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プレールドゥーク住吉3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,458万円 〜 2,574万円 （308万円 〜 322万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区海辺１９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 26.26㎡ 〜 26.48㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
プレールドゥーク住吉3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレールドゥーク住吉3」は、2014年に竣工した地上4階のマンションで、総戸数は28戸です。このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設がありながらも静かな環境で暮らせる点です。
交通アクセスも便利で、都営新宿線「住吉」駅まで徒歩10分となっています。周辺には、いくつかのコンビニがあり、最も近いセブンイレブン 江東海辺店は徒歩約170mとなっています。
また、スーパーマーケットも近くに複数あり、最も近いまいばすけっと 江東扇橋3丁目店は徒歩約152mです。その他にもオーケーやライフといったスーパーもあります。
飲食店も多く、徒歩数分の範囲内にははおんや加寿司、一輝、青空、和良千田工房などさまざまなお店があります。
さらに、病院も近くにあります。最も近いよもだ歯科医院は徒歩約90m、デイサービスセンターなごやか江東は徒歩約114mです。
薬局も徒歩圏内に数軒あり、そのうちの1つである松田薬局扇橋店は徒歩約138mの位置にあります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もすぐ近くにあります。さくらんぼ子ども教室や扇橋地区集会所、横十間川親水公園、大江戸高校、江東区千田保育園などが徒歩でアクセスできる距離にあります。また、最寄りの千田学童クラブや江東区千田児童館も徒歩圏内に位置しています。
「プレールドゥーク住吉3」は、交通アクセスの良さや近隣施設の充実、そして静かな住環境といった魅力を持つマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
プレールドゥーク住吉3の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
プレールドゥーク住吉3の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク住吉3は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.3万円に比べて、築40年以上では184.0万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレールドゥーク住吉3の存在する東京都江東区海辺周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,100万円 | 2019年8月 | 25.83㎡ | 120.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 2,130万円 | 2014年4月 | 26.38㎡ | 80.7万円 | 1 | 1K |
| 2022年10月 | 2,690万円 | 2019年8月 | 25.77㎡ | 104.4万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 1999年2月 | 64.14㎡ | 60.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 5,680万円 | 1989年10月 | 95.05㎡ | 59.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,200万円 | 2019年8月 | 25.83㎡ | 123.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 4,290万円 | 1999年2月 | 54.14㎡ | 79.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 2,940万円 | 2019年8月 | 25.8㎡ | 114.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年2月 | 4,290万円 | 1999年2月 | 64.14㎡ | 66.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 2,940万円 | 2019年8月 | 25.8㎡ | 114.0万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 2,950万円 | 2019年8月 | 25.84㎡ | 114.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 5,650万円 | 1989年10月 | 86.91㎡ | 65.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,220万円 | 2019年8月 | 25.68㎡ | 125.4万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 2019年8月 | 25.87㎡ | 122.9万円 | 1 | 1K |
| 2020年12月 | 3,250万円 | 2019年8月 | 25.87㎡ | 125.6万円 | 2 | 1K |
| 2019年8月 | 3,880万円 | 1999年2月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,980万円 | 1989年10月 | 95.05㎡ | 52.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,880万円 | 1999年2月 | 64.14㎡ | 60.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 9,980万円 | 1989年10月 | 154.98㎡ | 64.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年1月 | 9,980万円 | 1989年10月 | 154.98㎡ | 64.4万円 | 3LDK | |
| 2017年11月 | 3,290万円 | 1999年2月 | 62.36㎡ | 52.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年11月 | 9,980万円 | 1989年10月 | 154.98㎡ | 64.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年11月 | 10,800万円 | 1989年10月 | 154.98㎡ | 69.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,980万円 | 1989年10月 | 86.91㎡ | 45.8万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグル扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目４−５ | 1980年11月 | 29.97㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | 21.01㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目７−１４ | 2015年2月 | 61.12㎡〜 | 6,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目２−２ | 1979年12月 | 32.25㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン住吉Ⅳ | 東京都江東区扇橋３丁目７−７ | 2013年3月 | 22.53㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ深川扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１０−１８ | 2009年1月 | 21.43㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス深川住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１８−６ | 2013年6月 | 25.29㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋サンハイツ | 東京都江東区扇橋３丁目２３−２ | 1980年2月 | 58.32㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズコート住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１−５ | 2013年5月 | 25.68㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント住吉ラフィナート | 東京都江東区扇橋３丁目１０−７ | 2005年7月 | 66.98㎡〜 | 4,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１９−２ | 1985年2月 | 50.87㎡〜 | 3,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目６−１１ | 1980年10月 | 45.9㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住吉扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１７−１０ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 6,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目９−１４ | 2005年2月 | 70.22㎡〜 | 5,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東陽町第5 | 東京都江東区千石３丁目５−７ | 1982年8月 | 59.94㎡〜 | 3,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽千石マンションB棟 | 東京都江東区千石３丁目５−１０ | 1981年7月 | 64.01㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク東陽町 | 東京都江東区千石３丁目１−１４ | 1982年2月 | 65.88㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアパーク千石 | 東京都江東区千石３丁目１−４５ | 2003年2月 | 100.55㎡〜 | 7,273万円〜 | このマンションの相場を見る |