アトラス国分寺本町の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.85

売却査定価格: 5,834万円〜 8,293万円

坪単価: 328万円〜 358万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/27

住所	東京都国分寺市本町２丁目１６−１
築年月	2009年7月
総階数	14階
総戸数	32戸
専有面積	58.71㎡〜 76.54㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	国分寺駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約231円/㎡
管理費	約193円/㎡
分譲会社	―
施工会社	東急建設（株）
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

ｴｱｺﾝ

浄水器

TES床暖房

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

ﾍﾟｯﾄ足洗場

1F3戸

全戸角住戸

防犯ｶﾒﾗ付EV

集会室

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アトラス国分寺本町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アトラス国分寺本町は、東京都国分寺市本町2丁目16-1に位置する都市型高級マンションです。周辺環境としては、JR中央線や西武国分寺線・国分寺駅から程近く利便性の高いロケーションにあります。商業施設や公園に囲まれており、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。外観はモダンで洗練されており、コンクリート打ちっぱなしなどのデザインが特徴です。

資産性の観点では、都心に近い立地と利便性の高さから比較的高い資産価値を維持しています。エリアの需要が持続的であるため、安定した不動産価値が期待できます。また、駅に近い立地は高い賃貸需要を生み、高収益物件としても評価されています。

所有リスクについては、都心へのアクセスが良く住環境が整った高級マンションゆえに地価の変動リスクがやや低いとされています。しかし、資産価値が高評価される反面、購入価格が高く設定される可能性があるため予算に注意が必要です。築年数が浅く、管理体制も良好とされているため、長期的な視点での物件保有において安心感が得られます。

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推定相場

売却相場	5,834万円〜 8,293万円
売却坪単価	328万円〜 358万円/坪
リノベ後相場	7,833万円〜 9,574万円
賃料相場	19.4万円〜 24.7万円/月
表面利回り	3.83% 〜 5.75%

アトラス国分寺本町の

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

アトラス国分寺本町の存在する東京都国分寺市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	129,242	100.0
2025年	132,238	102.3
2030年	132,981	102.9
2035年	133,480	103.3
2040年	133,144	103.0
2045年	131,964	102.1
2050年	130,403	100.9

※周囲の市区町村は小金井市, 小平市, 府中市, 国立市, 西東京市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格

アトラス国分寺本町の最寄り国分寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アトラス国分寺本町は現在築15年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アトラス国分寺本町の存在する東京都国分寺市本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	4,390万円	1999年2月	55.81㎡	78.7万円	2	2LDK
2025年6月	10,980万円	2018年3月	66.78㎡	164.4万円	26	3LDK
2025年5月	11,480万円	2018年3月	67.97㎡	168.9万円	35	3LDK
2025年5月	12,980万円	2018年1月	70.93㎡	183.0万円	21	3LDK
2025年5月	6,280万円	2001年1月	73.03㎡	86.0万円	3	3LDK
2025年5月	4,980万円	2001年2月	59.42㎡	83.8万円	3	2LDK
2025年5月	2,250万円	1983年1月	48.53㎡	46.4万円	3	1LDK
2025年5月	2,250万円	1983年1月	48.53㎡	46.4万円	3	1LDK
2025年5月	2,250万円	1983年1月	48.53㎡	46.4万円	3	1LDK
2025年4月	2,480万円	1983年1月	48.53㎡	51.1万円	4	1LDK
2025年4月	2,480万円	1983年1月	48.53㎡	51.1万円	4	1LDK
2025年4月	2,480万円	1983年1月	48.53㎡	51.1万円	4	1LDK
2025年4月	780万円	1983年1月	16.95㎡	46.0万円	3	1R
2025年4月	780万円	1983年1月	16.95㎡	46.0万円	3	1R
2025年4月	780万円	1983年1月	16.95㎡	46.0万円	3	1R
2025年3月	2,980万円	1980年12月	64.44㎡	46.2万円	3	3LDK
2025年3月	2,480万円	1983年1月	54.71㎡	45.3万円	3	3LDK
2025年3月	2,480万円	1983年1月	54.71㎡	45.3万円	3	3LDK
2025年3月	2,480万円	1983年1月	54.71㎡	45.3万円	3	3LDK
2025年3月	3,980万円	1999年2月	49.22㎡	80.9万円	10	1LDK
2025年3月	8,480万円	2018年3月	55.91㎡	151.7万円	13	2LDK
2025年3月	9,970万円	2018年3月	67.97㎡	146.7万円	16	3LDK
2025年3月	9,580万円	2018年3月	60.05㎡	159.5万円	20	2LDK
2025年3月	2,980万円	1983年1月	48.53㎡	61.4万円	2	1LDK
2025年3月	2,980万円	1983年1月	48.53㎡	61.4万円	2	1LDK
2025年3月	2,980万円	1983年1月	48.53㎡	61.4万円	2	1LDK
2025年3月	9,480万円	2016年9月	71.39㎡	132.8万円	3	3LDK
2025年3月	8,680万円	2018年3月	55.99㎡	155.0万円	25	2LDK
2025年3月	11,800万円	2018年3月	66.78㎡	176.7万円	10	3LDK
2025年2月	2,280万円	1978年11月	39.92㎡	57.1万円	1	1LDK
2025年2月	3,780万円	1981年7月	85.96㎡	44.0万円	4	3LDK
2025年2月	2,780万円	1979年9月	52.17㎡	53.3万円	2	2LDK
2025年2月	2,780万円	1979年9月	52.17㎡	53.3万円	2	2LDK
2025年2月	10,280万円	2018年3月	66.78㎡	153.9万円	25	2LDK
2025年2月	8,980万円	2018年3月	63.13㎡	142.2万円	15	2LDK
2025年2月	4,980万円	1999年2月	53.22㎡	93.6万円	2	2LDK
2025年1月	9,980万円	2018年1月	60.05㎡	166.2万円	32	2LDK
2025年1月	10,200万円	2018年3月	71.04㎡	143.6万円	9	3LDK
2025年1月	10,200万円	2018年3月	67.84㎡	150.4万円	9	3LDK
2025年1月	8,290万円	2018年3月	55.99㎡	148.1万円	28	2LDK
2025年1月	9,477万円	2018年3月	67.97㎡	139.4万円	29	3LDK
2025年1月	2,980万円	1979年9月	52.17㎡	57.1万円	11	2LDK
2025年1月	2,980万円	1979年9月	49.1㎡	60.7万円	11	2LDK
2025年1月	2,980万円	1979年9月	49.1㎡	60.7万円	11	2LDK
2025年1月	2,980万円	1979年9月	52.17㎡	57.1万円	11	2LDK
2024年12月	2,480万円	1978年11月	39.92㎡	62.1万円	5	1LDK
2024年12月	22,000万円	2018年2月	100.2㎡	219.6万円	34	4LDK
2024年12月	9,380万円	2018年3月	67.97㎡	138.0万円	15	3LDK
2024年12月	1,880万円	1983年1月	48.53㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年12月	1,880万円	1983年1月	48.53㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年12月	1,880万円	1983年1月	48.53㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年11月	8,380万円	2018年3月	56.99㎡	147.0万円	29	2LDK
2024年11月	9,390万円	2018年3月	63.13㎡	148.7万円	16	2LDK
2024年11月	4,800万円	1980年12月	99.94㎡	48.0万円	5	4LDK
2024年10月	3,799万円	1981年7月	86.42㎡	44.0万円	1	3LDK
2024年10月	12,480万円	2018年3月	72.14㎡	173.0万円	26	3LDK
2024年10月	9,790万円	2018年2月	66.78㎡	146.6万円	26	3LDK
2024年10月	2,880万円	1979年9月	54.06㎡	53.3万円	9	2LDK
2024年10月	2,880万円	1979年9月	54.06㎡	53.3万円	9	2LDK
2024年10月	9,480万円	2018年3月	60.05㎡	157.9万円	22	2LDK
2024年10月	10,480万円	2018年3月	71.21㎡	147.2万円	24	3LDK
2024年9月	8,980万円	2018年3月	67.97㎡	132.1万円	9	3LDK
2024年9月	3,780万円	1990年3月	72.07㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年9月	2,899万円	1970年3月	50.73㎡	57.1万円	4	2LDK
2024年9月	2,899万円	1970年3月	47.86㎡	60.6万円	4	2LDK
2024年9月	11,480万円	2018年3月	70.25㎡	163.4万円	25	3LDK
2024年8月	2,650万円	1983年1月	48.5㎡	54.6万円	3	1LDK
2024年8月	11,980万円	2018年1月	71.12㎡	168.4万円	31	3LDK
2024年8月	2,650万円	1983年1月	48.5㎡	54.6万円	3	1LDK
2024年8月	2,650万円	1983年1月	48.5㎡	54.6万円	3	1LDK
2024年8月	9,780万円	2018年3月	70.25㎡	139.2万円	8	3LDK
2024年8月	14,977万円	2018年3月	80.03㎡	187.1万円	31	2LDK
2024年8月	11,480万円	2018年3月	67.97㎡	168.9万円	35	3LDK
2024年7月	10,580万円	2018年3月	70.93㎡	149.2万円	21	3LDK
2024年7月	10,280万円	2018年3月	67.97㎡	151.2万円	26	3LDK
2024年7月	3,299万円	1980年12月	61.26㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,699万円	1978年11月	70.65㎡	52.4万円	3	3LDK
2024年7月	3,299万円	1980年12月	64.4㎡	51.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,299万円	1980年12月	64.44㎡	51.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,550万円	1983年1月	48.53㎡	52.5万円	4	1LDK
2024年7月	2,550万円	1983年1月	48.53㎡	52.5万円	4	1LDK
2024年7月	2,550万円	1983年1月	48.53㎡	52.5万円	4	1LDK
2024年6月	1,420万円	1978年11月	30.92㎡	45.9万円	3	1K
2024年6月	10,980万円	2018年3月	71.12㎡	154.4万円	24	4LDK
2024年6月	660万円	1983年1月	16.2㎡	40.7万円	3	1R
2024年6月	660万円	1983年1月	16.2㎡	40.7万円	3	1R
2024年6月	660万円	1983年1月	16.2㎡	40.7万円	3	1R
2024年6月	9,480万円	2018年3月	63.13㎡	150.2万円	28	2LDK
2024年6月	8,120万円	2018年3月	55.99㎡	145.0万円	10	2LDK
2024年5月	1,650万円	1970年3月	47.86㎡	34.5万円	4	1LDK
2024年5月	3,980万円	1990年3月	72.07㎡	55.2万円	1	3LDK
2024年5月	6,980万円	2001年2月	76.14㎡	91.7万円	12	3LDK
2024年5月	6,080万円	2001年2月	59.27㎡	102.6万円	3	2LDK
2024年5月	11,800万円	2018年3月	71.12㎡	165.9万円	22	3LDK
2024年5月	2,680万円	1979年9月	52.1㎡	51.4万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1979年9月	52.1㎡	51.4万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1979年9月	52.11㎡	51.4万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1979年9月	52.11㎡	51.4万円	4	2LDK
2024年5月	3,099万円	1979年9月	52.1㎡	59.5万円	5	2LDK
2024年5月	3,099万円	1979年9月	52.1㎡	59.5万円	5	2LDK

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アトラス国分寺本町の

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

サンヴェール国分寺

東京都国分寺市本町２丁目６−１０

築年月：1996年2月

専有面積：59.58㎡〜

相場価格：4,371万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンヴェール国分寺	東京都国分寺市本町２丁目６−１０	1996年2月	59.58㎡〜	4,371万円〜	このマンションの相場を見る
エッセンビル	東京都国分寺市本町２丁目７−１０	1991年11月	52.66㎡〜	3,405万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルソロ国分寺	東京都国分寺市本町２丁目６−１３	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス国分寺ステーションテラス	東京都国分寺市本町２丁目９−１６	2014年2月	58.23㎡〜	6,155万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ国分寺	東京都国分寺市本町２丁目２２−２	1981年7月	72.8㎡〜	2,455万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー国分寺ザ・ツインイースト	東京都国分寺市本町２丁目２−１	2018年1月	40.88㎡〜	5,631万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺オリエント丹野	東京都国分寺市本町２丁目９−１２	1979年9月	47.29㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール国分寺エスタシオン	東京都国分寺市本町２丁目９−８	1999年2月	49.22㎡〜	4,340万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺住宅	東京都国分寺市本町２丁目	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野国分寺	東京都国分寺市本町２丁目２−１５	1983年3月	16.2㎡〜	685万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺グリーンパーク	東京都国分寺市本町２丁目１１−１０	1970年3月	29.89㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
エッセン国分寺	東京都国分寺市本町２丁目７−１０	1991年11月	52.66㎡〜	3,681万円〜	このマンションの相場を見る
エクレールコート国分寺	東京都国分寺市本町２丁目１６−２	1997年4月	63.28㎡〜	4,546万円〜	このマンションの相場を見る
宝ビル	東京都国分寺市本多１丁目５−４	1980年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ファインスクェア国分寺本多	東京都国分寺市本多１丁目６−１１	2011年6月	56.03㎡〜	5,162万円〜	このマンションの相場を見る
フェイム国分寺ネオガーデン	東京都国分寺市本多１丁目２−３３	1999年1月	66.27㎡〜	4,213万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス国分寺	東京都国分寺市本多１丁目５−２４	1979年6月	32.23㎡〜	1,196万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ国分寺	東京都国分寺市本多１丁目６−６	1993年9月	20.07㎡〜	1,131万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス国分寺	東京都国分寺市本多１丁目１−１２	2016年1月	25.83㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス	東京都国分寺市本多１丁目７−１８	2011年12月	63.42㎡〜	5,621万円〜	このマンションの相場を見る

アトラス国分寺本町の売却査定・相場情報

アトラス国分寺本町について

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