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白川台ハイツ3号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市須磨区白川台３丁目３８−５３ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性
白川台ハイツ3号棟の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。
周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 162,468 | 100.0 |
| 2020年 | 156,433 | 96.3 |
| 2025年 | 149,080 | 91.8 |
| 2030年 | 140,882 | 86.7 |
| 2035年 | 132,045 | 81.3 |
| 2040年 | 122,973 | 75.7 |
| 2045年 | 114,267 | 70.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市垂水区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 神戸市中央区, 明石市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り名谷駅の築年数で見たマンション価格
白川台ハイツ3号棟の最寄り名谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。白川台ハイツ3号棟は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価156.2万円に比べて、築40年以上では53.2万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
白川台ハイツ3号棟の存在する兵庫県神戸市須磨区白川台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1993年2月 | 83.63㎡ | 17.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 480万円 | 1977年7月 | 72.12㎡ | 6.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 380万円 | 1971年4月 | 62.83㎡ | 6.0万円 | 3 | 4DK |
| 2024年3月 | 499万円 | 1978年6月 | 68.63㎡ | 7.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1993年2月 | 81.58㎡ | 16.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 770万円 | 1978年6月 | 64.78㎡ | 11.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 380万円 | 1971年4月 | 62.86㎡ | 6.0万円 | 2 | 4DK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1977年12月 | 68.68㎡ | 11.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1990年2月 | 86.03㎡ | 13.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1977年7月 | 68.68㎡ | 11.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 390万円 | 1978年10月 | 61.6㎡ | 6.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 450万円 | 1975年2月 | 62.05㎡ | 7.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 790万円 | 1997年9月 | 64.3㎡ | 12.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1990年9月 | 140.75㎡ | 16.2万円 | 4LDK | |
| 2023年9月 | 220万円 | 1988年11月 | 20.02㎡ | 11.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 390万円 | 1978年10月 | 62.88㎡ | 6.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1990年9月 | 140.75㎡ | 16.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1990年9月 | 140.75㎡ | 16.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年6月 | 1,890万円 | 1990年9月 | 108.06㎡ | 17.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,270万円 | 1993年2月 | 85.68㎡ | 14.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 450万円 | 1983年10月 | 68.23㎡ | 6.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 550万円 | 1975年2月 | 62.05㎡ | 8.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1990年5月 | 108.06㎡ | 10.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 950万円 | 1982年6月 | 79.26㎡ | 12.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 400万円 | 1977年7月 | 68.68㎡ | 5.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 785万円 | 1990年3月 | 67.98㎡ | 11.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 785万円 | 1990年3月 | 67.98㎡ | 11.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,250万円 | 1993年2月 | 81.58㎡ | 15.3万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 880万円 | 1990年3月 | 67.98㎡ | 12.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 790万円 | 1982年6月 | 79.26㎡ | 10.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,098万円 | 1982年6月 | 79.26㎡ | 13.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 290万円 | 1988年11月 | 18.02㎡ | 16.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 290万円 | 1988年11月 | 18.02㎡ | 16.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 640万円 | 1979年3月 | 79.4㎡ | 8.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 640万円 | 1979年3月 | 79.47㎡ | 8.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 白川台セントラルマンション | 兵庫県神戸市須磨区白川台３丁目６４−８ | 1978年10月 | 61.06㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ白川台 | 兵庫県神戸市須磨区白川台３丁目６２−１ | 1978年6月 | 63.64㎡〜 | 677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白川台ハイツ1号棟 | 兵庫県神戸市須磨区白川台３丁目３８−５３ | 1971年1月 | 62.83㎡〜 | 577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツコーワ白川台 | 兵庫県神戸市須磨区白川台３丁目６０−７ | 1983年10月 | 64.41㎡〜 | 882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白川台ハイツ5号棟 | 兵庫県神戸市須磨区白川台３丁目３８−５３−５ | 1972年5月 | 81.41㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヴィラ白川台 | 兵庫県神戸市須磨区白川台３丁目６２−３ | 1979年3月 | 62.88㎡〜 | 703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白川台住宅3号棟 | 兵庫県神戸市須磨区白川台２丁目４５ー２ | 1972年2月 | 63.52㎡〜 | 606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白川台住宅12号棟 | 兵庫県神戸市須磨区白川台２丁目４５−２ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白川台住宅16号棟 | 兵庫県神戸市須磨区白川台２丁目４５ー２ | 1972年7月 | 65.32㎡〜 | 818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白川台住宅 | 兵庫県神戸市須磨区白川台２丁目４５−２ | 1972年3月 | 65.32㎡〜 | 674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白川台住宅14号棟 | 兵庫県神戸市須磨区白川台２丁目４５−２ | 1972年7月 | 65.32㎡〜 | 569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン名谷 | 兵庫県神戸市須磨区北落合１丁目３−５ | 1989年9月 | 80.0㎡〜 | 2,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白川台ハイツ | 兵庫県神戸市須磨区白川台４丁目３８−５３ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア2番街 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−１８ | 1995年2月 | 58.32㎡〜 | 1,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア Ⅲ番街 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−９ | 1996年2月 | 65.55㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア3番街2期棟 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−９ | 1997年2月 | 66.7㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ須磨アルテピア1番街 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１−８ | 1993年12月 | 63.8㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリオーレ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区清水台１３４９−５ | 1994年5月 | 59.34㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合1団地116号棟 | 兵庫県神戸市須磨区南落合３丁目９ | 1982年7月 | 69.43㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ須磨 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字蓮池３６６−１０ | 1983年8月 | 64.24㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |