62DK
2023年11月33,000万円2019年2月86.43㎡381.8万円302LDK
2023年10月4,498万円2015年3月26.08㎡172.5万円51K
2023年10月33,800万円2019年2月80.39㎡420.5万円343LDK
2023年10月18,800万円2019年2月58.26㎡322.7万円282LDK
2023年10月18,800万円2019年2月57.51㎡326.9万円282LDK
2023年10月32,500万円2019年2月81.28㎡399.9万円222LDK
2023年9月28,800万円2019年2月81.28㎡354.3万円172LDK
2023年8月29,800万円2019年2月81.28㎡366.6万円152LDK
2023年8月38,800万円2019年2月78.03㎡497.2万円372LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:25.13㎡〜
相場価格:6,322万円
東京都港区海岸1丁目9−14
築年月:1968年1月
専有面積:29.72㎡〜
相場価格:2,788万円
東京都港区海岸1丁目10−65
築年月:2003年12月
専有面積:19.2㎡〜
相場価格:2,685万円
東京都港区海岸1丁目13−19
築年月:1973年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区海岸1丁目13−20
築年月:2023年8月
専有面積:25.37㎡〜
相場価格:5,758万円
東京都港区海岸1丁目6−1
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専有面積:21.46㎡〜
相場価格:1,939万円
東京都港区海岸1丁目2−1
築年月:2005年7月
専有面積:22.05㎡〜
相場価格:3,148万円
東京都港区浜松町2丁目12−10
築年月:2015年3月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:4,244万円
東京都港区浜松町2丁目2−15
築年月:1979年12月
専有面積:22.48㎡〜
相場価格:2,078万円
東京都港区浜松町2丁目6−10
築年月:2006年8月
専有面積:21.45㎡〜
相場価格:3,503万円
東京都港区浜松町2丁目
築年月:2024年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区新橋6丁目19−1
築年月:2004年8月
専有面積:24.91㎡〜
相場価格:4,031万円
東京都港区新橋6丁目6−2
築年月:2014年3月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:3,668万円
東京都港区新橋6丁目22−5
築年月:2017年5月
専有面積:22.07㎡〜
相場価格:4,090万円
東京都港区新橋6丁目2−8
築年月:2012年5月
専有面積:20.62㎡〜
相場価格:3,995万円
東京都港区新橋6丁目9ー4
築年月:1987年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区新橋6丁目15−7
築年月:2006年3月
専有面積:20.09㎡〜
相場価格:3,245万円
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専有面積:16.57㎡〜
相場価格:1,502万円
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東京都港区新橋6丁目12
築年月:2026年1月
専有面積:--
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