常盤台ビューハイツの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.75

売却査定価格: 2,128万円〜 2,748万円

坪単価: 159万円〜 169万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/17

住所	東京都板橋区常盤台２丁目３３−１６
築年月	1973年2月
総階数	12階
総戸数	85戸
間取り	―
アクセス	ときわ台駅徒歩8分中板橋駅徒歩16分上板橋駅徒歩17分

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常盤台ビューハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

常盤台ビューハイツは、東京都板橋区常盤台に位置するマンションで、多くの必要な情報が盛り込まれた物件です。周辺環境としては、常盤台エリアは緑豊かで閑静な住宅地として知られ、生活に必要な施設や交通アクセスも充実しています。最寄りの駅から徒歩圏内にあり、通勤や通学にも便利です。

外観は、築年数を重ねてもなおしっかりとした構造を保ち、住む人々に安心を提供しています。このマンションは、中古物件市場においても評価が高く、適正な価格設定がされています。購入や売却を考える際には、適切な価格の確認が重要です。

資産性については、地域の発展や住環境の良さに支えられ、将来的な価値の維持も見込めます。しかし、築年数や管理状況に応じて資産価値が変動する可能性があるため、事前の調査が必要です。所有リスクとしては、地震などの自然災害リスクや経年劣化に伴う修繕費用の負担が挙げられるため、これらに対する管理体制がしっかりしているか確認することが重要です。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

常盤台ビューハイツの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は北区, 練馬区, 豊島区, 川口市, 戸田市, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りときわ台駅の築年数で見たマンション価格

常盤台ビューハイツの最寄りときわ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。常盤台ビューハイツは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.4万円に比べて、築40年以上では160.0万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

1SLDK

52.45㎡

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1階南

2LDK

57.25㎡

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2階南

2LDK

54.0㎡

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2階北東

3DK

54.0㎡

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3階北東

2LDK

54.0㎡

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3階南

2DK

52.45㎡

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7階北東

2LDK

54.0㎡

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7階南

2LDK

54.0㎡

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9階南

2DK（ダイニングキッチン(9階) 和室 6畳(9階) 和室 4.5畳(9階)）

43.23㎡

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10階北東

2DK

41.75㎡

この部屋を無料査定する

10階北東

1LDK

41.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1SLDK	52.45㎡	北東	1階北東(52.45㎡)を無料査定する
1	2LDK	57.25㎡	南	1階南(57.25㎡)を無料査定する
2	2LDK	54.0㎡	南	2階南(54.0㎡)を無料査定する
2	3DK	54.0㎡	北東	2階北東(54.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.0㎡	北東	3階北東(54.0㎡)を無料査定する
3	2DK	52.45㎡	南	3階南(52.45㎡)を無料査定する
7	2LDK	54.0㎡	北東	7階北東(54.0㎡)を無料査定する
7	2LDK	54.0㎡	南	7階南(54.0㎡)を無料査定する
9	2DK（ダイニングキッチン(9階) 和室 6畳(9階) 和室 4.5畳(9階)）	43.23㎡	南	9階南(43.23㎡)を無料査定する
10	2DK	41.75㎡	北東	10階北東(41.75㎡)を無料査定する
10	1LDK	41.75㎡	北東	10階北東(41.75㎡)を無料査定する

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常盤台ビューハイツの存在する東京都板橋区常盤台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,000万円	2003年8月	96.26㎡	41.6万円	1	3LDK
2025年4月	4,000万円	2003年8月	96.26㎡	41.6万円	1	3LDK
2025年3月	6,880万円	2004年7月	63.67㎡	108.1万円	3	3LDK
2025年3月	6,880万円	2004年7月	63.67㎡	108.1万円	3	3LDK
2025年3月	7,490万円	2003年10月	75.39㎡	99.4万円	9	3LDK
2025年3月	7,490万円	2003年10月	75.39㎡	99.4万円	9	3LDK
2024年12月	900万円	1971年12月	26.15㎡	34.4万円	6	1LDK
2024年12月	900万円	1971年12月	26.15㎡	34.4万円	6	1LDK
2024年11月	6,998万円	2024年1月	55.96㎡	125.1万円	12	2LDK
2024年11月	6,998万円	2024年1月	55.96㎡	125.1万円	12	2LDK
2024年10月	1,430万円	1977年2月	59.18㎡	24.2万円	3	2LDK
2024年10月	980万円	1977年4月	30.01㎡	32.7万円	1	1K
2024年10月	1,580万円	1977年2月	44.38㎡	35.6万円	5	1LDK
2024年9月	2,280万円	1973年2月	57.25㎡	39.8万円	1	2LDK
2024年9月	2,280万円	1973年2月	57.25㎡	39.8万円	1	2LDK
2024年9月	2,280万円	1973年2月	57.25㎡	39.8万円	1	2LDK
2024年9月	6,380万円	2004年7月	56.26㎡	113.4万円	5	2LDK
2024年9月	6,380万円	2004年7月	56.26㎡	113.4万円	5	2LDK
2024年8月	6,498万円	2024年1月	55.96㎡	116.1万円	7	2LDK
2024年8月	6,498万円	2024年1月	55.96㎡	116.1万円	7	2LDK
2024年8月	6,498万円	2024年1月	55.96㎡	116.1万円	9	2LDK
2024年8月	6,498万円	2024年1月	55.96㎡	116.1万円	9	2LDK
2024年6月	3,490万円	2009年4月	40.01㎡	87.2万円	4	1LDK
2024年5月	1,280万円	1970年10月	34.34㎡	37.3万円	2	1K
2024年5月	1,280万円	1970年10月	34.34㎡	37.3万円	2	1K
2024年5月	3,870万円	2004年3月	44.27㎡	87.4万円	6	1R
2024年5月	3,870万円	2004年3月	44.27㎡	87.4万円	6	1R
2024年5月	6,780万円	2009年7月	70.67㎡	95.9万円	8	3LDK
2024年5月	1,580万円	1970年10月	31.59㎡	50.0万円	4	1K
2024年5月	1,580万円	1970年10月	31.59㎡	50.0万円	4	1K
2024年4月	6,598万円	2024年1月	55.96㎡	117.9万円	8	2LDK
2024年4月	6,598万円	2024年1月	55.96㎡	117.9万円	8	2LDK
2024年4月	1,350万円	1972年10月	36.05㎡	37.4万円	1	1K
2024年4月	1,350万円	1972年10月	36.05㎡	37.4万円	1	1K
2024年4月	1,350万円	1972年10月	36.05㎡	37.4万円	1	1K
2024年4月	1,350万円	1972年10月	36.05㎡	37.4万円	1	1K
2024年3月	6,980万円	2009年7月	70.67㎡	98.8万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	1973年2月	54.0㎡	45.9万円	2	2LDK
2024年3月	4,280万円	2009年7月	44.85㎡	95.4万円	5	1LDK
2024年3月	2,480万円	1973年2月	54.0㎡	45.9万円	2	2LDK
2024年3月	2,480万円	1973年2月	54.0㎡	45.9万円	2	2LDK
2024年3月	5,480万円	2004年7月	56.26㎡	97.4万円	5	2LDK
2024年3月	5,480万円	2004年7月	56.26㎡	97.4万円	5	2LDK
2024年2月	1,280万円	1970年10月	36.18㎡	35.4万円	7	1LDK
2024年2月	1,280万円	1970年10月	36.18㎡	35.4万円	7	1LDK
2024年2月	4,980万円	2024年4月	55.31㎡	90.0万円	2	2LDK
2024年2月	4,980万円	2024年4月	55.31㎡	90.0万円	2	2LDK
2023年12月	2,780万円	2006年3月	39.97㎡	69.6万円	4	1LDK
2023年12月	1,480万円	1987年10月	29.41㎡	50.3万円	3	1K
2023年12月	1,499万円	1970年10月	25.35㎡	59.1万円	5	1K
2023年12月	1,499万円	1970年10月	25.35㎡	59.1万円	5	1K
2023年11月	1,499万円	1970年10月	31.59㎡	47.5万円	5	1K
2023年11月	1,499万円	1970年10月	31.59㎡	47.5万円	5	1K
2023年9月	5,280万円	2003年10月	75.44㎡	70.0万円	3	3LDK
2023年9月	5,280万円	2003年10月	75.44㎡	70.0万円	3	3LDK
2023年9月	2,600万円	2019年12月	25.81㎡	100.7万円	1	1K
2023年9月	2,600万円	2019年12月	25.81㎡	100.7万円	1	1K
2023年9月	1,980万円	1974年4月	46.87㎡	42.2万円	4	2LDK
2023年9月	1,980万円	1974年4月	46.87㎡	42.2万円	4	2LDK
2023年9月	790万円	1988年11月	17.47㎡	45.2万円	2	1R
2023年8月	1,260万円	1969年4月	27.65㎡	45.6万円	3	1LDK
2023年8月	1,260万円	1969年4月	27.65㎡	45.6万円	3	1LDK
2023年7月	1,699万円	1970年10月	33.59㎡	50.6万円	5	1LDK
2023年7月	1,699万円	1970年10月	33.59㎡	50.6万円	5	1LDK
2023年6月	1,080万円	1977年2月	46.07㎡	23.4万円	5	2LDK
2023年6月	2,080万円	1973年2月	52.45㎡	39.7万円	1	2LDK
2023年6月	2,080万円	1973年2月	52.45㎡	39.7万円	1	2LDK
2023年6月	2,080万円	1973年2月	52.45㎡	39.7万円	1	2LDK
2023年5月	4,680万円	2003年10月	66.49㎡	70.4万円	10	2LDK
2023年5月	4,680万円	2003年10月	66.49㎡	70.4万円	10	2LDK
2023年5月	2,290万円	1973年2月	43.23㎡	53.0万円	9	1LDK
2023年5月	2,290万円	1973年2月	43.23㎡	53.0万円	9	1LDK
2023年5月	2,290万円	1973年2月	43.23㎡	53.0万円	9	1LDK
2023年3月	1,950万円	2006年3月	21.64㎡	90.1万円	52	1K
2023年2月	2,700万円	2007年3月	42.87㎡	63.0万円	4	1LDK
2023年1月	2,480万円	2019年12月	25.81㎡	96.1万円	2	1K
2023年1月	2,480万円	2019年12月	25.81㎡	96.1万円	2	1K
2023年1月	1,980万円	1970年10月	36.92㎡	53.6万円	6	1K
2023年1月	1,980万円	1970年10月	36.92㎡	53.6万円	6	1K
2023年1月	2,298万円	1974年4月	46.87㎡	49.0万円	7	2LDK
2023年1月	2,298万円	1974年4月	46.87㎡	49.0万円	7	2LDK
2023年1月	2,250万円	2006年10月	26.2㎡	85.9万円	3	1K
2023年1月	1,690万円	1972年10月	36.05㎡	46.9万円	7	1K
2023年1月	1,690万円	1972年10月	36.05㎡	46.9万円	7	1K
2023年1月	1,690万円	1972年10月	36.05㎡	46.9万円	7	1K
2023年1月	1,690万円	1972年10月	36.05㎡	46.9万円	7	1K
2022年11月	1,180万円	1969年4月	26.94㎡	43.8万円	4	1K
2022年11月	1,180万円	1969年4月	26.94㎡	43.8万円	4	1K
2022年11月	880万円	1970年10月	25.35㎡	34.7万円	6	1R
2022年11月	880万円	1970年10月	25.35㎡	34.7万円	6	1R
2022年10月	2,298万円	1974年4月	46.87㎡	49.0万円	3	2LDK
2022年10月	2,298万円	1974年4月	46.87㎡	49.0万円	3	2LDK
2022年10月	4,380万円	2009年7月	51.63㎡	84.8万円	6	1LDK
2022年9月	800万円	1970年10月	25.35㎡	31.6万円	7	1LDK
2022年9月	800万円	1970年10月	25.35㎡	31.6万円	7	1LDK
2022年9月	3,199万円	1973年2月	54.0㎡	59.2万円	7	2LDK
2022年9月	3,199万円	1973年2月	54.0㎡	59.2万円	7	2LDK
2022年9月	3,199万円	1973年2月	54.0㎡	59.2万円	7	2LDK
2022年8月	1,680万円	1974年4月	46.87㎡	35.8万円	4	2LDK
2022年8月	1,680万円	1974年4月	46.87㎡	35.8万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンションときわ台

東京都板橋区前野町２丁目３７−３

築年月：1988年6月

専有面積：16.62㎡〜

相場価格：771万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンションときわ台	東京都板橋区前野町２丁目３７−３	1988年6月	16.62㎡〜	771万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアときわ台ソライエレジデンス	東京都板橋区前野町２丁目３６−６	2014年10月	61.05㎡〜	5,636万円〜	このマンションの相場を見る
コーラルハイツ常盤台	東京都板橋区前野町２丁目４０−１	1983年5月	58.86㎡〜	3,313万円〜	このマンションの相場を見る
常盤台ガーデンソサエティ	東京都板橋区前野町２丁目１６−１	2009年1月	62.65㎡〜	5,917万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア常盤台	東京都板橋区前野町２丁目２９−７	1996年7月	62.54㎡〜	3,694万円〜	このマンションの相場を見る
コーポときわ台	東京都板橋区前野町２丁目４−７	1980年6月	44.16㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
エルマーノ常盤台	東京都板橋区前野町２丁目１９−１３	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
常盤台第2ローヤルコーポ	東京都板橋区前野町２丁目４４−３	1995年6月	60.94㎡〜	3,471万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルときわ台	東京都板橋区前野町２丁目３−５	2008年8月	33.52㎡〜	3,593万円〜	このマンションの相場を見る
エルマーノ常盤台ヤグモ	東京都板橋区前野町２丁目１９−１４	1989年8月	18.27㎡〜	1,014万円〜	このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ常盤台けやきの公園	東京都板橋区前野町２丁目３５−１９	2005年9月	66.14㎡〜	4,886万円〜	このマンションの相場を見る
サンシュウ常盤台第1コーポ	東京都板橋区前野町２丁目１２−５	1978年12月	31.59㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションときわ台第2	東京都板橋区前野町２丁目１５−７	1989年8月	15.68㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール常盤台	東京都板橋区前野町２丁目３３−１５	1988年12月	40.15㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
リスタ常盤台アソシア	東京都板橋区前野町２丁目４−９	2005年1月	62.08㎡〜	4,379万円〜	このマンションの相場を見る
シティホームズ常盤台	東京都板橋区前野町２丁目２６−４	1988年4月	57.0㎡〜	3,445万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム常盤台6番館	東京都板橋区前野町２丁目３２−１４	1998年5月	45.12㎡〜	3,238万円〜	このマンションの相場を見る
ライフプラザ常盤台	東京都板橋区前野町２丁目３２−６	1998年3月	55.98㎡〜	4,509万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ台パークホームズ	東京都板橋区前野町２丁目２５−５	1988年6月	16.62㎡〜	932万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイムときわ台	東京都板橋区前野町２丁目３８−９	1985年11月	41.49㎡〜	2,202万円〜	このマンションの相場を見る

常盤台ビューハイツの売却査定・相場情報

常盤台ビューハイツについて

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

最寄りときわ台駅の築年数で見たマンション価格

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常盤台ビューハイツの存在する東京都板橋区常盤台２丁目周辺の取引事例

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