オリオ中野の売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
2,015万円〜 5,417万円（320万円〜 333万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都中野区中央３丁目２５−１
築年月	2000年5月
総階数	8階
総戸数	32戸
専有面積	20.8㎡〜 53.83㎡
間取り	1DK/1K/1LDK/2LDK
アクセス	中野坂上駅徒歩10分新中野駅徒歩10分

オリオ中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「オリオ中野」は、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩10分の場所に位置する、魅力的なマンションです。総戸数は32戸で、地上8階建ての建物となっています。竣工は2000年5月です。

周辺施設としては、コンビニではセブンイレブン中野中央3丁目店が96m、デイリーヤマザキ中野中央店が187m、ローソン中野本町新橋通り店が243mの距離にあります。スーパーでは肉のハナマサ宅配サービス中野店が50m、まいばすけっと中野本町3丁目店が159m、サミットストア鍋屋横丁店が301mの距離にあります。また、飲食店としては新中野まとい寿司が2m、Anisuger(アニシュガ) 中野ベースが81m、トレビスが105m、カウボーイが115m、サテンドールが116mの位置にあります。

また、病院には山田歯科医院が55m、デイサービスいずみスパ新中野が59m、伊井歯科クリニックが63mの場所にあります。薬局としては、ココカラファイン中野中央店が21m、有限会社本町薬局本店が48m、ジャスミン薬局が192mの距離にあります。

商業施設はなく、公共施設としては中野消防署が21m、中野警察署鍋屋横丁交番が128m、中野区中部すこやか福祉センターが277mの位置にあります。公園や学校、保育園・幼稚園は周辺にはないようです。

「オリオ中野」は周辺に充実した施設があり、生活に便利な環境であると言えます。近くにはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設があり、それぞれの距離も手に取るように分かるので、日々の生活においても大変便利です。徒歩圏内にある交通の便もよく、マンション内の設備や管理体制も充実しているため、快適な生活が送れるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

オリオ中野の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	328,215	100.0
2020年	328,881	100.2
2025年	328,614	100.1
2030年	328,688	100.1
2035年	328,978	100.2
2040年	328,065	100.0
2045年	325,585	99.2

※周囲の市区町村は新宿区, 杉並区, 練馬区, 渋谷区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格

オリオ中野の最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリオ中野は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.3万円に比べて、築40年以上では226.5万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オリオ中野の存在する東京都中野区中央３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,300万円	2008年5月	105.41㎡	88.2万円	9	-
2024年4月	2,080万円	1967年1月	54.02㎡	38.5万円	4	2DK
2024年4月	1,690万円	1987年4月	24.09㎡	70.2万円	5	ワンルーム
2024年4月	4,570万円	2005年1月	36.68㎡	124.6万円	4	1DK
2024年4月	3,980万円	1992年6月	33.35㎡	119.3万円	6	1LDK
2024年4月	4,980万円	2003年12月	43.5㎡	114.5万円	2	1DK
2024年4月	3,280万円	2006年3月	30.75㎡	106.7万円	13	ワンルーム
2024年4月	6,780万円	1999年9月	55.36㎡	122.5万円	4	2DK
2024年4月	2,460万円	1999年7月	25.2㎡	97.6万円	2	1K
2024年4月	4,980万円	1970年1月	45.42㎡	109.6万円	6	1LDK
2024年3月	1,750万円	1982年7月	22.08㎡	79.3万円	2	ワンルーム
2024年3月	1,980万円	1970年5月	33.57㎡	59.0万円	7	1DK
2024年3月	12,500万円	2001年2月	87.3㎡	143.2万円	5	3LDK
2024年3月	5,480万円	1983年7月	55.08㎡	99.5万円	5	2LDK
2024年3月	1,580万円	1982年7月	20.21㎡	78.2万円	2	ワンルーム
2024年3月	9,680万円	2001年2月	72.83㎡	132.9万円	2	2LDK
2024年3月	1,780万円	1970年9月	28.01㎡	63.5万円	2	1DK
2024年3月	5,280万円	1972年3月	57.75㎡	91.4万円	6	3LDK
2024年3月	1,490万円	1970年9月	28.01㎡	53.2万円	3	2DK
2024年3月	4,480万円	1971年7月	40.45㎡	110.8万円	10	1LDK
2024年3月	3,080万円	1971年3月	38.37㎡	80.3万円	3	1LDK
2024年3月	9,780万円	2019年7月	65.11㎡	150.2万円	5	2LDK
2024年3月	2,980万円	1974年3月	45.45㎡	65.6万円	6	1LDK
2024年3月	9,780万円	2019年7月	65.11㎡	150.2万円	4	2LDK
2024年3月	9,300万円	2008年5月	105.41㎡	88.2万円	8	2LDK
2024年3月	1,680万円	1970年5月	26.86㎡	62.5万円	6	1K
2024年3月	6,280万円	2020年2月	47.06㎡	133.4万円	4	1LDK
2024年3月	4,890万円	2018年2月	32.08㎡	152.4万円	-1	1LDK
2024年2月	1,680万円	1987年3月	24.09㎡	69.7万円	2	ワンルーム
2024年2月	2,380万円	1971年4月	33.65㎡	70.7万円	6	1LDK
2024年2月	1,150万円	1970年9月	25.84㎡	44.5万円	3	2DK
2024年2月	4,998万円	1995年10月	46.45㎡	107.6万円	4	1LDK
2024年2月	4,180万円	1982年7月	51.12㎡	81.8万円	3	2LDK
2024年2月	1,780万円	1976年11月	28.33㎡	62.8万円	3	2K
2024年2月	4,280万円	2018年2月	29.86㎡	143.3万円	2	1K
2024年2月	4,390万円	1969年10月	65.34㎡	67.2万円	7	2LDK
2024年2月	3,180万円	1998年10月	38.62㎡	82.3万円	2	1DK
2024年2月	7,280万円	1996年9月	67.86㎡	107.3万円	3	3LDK
2024年2月	4,890万円	2018年2月	32.08㎡	152.4万円		1LDK
2024年2月	7,198万円	1999年9月	55.42㎡	129.9万円	3	2LDK
2024年1月	1,180万円	1970年9月	33.44㎡	35.3万円	5	2DK
2024年1月	4,980万円	1998年9月	61.11㎡	81.5万円	5	2SLDK
2024年1月	7,980万円	2019年7月	69.22㎡	115.3万円	1	2LDK
2024年1月	7,980万円	2019年7月	69.22㎡	115.3万円	2	2LDK
2024年1月	3,699万円	1969年10月	40.45㎡	91.4万円	4	1LDK
2024年1月	2,700万円	1977年5月	42.75㎡	63.2万円	3	2DK
2024年1月	8,980万円	2005年3月	64.43㎡	139.4万円	2	3LDK
2024年1月	3,699万円	1969年10月	41.99㎡	88.1万円	4	1LDK
2024年1月	6,780万円	2000年3月	61.29㎡	110.6万円	6	2LDK
2023年12月	2,380万円	1970年5月	33.57㎡	70.9万円	6	1LDK
2023年12月	5,980万円	2004年1月	56.24㎡	106.3万円	6	1LDK
2023年12月	9,480万円	2000年2月	66.19㎡	143.2万円	4	3LDK
2023年12月	5,180万円	1976年9月	67.23㎡	77.0万円	2	3LDK
2023年12月	5,180万円	1976年9月	64.23㎡	80.6万円	2	-

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近隣のマンション情報

ベルハイム新中野

東京都中野区本町４丁目３０−３０

築年月：2003年2月

専有面積：50.54㎡〜

相場価格：5,876万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルハイム新中野	東京都中野区本町４丁目３０−３０	2003年2月	50.54㎡〜	5,876万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルプラザ新中野	東京都中野区本町４丁目１９−１２	1988年2月	42.66㎡〜	4,611万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ新中野	東京都中野区本町４丁目４−１６	2002年8月	48.37㎡〜	5,298万円〜	このマンションの相場を見る
アンサンブル新中野	東京都中野区本町４丁目３１−１０	1992年5月	37.18㎡〜	3,650万円〜	このマンションの相場を見る
弥栄レジデンス	東京都中野区本町４丁目４０−６	1992年1月	--	--	このマンションの相場を見る
西京城西ビル	東京都中野区本町４丁目４４−１３	1966年1月	--	--	このマンションの相場を見る
新中野サニーハイツ	東京都中野区本町４丁目４−１９	1986年5月	40.24㎡〜	3,674万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ新中野	東京都中野区本町４丁目３０−１６	1994年3月	18.9㎡〜	1,739万円〜	このマンションの相場を見る
ウイング新中野	東京都中野区本町４丁目３８−１８	1991年10月	28.28㎡〜	2,304万円〜	このマンションの相場を見る
宇野マンション	東京都中野区本町４丁目２２−１３	1988年7月	15.28㎡〜	1,207万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア新中野	東京都中野区本町４丁目３１−６	2004年6月	20.72㎡〜	2,259万円〜	このマンションの相場を見る
レゾンブリエ新中野	東京都中野区本町４丁目４４ー９	2015年12月	62.3㎡〜	8,722万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク新中野ステーションプラザ	東京都中野区本町４丁目４４−１２	1999年12月	34.33㎡〜	3,443万円〜	このマンションの相場を見る
ウィズ末広	東京都中野区本町４丁目２１−１１	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィン新中野	東京都中野区本町４丁目２１−１６	1995年3月	44.75㎡〜	4,395万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルティーク新中野	東京都中野区本町４丁目４７−９	2005年3月	46.64㎡〜	5,330万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン新中野2番館	東京都中野区本町４丁目３５−９	2007年5月	21.54㎡〜	2,252万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム新中野駅前	東京都中野区本町４丁目４４−１４	1982年6月	21.64㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ新中野ＳＴＡＴＩＯＮＯＮＥ	東京都中野区本町４丁目４４−２０	2019年12月	25.32㎡〜	3,776万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ新中野	東京都中野区本町４丁目４７−１２	1973年10月	21.72㎡〜	1,656万円〜	このマンションの相場を見る

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