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サンベルク豊洲の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区豊洲４丁目２ー７ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンベルク豊洲について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
サンベルク豊洲は、1997年2月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通のアクセスも良く、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。
マンション周辺には、生活に便利な施設が充実しています。徒歩圏内には、たつみチェーン豊洲店や成城石井ららぽーと豊洲店といったスーパーがあり、食材の買い物も簡単に済ませることができます。また、豊洲シビックセンターやTOYOSU FORESIAといった商業施設も近くにあり、ショッピングや飲食にも便利です。
さらに、マンションの周辺には病院や薬局も多数ありますので、安心して日常の健康管理ができます。また、子育て世帯には江東区立豊洲小学校や保育園・幼稚園も近くにあり、教育環境も整っています。
豊洲公園も徒歩圏内にあり、自然に触れることもできます。公園内では憩いの場や散歩に最適なスペースが広がっており、リフレッシュするにはぴったりの場所です。
サンベルク豊洲の魅力は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実だけでなく、魅力的なマンション設備も挙げられます。マンション内にアイゴケアサービスという病院があるため、安心して暮らすことができます。また、日本調剤豊洲駅前薬局や豊洲薬局といった薬局も近くにあり、医療に関する利便性も高いです。
サンベルク豊洲は、交通アクセスの便利さや周辺環境の充実したマンションであり、さまざまな生活ニーズに応えられる理想の住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
サンベルク豊洲の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り豊洲駅の築年数で見たマンション価格
サンベルク豊洲の最寄り豊洲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンベルク豊洲は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.0万円に比べて、築40年以上では238.5万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンベルク豊洲の存在する東京都江東区豊洲４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,600万円 | 2009年2月 | 75.43㎡ | 153.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 2014年8月 | 84.94㎡ | 199.9万円 | 32 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2014年8月 | 83.58㎡ | 143.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2014年8月 | 65.35㎡ | 151.2万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2016年6月 | 62.1㎡ | 160.7万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 2014年8月 | 81.71㎡ | 207.8万円 | 30 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2016年7月 | 86.41㎡ | 229.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2008年2月 | 77.57㎡ | 216.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,990万円 | 2001年3月 | 93.9㎡ | 138.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,500万円 | 2008年2月 | 60.17㎡ | 191.1万円 | 49 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2009年2月 | 71.51㎡ | 167.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2016年10月 | 73.81㎡ | 169.1万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,580万円 | 2014年8月 | 71.62㎡ | 175.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,970万円 | 2009年12月 | 75.06㎡ | 172.8万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2009年12月 | 70.67㎡ | 172.4万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2016年6月 | 79.66㎡ | 173.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2009年2月 | 75.43㎡ | 145.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2009年2月 | 71.51㎡ | 139.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2007年2月 | 91.2㎡ | 137.1万円 | 16 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2021年10月 | 44.04㎡ | 190.3万円 | 39 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2000年11月 | 78.4㎡ | 140.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2016年6月 | 55.58㎡ | 165.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年4月 | 28,800万円 | 2009年12月 | 118.55㎡ | 242.9万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2000年11月 | 77.25㎡ | 116.2万円 | 32 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2007年2月 | 85.79㎡ | 116.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 2009年2月 | 76.08㎡ | 160.4万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,600万円 | 2009年12月 | 75.35㎡ | 167.2万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,300万円 | 2014年8月 | 70.19㎡ | 189.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,750万円 | 2005年2月 | 75.84㎡ | 128.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2009年12月 | 70.42㎡ | 139.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,780万円 | 2016年10月 | 75.1㎡ | 170.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 2016年6月 | 86.41㎡ | 156.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2007年2月 | 70.24㎡ | 132.1万円 | 13 | - |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2014年8月 | 72.9㎡ | 161.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,880万円 | 2014年8月 | 75.3㎡ | 144.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2014年8月 | 56.15㎡ | 168.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2009年2月 | 82.5㎡ | 191.5万円 | 39 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2009年2月 | 82.48㎡ | 151.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2007年2月 | 71.21㎡ | 126.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 2008年2月 | 65.25㎡ | 165.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2007年2月 | 70.24㎡ | 142.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2001年7月 | 76.04㎡ | 128.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2014年8月 | 77.73㎡ | 160.6万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2008年2月 | 60.17㎡ | 140.9万円 | 34 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2008年10月 | 62.67㎡ | 151.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2014年8月 | 86.15㎡ | 183.4万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,200万円 | 2006年9月 | 73.53㎡ | 165.9万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年3月 | 18,800万円 | 2007年11月 | 76.41㎡ | 246.0万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,000万円 | 2009年12月 | 120.01㎡ | 241.6万円 | 43 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,990万円 | 2000年2月 | 78.69㎡ | 127.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2009年2月 | 82.51㎡ | 175.7万円 | 41 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,680万円 | 2016年10月 | 69.69㎡ | 153.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,450万円 | 2009年2月 | 82.48㎡ | 150.9万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,280万円 | 2000年11月 | 78.4㎡ | 131.1万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2021年10月 | 63.0㎡ | 206.3万円 | 38 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2008年10月 | 62.67㎡ | 148.1万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2014年8月 | 62.84㎡ | 142.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,880万円 | 2008年2月 | 80.38㎡ | 197.6万円 | 26 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2016年10月 | 56.47㎡ | 146.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2000年11月 | 95.97㎡ | 124.8万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 2021年10月 | 74.37㎡ | 228.3万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2014年8月 | 60.67㎡ | 164.5万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2009年12月 | 62.31㎡ | 144.1万円 | 28 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム豊洲 | 東京都江東区豊洲４丁目１１−３０ | 1984年4月 | 43.56㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊洲ガーデンハウス | 東京都江東区豊洲４丁目１１−２４ | 2000年9月 | 53.54㎡〜 | 5,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ豊洲 | 東京都江東区豊洲４丁目７−６ | 1999年8月 | 66.06㎡〜 | 6,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京フロントコートキャナルウイング | 東京都江東区豊洲４丁目９−１３ | 2005年10月 | 65.31㎡〜 | 7,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターコート豊洲センターコート | 東京都江東区豊洲４丁目１１−２０ | 2007年2月 | 55.33㎡〜 | 5,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークプレイス豊洲 | 東京都江東区豊洲４丁目１１−３５ | 2014年2月 | 68.36㎡〜 | 7,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフル豊洲ベイステージ | 東京都江東区豊洲４丁目８−１７ | 2002年2月 | 68.25㎡〜 | 6,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイキャナルメイツ豊洲 | 東京都江東区豊洲４丁目１０−６ | 2001年3月 | 67.62㎡〜 | 6,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライヴブルー東京 | 東京都江東区豊洲４丁目１０−１８ | 2005年2月 | 66.97㎡〜 | 7,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー豊洲 | 東京都江東区豊洲４丁目１１−５ | 2013年11月 | 41.13㎡〜 | 5,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーズ豊洲 ザ・ツインＳｏｕｔｈ Ｔｏｗｅｒ | 東京都江東区豊洲３丁目４−１ | 2009年2月 | 42.71㎡〜 | 5,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーズ豊洲 ザ・ツインＮｏｒｔｈ Ｔｏｗｅｒ | 東京都江東区豊洲３丁目４−２ | 2009年2月 | 57.41㎡〜 | 7,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・豊洲タワー | 東京都江東区豊洲３丁目６−５ | 2008年10月 | 47.25㎡〜 | 6,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワーズ豊洲ザシンボル | 東京都江東区豊洲３丁目６−８ | 2009年12月 | 62.22㎡〜 | 8,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモザキャナル東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１−１０ | 2000年8月 | 65.9㎡〜 | 5,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア豊洲コンフォートプレイス | 東京都江東区枝川１丁目１４−２０ | 2013年2月 | 61.23㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネプライディア | 東京都江東区枝川１丁目９−２６ | 2001年5月 | 63.48㎡〜 | 5,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドタウン木場南スカイハイツ | 東京都江東区枝川１丁目１５−９ | 1983年8月 | 49.71㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク豊洲 | 東京都江東区枝川１丁目６−９ | 2009年8月 | 20.25㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア豊洲マスターズヴィラ | 東京都江東区枝川１丁目１−４ | 2011年10月 | 22.68㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |