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カーサ錦の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,100万円 〜 2,867万円 （150万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/4
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区錦１丁目３４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カーサ錦について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「カーサ錦」は、東京都板橋区にあるマンションです。総戸数は49戸で、地上8階の建物で、1974年12月に竣工しました。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さや住環境の快適さです。
最寄り駅は東武東上線の「下板橋」駅で、徒歩9分の距離にあります。この立地のおかげで、通勤や通学に便利です。
周辺には、コンビニやスーパーなどの生活施設が充実しています。例えば、ファミリーマートやローソン、ミニストップなどのコンビニは、徒歩で数分の距離にあります。また、オーケーやBig-Aといったスーパーも、徒歩圏内にあります。飲食店も多く、ココペリやシノ、大松などがあります。また、牧内整骨院や山本歯科医院といった病院も近くにありますので、安心して生活することができます。
さらに、保育園や幼稚園なども周辺に点在しています。北町第二保育園や上板橋保育園、キンダーナーサリー上板橋園などがありますので、お子様をお持ちの方にも安心の環境です。
公共施設では錦デイサービスセンターや七軒家集会所、板橋警察署 桜川三丁目駐在所があります。これらの施設も徒歩圏内にあり、地域の安全と安心を支えています。
ただし、周辺には公園はありませんが、練馬区立北町児童館や板橋区立児童館 上板橋などの児童館があり、子どもたちの遊び場として利用できます。
「カーサ錦」は、マンション自体が築年数が経っていますが、周辺施設へのアクセスや快適な住環境が整っています。これらの魅力を活かして、快適な生活を送ることができるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
カーサ錦の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 北区, 中野区, 和光市, 戸田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下板橋駅の築年数で見たマンション価格
カーサ錦の最寄り下板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カーサ錦は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.3万円に比べて、築40年以上では177.4万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2DK
48.79㎡
2階 南
2LDK
48.79㎡
3階 南
3LDK
62.73㎡
3階 南西
2LDK
49.17㎡
3階 南
2LDK
48.79㎡
3階 北東
2DK
41.87㎡
3階 北
2LDK
34.54㎡
4階 南
2LDK
48.79㎡
4階 南
1LDK
34.54㎡
4階 北東
2LDK
54.16㎡
5階 南
2LDK
48.79㎡
5階 南
2LDK
62.73㎡
5階 北西
1LDK
44.16㎡
5階 北西
1LDK
41.16㎡
5階 南
2DK
34.54㎡
6階 東
1K
24.25㎡
7階 南
3DK
62.73㎡
7階 北東
2DK
34.54㎡
7階 南
2LDK
48.79㎡
7階 南西
1LDK
48.79㎡
8階 南
2LDK
54.16㎡
8階 南
1LDK
34.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 48.79㎡ | 南 | 1階 南(48.79㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 48.79㎡ | 南 | 2階 南(48.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.73㎡ | 南 | 3階 南(62.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 49.17㎡ | 南西 | 3階 南西(49.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.79㎡ | 南 | 3階 南(48.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.87㎡ | 北東 | 3階 北東(41.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 34.54㎡ | 北 | 3階 北(34.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.79㎡ | 南 | 4階 南(48.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 34.54㎡ | 南 | 4階 南(34.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.16㎡ | 北東 | 4階 北東(54.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.79㎡ | 南 | 5階 南(48.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.73㎡ | 南 | 5階 南(62.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.16㎡ | 北西 | 5階 北西(44.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 41.16㎡ | 北西 | 5階 北西(41.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 34.54㎡ | 南 | 5階 南(34.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 24.25㎡ | 東 | 6階 東(24.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 62.73㎡ | 南 | 7階 南(62.73㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 34.54㎡ | 北東 | 7階 北東(34.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 48.79㎡ | 南 | 7階 南(48.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 48.79㎡ | 南西 | 7階 南西(48.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 54.16㎡ | 南 | 8階 南(54.16㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 34.54㎡ | 南 | 8階 南(34.54㎡)を無料査定する |
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カーサ錦の存在する東京都練馬区錦１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1974年12月 | 54.16㎡ | 38.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1974年12月 | 62.73㎡ | 41.3万円 | 7 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1994年11月 | 52.0㎡ | 63.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 860万円 | 1988年10月 | 18.72㎡ | 45.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 2002年5月 | 83.06㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1999年8月 | 70.04㎡ | 71.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 650万円 | 1988年10月 | 16.8㎡ | 38.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 850万円 | 1988年10月 | 20.61㎡ | 41.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 3,790万円 | 1982年3月 | 62.47㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,790万円 | 1982年3月 | 62.47㎡ | 60.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2014年6月 | 72.16㎡ | 74.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1974年12月 | 44.16㎡ | 44.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 750万円 | 1988年10月 | 16.75㎡ | 44.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年1月 | 750万円 | 1996年7月 | 16.39㎡ | 45.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1974年12月 | 41.16㎡ | 48.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1982年3月 | 62.47㎡ | 52.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 750万円 | 1988年10月 | 16.52㎡ | 45.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 2,150万円 | 2007年9月 | 30.08㎡ | 71.5万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 1,799万円 | 1974年12月 | 34.54㎡ | 52.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年8月 | 850万円 | 1988年10月 | 16.75㎡ | 50.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,690万円 | 1974年12月 | 48.79㎡ | 55.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年7月 | 840万円 | 1988年9月 | 16.8㎡ | 50.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年6月 | 1,950万円 | 2007年9月 | 30.06㎡ | 64.9万円 | 2 | 1DK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1988年10月 | 22.17㎡ | 57.7万円 | 4 | 1K |
| 2022年6月 | 820万円 | 1988年10月 | 16.8㎡ | 48.8万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1974年12月 | 48.79㎡ | 48.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,200万円 | 2007年9月 | 30.06㎡ | 73.2万円 | 5 | 1DK |
| 2022年5月 | 2,380万円 | 1974年12月 | 48.79㎡ | 48.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,230万円 | 2014年6月 | 84.72㎡ | 73.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年5月 | 6,280万円 | 2002年5月 | 84.65㎡ | 74.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 2019年6月 | 57.39㎡ | 83.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,690万円 | 1974年12月 | 62.73㎡ | 42.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,180万円 | 2014年6月 | 72.16㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 800万円 | 1988年10月 | 16.75㎡ | 47.8万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 4,380万円 | 1999年8月 | 65.14㎡ | 67.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1988年10月 | 16.52㎡ | 59.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 4,980万円 | 2002年5月 | 72.04㎡ | 69.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 4,580万円 | 2010年7月 | 71.62㎡ | 63.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1994年11月 | 52.4㎡ | 60.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年8月 | 4,690万円 | 2010年7月 | 71.22㎡ | 65.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,880万円 | 1994年11月 | 52.0㎡ | 74.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1994年11月 | 52.4㎡ | 60.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 1974年12月 | 34.52㎡ | 45.8万円 | 5 | 2DK |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 1974年12月 | 62.73㎡ | 42.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 5,580万円 | 2014年6月 | 83.74㎡ | 66.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,780万円 | 2002年5月 | 72.4㎡ | 52.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,180万円 | 1974年12月 | 24.25㎡ | 48.7万円 | 6 | 1K |
| 2021年3月 | 5,380万円 | 2014年6月 | 70.27㎡ | 76.6万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アゼスト上板橋2 | 東京都板橋区上板橋３丁目１９−４ | 2014年9月 | 25.66㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ第1マンション | 東京都板橋区上板橋３丁目２−１ | 1967年3月 | 47.51㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一新井ハイツ | 東京都板橋区上板橋３丁目２４−１ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドウエスト | 東京都板橋区上板橋３丁目１４−７ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ上板橋ＡＺ | 東京都板橋区上板橋３丁目１９−１６ | 2018年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ上板ビル | 東京都板橋区上板橋３丁目５−１ | 1985年2月 | 49.14㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス上板橋2番館 | 東京都板橋区上板橋３丁目２２−１３ | 1985年3月 | 41.64㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上板橋ハウス | 東京都板橋区上板橋３丁目１−１ | 1971年9月 | 40.06㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ上板橋 | 東京都板橋区上板橋３丁目１４ー７ | 2005年9月 | 20.34㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンメイ上板橋マンション | 東京都板橋区上板橋３丁目１７−７ | 1983年3月 | 48.96㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ板橋桜川 | 東京都板橋区桜川３丁目１０−１２ | 2014年8月 | 25.92㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム城北中央公園 | 東京都板橋区桜川３丁目５−１０ | 1997年9月 | 53.04㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク城北中央公園 | 東京都板橋区桜川３丁目１３−１５ | 2001年12月 | 55.41㎡〜 | 3,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ上板橋 | 東京都板橋区桜川３丁目２６−７ | 1987年4月 | 16.37㎡〜 | 846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チェリーハイム | 東京都板橋区桜川３丁目１０−８ | 1981年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜川グレースマンション | 東京都板橋区桜川３丁目２４−１０ | 1974年9月 | 45.79㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜川三浦マンション | 東京都板橋区桜川３丁目２０−１２ | 1975年3月 | 36.09㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村練馬錦 | 東京都練馬区錦１丁目４０−９ | 1982年3月 | 51.17㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ城北中央公園 | 東京都練馬区錦１丁目１４−４ | 1999年10月 | 70.55㎡〜 | 4,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ上板橋 | 東京都練馬区錦１丁目３３−１ | 2019年10月 | 26.25㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |