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ヴィラローザ浜松町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,856万円 〜 3,152万円 （338万円 〜 338万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都港区浜松町１丁目２０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラローザ浜松町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴィラローザ浜松町」は、1982年3月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は49戸です。都営浅草線「大門」駅から徒歩3分という好立地に位置しており、交通の便はとても良いです。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活にとってとても便利です。最寄りのセブンイレブンはマンションから11m、ローソンも74m、ファミリーマートも118m以内です。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。マルエツやまいばすけっとなど、食品や日用品の買い物がとても便利です。
周辺には美味しい飲食店も多数あります。例えば、鳥まつ本店やかに茂 浜松町・大門、美乃などが近くにあります。日本橋焼餃子浜松町店や伊酒屋カルロッタ(CARLOTTA)なども、美味しい料理が楽しめるお店です。病院や薬局も近隣にあり、急な体調不良にも安心です。
また、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内にあります。例えば、GEMS(ジェムズ)大門はマンションから約258mで、ショッピングや娯楽にも便利です。さらに、港区エコプラザや神明いきいきプラザ、港年金事務所といった公共施設も近くにあり、地域の生活をサポートしています。イタリア公園や汐留西公園も周辺にあり、自然やのんびりとした時間を楽しむこともできます。さらに、東京都立芝商業高校や学校法人日本赤十字学園も近くにあるので、お子様の教育環境も整っています。保育園・幼稚園も多数あり、安心してお子様を預けることができます。
「ヴィラローザ浜松町」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が充実しています。利便性の高い暮らしを実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ヴィラローザ浜松町の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 目黒区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大門駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラローザ浜松町の最寄り大門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラローザ浜松町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価718.3万円に比べて、築40年以上では236.5万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
１Ｋ
30.87㎡
3階 南東
1K
27.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １Ｋ | 30.87㎡ | 北東 | 3階 北東(30.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 27.97㎡ | 南東 | 3階 南東(27.97㎡)を無料査定する |
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ヴィラローザ浜松町の存在する東京都港区浜松町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 24,200万円 | 2024年11月 | 53.37㎡ | 453.4万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年4月 | 39,000万円 | 2019年2月 | 81.28㎡ | 479.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,999万円 | 2002年3月 | 39.27㎡ | 152.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,440万円 | 1980年7月 | 15.9㎡ | 90.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年10月 | 23.71㎡ | 70.9万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,420万円 | 2002年3月 | 23.97㎡ | 101.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年10月 | 19.09㎡ | 88.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 41,500万円 | 2019年2月 | 90.66㎡ | 457.8万円 | 35 | - |
| 2024年3月 | 3,130万円 | 2002年3月 | 23.5㎡ | 133.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 23,480万円 | 2019年2月 | 60.69㎡ | 386.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年2月 | 39,800万円 | 2019年2月 | 84.71㎡ | 469.8万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年2月 | 41,500万円 | 2019年2月 | 90.66㎡ | 457.8万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1979年12月 | 22.74㎡ | 85.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 21,000万円 | 2019年2月 | 61.95㎡ | 339.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年1月 | 43,800万円 | 2019年2月 | 78.03㎡ | 561.3万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年1月 | 45,000万円 | 2019年2月 | 84.71㎡ | 531.2万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2014年8月 | 23.51㎡ | 177.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2006年9月 | 21.87㎡ | 163.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 25,000万円 | 2019年2月 | 60.69㎡ | 411.9万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年11月 | 40,000万円 | 2019年2月 | 90.66㎡ | 441.2万円 | 35 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,400万円 | 1981年1月 | 40.96㎡ | 83.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 33,000万円 | 2019年2月 | 86.43㎡ | 381.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,498万円 | 2015年3月 | 26.08㎡ | 172.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 33,800万円 | 2019年2月 | 80.39㎡ | 420.5万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年10月 | 18,800万円 | 2019年2月 | 58.26㎡ | 322.7万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年10月 | 18,800万円 | 2019年2月 | 57.51㎡ | 326.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年10月 | 32,500万円 | 2019年2月 | 81.28㎡ | 399.9万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年9月 | 28,800万円 | 2019年2月 | 81.28㎡ | 354.3万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 29,800万円 | 2019年2月 | 81.28㎡ | 366.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年8月 | 38,800万円 | 2019年2月 | 78.03㎡ | 497.2万円 | 37 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 国分マンション | 東京都港区海岸１丁目９−１４ | 1968年1月 | 29.72㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フューティバル汐留浜離宮パークサイドシティ | 東京都港区海岸１丁目１０−６５ | 2003年12月 | 19.2㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜松町ビジネスマンション | 東京都港区海岸１丁目１３−１９ | 1973年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ浜松町 | 東京都港区海岸１丁目１３−２０ | 2023年8月 | 25.37㎡〜 | 5,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コンシェリア新橋SIX | 東京都港区新橋６丁目２２−５ | 2017年5月 | 22.07㎡〜 | 4,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア芝公園ディーズ | 東京都港区新橋６丁目２−８ | 2012年5月 | 20.62㎡〜 | 3,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新橋6丁目ビル | 東京都港区新橋６丁目９ー４ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ザ・パークハウス 芝御成門 | 東京都港区新橋６丁目１２ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |