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オーベルグランディオ調布国領の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,232万円 〜 7,850万円 （279万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市国領町４丁目３３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 専有面積 | 61.91㎡ 〜 87.63㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
全窓ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
可動式面格子
洗髪洗面台
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾎﾙﾑ対策
全戸南西向き
AED除細動器
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄｻﾆﾀﾘｰ室
屋上緑化
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
中庭
公開空地(ｶﾌｪ
緑化遊歩道)
設計･建設性能評価書
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
オーベルグランディオ調布国領について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
オーベルグランディオ調布国領は、2012年に竣工した地上8階建てのマンションです。京王線「国領」駅から徒歩2分の好立地に位置していて、交通の便も良い点が魅力です。
周辺には生活に便利な施設が充実しています。コンビニは徒歩210mの場所にローソン、徒歩283mの場所にセブンイレブン、徒歩325mの場所にファミリーマートがあります。スーパーは徒歩86mの場所に生活クラブ デポー国領駅前、徒歩151mの場所にマルエツ、徒歩271mの場所に西友があります。飲食店も充実しており、徒歩83mの場所に「もぐら」や「国領やきとりびん」、徒歩107mの場所に「熊王ラーメン」、徒歩116mの場所に「マクドナルド 国領マルエツ店」、徒歩142mの場所に「亀乃子本舗」といったお店があります。
また、マンションの周辺には利便性の高い施設もあります。国領ハーモニー皮膚科やにこにこ鍼灸整骨院が徒歩数十メートルの場所にあり、健康面にも配慮されています。また、アイセイ薬局やトーヨー堂薬局、くすのき調剤薬局も徒歩数百メートルの範囲にあるので、薬の購入も簡単です。さらに、都市市民プラザや調布警察署国領交番、調布国領しごと情報広場など公共施設も近くにあります。
なお、周辺には公園や商業施設はありませんが、調布市立国領児童館・学童クラブや調布クオレ保育園、ぽけっとランド国領、駿河台大学第一幼稚園などの教育施設も徒歩圏内にあります。
オーベルグランディオ調布国領は、駅から徒歩2分という好立地でありながら、周辺の生活施設へのアクセスも便利です。マンションの魅力を最大限に伝えるには、これらのポイントを活かしたプロモーションが有効でしょう。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
オーベルグランディオ調布国領の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 稲城市, 川崎市宮前区, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国領駅の築年数で見たマンション価格
オーベルグランディオ調布国領の最寄り国領駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベルグランディオ調布国領は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.0万円に比べて、築40年以上では131.1万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オーベルグランディオ調布国領の存在する東京都調布市国領町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1971年6月 | 38.88㎡ | 43.2万円 | 7 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2004年9月 | 61.16㎡ | 97.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2008年2月 | 89.78㎡ | 72.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1999年3月 | 65.74㎡ | 68.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2014年10月 | 75.25㎡ | 74.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2004年9月 | 75.82㎡ | 89.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1999年11月 | 99.85㎡ | 74.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,800万円 | 2004年9月 | 75.08㎡ | 90.6万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1979年2月 | 58.15㎡ | 56.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2004年9月 | 75.08㎡ | 93.0万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1999年3月 | 74.4㎡ | 73.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2005年8月 | 56.16㎡ | 85.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2012年5月 | 62.46㎡ | 82.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2005年8月 | 71.92㎡ | 79.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1997年10月 | 68.91㎡ | 57.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1996年3月 | 61.58㎡ | 79.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2005年8月 | 67.34㎡ | 78.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2000年4月 | 84.09㎡ | 60.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2012年10月 | 75.21㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 1971年6月 | 47.3㎡ | 31.7万円 | 1 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1971年6月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1975年3月 | 70.2㎡ | 45.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2005年8月 | 71.89㎡ | 79.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1971年6月 | 50.22㎡ | 47.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 5,080万円 | 2004年9月 | 58.14㎡ | 87.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2005年8月 | 80.02㎡ | 74.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 8,100万円 | 2018年1月 | 75.01㎡ | 108.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 2010年6月 | 31.04㎡ | 80.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,100万円 | 1996年3月 | 57.96㎡ | 70.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,950万円 | 1976年1月 | 60.5㎡ | 48.8万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 75.18㎡ | 79.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2008年1月 | 75.18㎡ | 70.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 79.06㎡ | 107.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 7,080万円 | 2018年1月 | 75.01㎡ | 94.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,650万円 | 1970年8月 | 44.62㎡ | 59.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 76.74㎡ | 84.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 1992年9月 | 69.28㎡ | 74.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1991年11月 | 18.13㎡ | 49.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 1996年7月 | 75.87㎡ | 89.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 2008年1月 | 66.02㎡ | 86.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2014年10月 | 75.25㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,490万円 | 2001年10月 | 70.07㎡ | 78.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,290万円 | 2010年5月 | 30.64㎡ | 74.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2000年4月 | 76.84㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 2008年2月 | 80.84㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1971年6月 | 45.36㎡ | 43.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,100万円 | 2010年6月 | 30.64㎡ | 68.5万円 | 6 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,299万円 | 1971年6月 | 39.96㎡ | 32.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2012年7月 | 73.65㎡ | 90.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,680万円 | 2012年7月 | 73.05㎡ | 91.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1982年5月 | 31.59㎡ | 62.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,770万円 | 1999年3月 | 69.12㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 2007年7月 | 108.32㎡ | 64.5万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 2007年7月 | 108.32㎡ | 64.5万円 | 2LDK | |
| 2023年6月 | 1,100万円 | 1990年4月 | 18.09㎡ | 60.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2007年7月 | 108.32㎡ | 64.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1975年3月 | 64.63㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 2000年4月 | 65.9㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション調布国領 | 東京都調布市国領町４丁目２３−１ | 1991年12月 | 16.75㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール国領 | 東京都調布市国領町４丁目４６−１７ | 1979年1月 | 46.21㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レクセルマンション国領 | 東京都調布市国領町２丁目１９−２ | 2000年2月 | 66.39㎡〜 | 5,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランタワー調布国領ルパサージュ | 東京都調布市国領町２丁目５−１５ | 2004年9月 | 55.08㎡〜 | 4,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール調布 | 東京都調布市国領町２丁目１５−２０ | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリンピックマンション国領 | 東京都調布市国領町２丁目１５−１７ | 1982年5月 | 29.67㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アーバンビュー調布国領 | 東京都調布市国領町２丁目２−４ | 2001年10月 | 53.83㎡〜 | 3,892万円〜 | このマンションの相場を見る |