アンピール第2新室見の売却査定・相場情報

4.38

売却査定価格（坪単価）
2,212万円〜 2,421万円（110万円〜 112万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区石丸２丁目３−３０
築年月	1988年3月
総階数	4階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	姪浜駅徒歩20分

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

アンピール第2新室見の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.8となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	206,868	100.0
2020年	217,483	105.1
2025年	225,045	108.8
2030年	230,246	111.3
2035年	233,299	112.8
2040年	234,251	113.2
2045年	233,329	112.8

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市早良区, 福岡市博多区, 糸島市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姪浜駅の築年数で見たマンション価格

アンピール第2新室見の最寄り姪浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アンピール第2新室見は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.0万円に比べて、築40年以上では68.0万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3SLDK

72.67㎡

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2階南

3LDK

65.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3SLDK	72.67㎡	北	1階北(72.67㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.34㎡	南	2階南(65.34㎡)を無料査定する

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アンピール第2新室見の存在する福岡県福岡市西区石丸２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,490万円	1994年6月	78.47㎡	31.7万円	3	4LDK
2024年4月	2,690万円	1990年1月	83.23㎡	32.3万円	6	3LDK
2024年4月	2,470万円	2001年7月	75.6㎡	32.7万円	4	3LDK
2024年2月	2,480万円	1990年3月	83.16㎡	29.8万円	6	4LDK
2024年2月	2,480万円	1990年3月	83.19㎡	29.8万円	6	4LDK
2024年2月	2,180万円	1994年3月	68.93㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年1月	2,380万円	1990年7月	77.96㎡	30.5万円	1	4LDK
2024年1月	2,190万円	2001年1月	70.8㎡	30.9万円	4	3LDK
2024年1月	2,180万円	1994年3月	68.93㎡	31.6万円	5	3LDK
2023年12月	1,690万円	1994年3月	66.67㎡	25.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,580万円	1990年1月	83.23㎡	19.0万円	6	3LDK
2023年11月	2,099万円	1990年3月	70.35㎡	29.8万円	4	2LDK
2023年11月	2,790万円	1994年6月	78.46㎡	35.6万円	2	4LDK
2023年11月	2,580万円	1993年3月	69.05㎡	37.4万円	4	3LDK
2023年11月	1,480万円	1990年3月	60.07㎡	24.6万円	4	3LDK
2023年9月	2,790万円	1994年6月	78.47㎡	35.6万円	2	4LDK
2023年9月	2,500万円	1993年3月	69.05㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年8月	2,180万円	1990年7月	85.84㎡	25.4万円	8	4LDK
2023年8月	2,780万円	1990年7月	77.96㎡	35.7万円	2	3LDK
2023年8月	1,790万円	1994年2月	68.93㎡	26.0万円	1	3LDK
2023年8月	2,580万円	1998年2月	80.02㎡	32.2万円	6	3LDK
2023年8月	3,150万円	2005年7月	93.86㎡	33.6万円	6	4LDK
2023年8月	2,180万円	1998年9月	75.66㎡	28.8万円	3	3LDK
2023年7月	1,490万円	1990年3月	64.56㎡	23.1万円	4	3LDK
2023年7月	1,880万円	1990年9月	68.46㎡	27.5万円	8	3LDK
2023年6月	2,598万円	1990年3月	80.43㎡	32.3万円	7	3LDK
2023年5月	1,899万円	1984年3月	75.55㎡	25.1万円	7	3LDK
2023年5月	1,899万円	1984年3月	77.55㎡	24.5万円	7	3LDK
2023年5月	2,580万円	2001年7月	75.6㎡	34.1万円	4	3LDK
2023年4月	1,890万円	1998年3月	75.15㎡	25.1万円	3	3LDK
2023年4月	1,320万円	1984年3月	75.55㎡	17.5万円	7	4LDK
2023年4月	2,700万円	2003年7月	78.85㎡	34.2万円	2	3LDK
2023年3月	2,980万円	1997年1月	75.0㎡	39.7万円	4	3LDK
2023年3月	1,850万円	1994年6月	78.47㎡	23.6万円	2	3LDK
2023年3月	1,980万円	1993年3月	63.3㎡	31.3万円	2	2LDK
2023年3月	1,798万円	1990年7月	62.17㎡	28.9万円	4	3LDK
2023年3月	3,280万円	2003年7月	73.72㎡	44.5万円	2	3LDK
2023年1月	1,750万円	1993年3月	71.35㎡	24.5万円	1	1SLDK
2023年1月	1,480万円	1994年2月	66.67㎡	22.2万円	5	3LDK
2022年12月	2,280万円	1990年9月	68.47㎡	33.3万円	4	2LDK
2022年11月	1,880万円	1998年9月	68.28㎡	27.5万円	4	3LDK
2022年11月	2,450万円	1991年5月	83.15㎡	29.5万円	6	3LDK
2022年11月	2,500万円	1998年3月	75.15㎡	33.3万円	4	2LDK
2022年9月	1,880万円	1993年8月	67.61㎡	27.8万円	3	3LDK
2022年9月	2,650万円	1999年1月	72.0㎡	36.8万円	5	4LDK
2022年9月	1,980万円	1990年9月	68.47㎡	28.9万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ネオハイツ新室見

福岡県福岡市西区福重４丁目１４−２２

築年月：1985年9月

専有面積：53.76㎡〜

相場価格：1,133万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネオハイツ新室見	福岡県福岡市西区福重４丁目１４−２２	1985年9月	53.76㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション新室見	福岡県福岡市西区福重４丁目３−４３	1989年2月	57.95㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
オリエントハイツ新室見1号棟	福岡県福岡市西区福重４丁目１６−２０	1984年3月	57.22㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール第3新室見	福岡県福岡市西区福重４丁目１６−１	1989年7月	59.74㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ姪浜南	福岡県福岡市西区福重４丁目２２−２７	2004年11月	--	--	このマンションの相場を見る
オリエントハイツ新室見	福岡県福岡市西区福重４丁目１６−２０	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークアソシア室見河畔	福岡県福岡市西区福重４丁目１３−２０	2018年9月	59.07㎡〜	3,004万円〜	このマンションの相場を見る
オリエントハイツ新室見2	福岡県福岡市西区福重４丁目１６−２１	1984年3月	63.18㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新室見	福岡県福岡市西区福重４丁目９−１７	1990年3月	72.27㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート新室見	福岡県福岡市西区福重４丁目２０−１２	1994年3月	69.58㎡〜	2,302万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト姪浜南	福岡県福岡市西区石丸２丁目４１−３０	1994年6月	65.42㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスサザンコート姪浜	福岡県福岡市西区石丸２丁目１３−３	2001年1月	70.8㎡〜	2,172万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール姪浜南	福岡県福岡市西区石丸２丁目４１−２３	1991年1月	68.39㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新室見2	福岡県福岡市西区石丸２丁目５−１１	1993年3月	61.97㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
新栄アンピール新姪浜	福岡県福岡市西区石丸２丁目４１ー７	1984年3月	56.92㎡〜	1,008万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ新室見	福岡県福岡市西区石丸２丁目	1990年3月	60.07㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ新室見	福岡県福岡市西区石丸２丁目３１−１０	1990年2月	70.29㎡〜	2,131万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンションセレノ姪浜	福岡県福岡市西区石丸２丁目３２−７	2001年7月	75.6㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る
ネオステージ福重	福岡県福岡市西区石丸４丁目１２−６	1998年9月	65.55㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハイム福重	福岡県福岡市西区石丸４丁目４−１４	1990年2月	70.69㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る