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プレシス立川レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,037万円 〜 5,968万円 （262万円 〜 277万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都立川市栄町３丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 58.3㎡ 〜 71.12㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
電気式床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
二重床
二重天井
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書
プレシス立川レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレシス立川レジデンス」は、2020年10月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は39戸です。マンションの最寄り駅は、多摩モノレールの「高松」駅で、徒歩12分の距離にあります。
周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。例えば、徒歩287mの場所にはセブンイレブン立川高松町店があります。また、徒歩299mにはファミリーマート立川通り店、徒歩379mにはローソン立川栄町四丁目店があります。買い物に便利なスーパーも周辺に揃っています。徒歩132mの場所にはいなげや立川栄町店があり、徒歩813mにはbloomingbloomyららぽーと立川立飛店があります。
飲食店も豊富にあります。徒歩46mの場所には丸亀製麺立川店、徒歩85mには安楽亭立川店、徒歩90mにはやきとり竹があります。また、徒歩175mに亀寿司、徒歩215mには醍醐苑といった店舗もあります。
日常生活に役立つ施設も近くに揃っています。徒歩125mの場所にはたちかわ通り歯科があり、徒歩275mにはゆいまある立川北があります。また、徒歩379mには近藤歯科クリニックがあります。薬局も徒歩圏内に揃っています。徒歩63mの場所にはヤマグチ薬局高松町店、徒歩87mにはクリエイトSD(エス・ディー)立川栄町店、徒歩492mにはたかまつ調剤薬局があります。
また、周辺には商業施設や公共施設も存在します。例えば、徒歩941mにはIKEA立川があります。その他にも、立川市役所曙福祉会館までは徒歩355m、立川警察署高松町交番までは徒歩395m、立川市さかえ会館までは徒歩413mの距離です。公園も近くにあり、徒歩483mの場所に栄緑地、徒歩857mの場所に立川市緑町公園があります。
さらに、学校や保育施設も周辺に揃っています。徒歩94mの場所には立川市役所高松第三学童保育所、徒歩311mには立川市立第五小学校、徒歩460mには立川市高松児童館があります。また、徒歩268mの場所にはこばと幼稚園、徒歩488mには高松保育園、徒歩494mにはつくし保育園があります。
以上のような魅力的な周辺施設が揃い、「プレシス立川レジデンス」は快適な生活環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都立川市の資産性・将来性
プレシス立川レジデンスの存在する東京都立川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の96.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,295 | 100.0 |
| 2020年 | 177,268 | 100.6 |
| 2025年 | 177,368 | 100.6 |
| 2030年 | 176,570 | 100.2 |
| 2035年 | 175,028 | 99.3 |
| 2040年 | 172,902 | 98.1 |
| 2045年 | 169,948 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 国立市, 国分寺市, 東大和市, 日野市, 小平市, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高松駅の築年数で見たマンション価格
プレシス立川レジデンスの最寄り高松駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレシス立川レジデンスは現在築3年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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プレシス立川レジデンスの存在する東京都立川市栄町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,698万円 | 2008年3月 | 70.29㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 2008年3月 | 84.03㎡ | 71.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2020年9月 | 65.27㎡ | 82.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2020年9月 | 63.55㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,399万円 | 1984年8月 | 52.8㎡ | 45.4万円 | 4 | - |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1991年5月 | 106.89㎡ | 35.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,399万円 | 1984年8月 | 52.88㎡ | 45.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1976年1月 | 52.12㎡ | 24.6万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 2008年3月 | 70.4㎡ | 53.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1997年2月 | 59.0㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 2008年3月 | 69.3㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 2008年3月 | 84.03㎡ | 50.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 2008年3月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 1997年2月 | 59.0㎡ | 43.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,610万円 | 2008年3月 | 69.3㎡ | 52.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 2008年3月 | 70.44㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,080万円 | 2008年3月 | 66.55㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,250万円 | 2008年3月 | 70.4㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,850万円 | 1984年8月 | 50.44㎡ | 36.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年6月 | 1,850万円 | 1984年8月 | 53.46㎡ | 34.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 2008年3月 | 70.44㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,290万円 | 2008年3月 | 78.52㎡ | 41.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 2008年3月 | 69.3㎡ | 45.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,880万円 | 2008年3月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,599万円 | 2008年2月 | 69.32㎡ | 51.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 2008年2月 | 78.52㎡ | 48.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年4月 | 3,080万円 | 2008年3月 | 74.8㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 4,080万円 | 2008年3月 | 78.52㎡ | 52.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年12月 | 1,950万円 | 1984年8月 | 53.18㎡ | 36.7万円 | 4 | 3DK |
| 2017年7月 | 1,950万円 | 1984年8月 | 52.88㎡ | 36.9万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| メリーコート立川 | 東京都立川市高松町２丁目２６−１４ | 1995年9月 | 65.59㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パストラル立川 | 東京都立川市高松町２丁目 | 1991年9月 | 60.92㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイズユウラク立川 | 東京都立川市高松町２丁目６−２１ | 2005年2月 | 59.91㎡〜 | 4,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューパリア立川 | 東京都立川市高松町２丁目２５−１ | 1971年11月 | 21.12㎡〜 | 613万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アネシア立川 | 東京都立川市高松町２丁目３９−１４ | 2022年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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