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リビオレゾン神楽坂ネクスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,963万円 〜 6,360万円 （498万円 〜 526万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北山伏町２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 26.32㎡ 〜 40.0㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ｴｱｺﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
浄水器
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｯﾄ可
リビオレゾン神楽坂ネクスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リビオレゾン神楽坂ネクス」は、2016年10月に築かれた地上13階建てのマンションです。都営大江戸線の「牛込柳町」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、まいばすけっとやよしや SainE(セーヌ) などのスーパーも徒歩数分で利用することができます。また、ANTICA OSTERIA CARNEYAやラ・ビチュード、くらまなどさまざまな飲食店も周囲に点在しています。
また、病院や薬局も充実しており、特別養護老人ホームや神楽坂訪問看護ステーション、神楽坂D.S.マイクリニックなどの施設が徒歩圏内に位置しています。
さらに、マンションからすぐ近くには公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。箪笥町高齢者総合相談センターや南榎公園、新宿区立市谷小学校、新宿区立市谷幼稚園などが、その例です。
リビオレゾン神楽坂ネクスに暮らすことで、生活する上で必要な施設に困ることはありません。また、都心へのアクセスも便利であり、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
リビオレゾン神楽坂ネクスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
リビオレゾン神楽坂ネクスの最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオレゾン神楽坂ネクスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.3万円に比べて、築40年以上では250.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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リビオレゾン神楽坂ネクスの存在する東京都新宿区北山伏町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 2016年9月 | 26.32㎡ | 155.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2019年1月 | 30.6㎡ | 149.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,380万円 | 1986年5月 | 72.63㎡ | 129.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2010年1月 | 45.89㎡ | 119.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2010年1月 | 20.48㎡ | 169.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2019年2月 | 25.18㎡ | 146.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2002年11月 | 21.88㎡ | 114.3万円 | 10 | 1K |
| 2023年5月 | 2,300万円 | 2002年11月 | 24.51㎡ | 93.8万円 | 11 | 1K |
| 2023年4月 | 9,490万円 | 2019年1月 | 64.6㎡ | 146.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1986年5月 | 40.97㎡ | 114.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 2019年1月 | 25.18㎡ | 150.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 4,800万円 | 2010年1月 | 33.92㎡ | 141.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2019年1月 | 25.18㎡ | 138.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 2,600万円 | 2010年1月 | 20.48㎡ | 127.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 4,280万円 | 2019年1月 | 30.6㎡ | 139.9万円 | 3 | 1DK |
| 2022年3月 | 5,480万円 | 2010年1月 | 54.92㎡ | 99.8万円 | 1LDK | |
| 2022年3月 | 5,480万円 | 2010年1月 | 54.92㎡ | 99.8万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 4,990万円 | 2016年9月 | 38.02㎡ | 131.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年12月 | 9,780万円 | 2019年2月 | 70.05㎡ | 139.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年11月 | 5,280万円 | 2010年1月 | 46.56㎡ | 113.4万円 | 1LDK | |
| 2021年11月 | 5,280万円 | 2010年1月 | 46.56㎡ | 113.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年10月 | 4,680万円 | 2016年9月 | 38.02㎡ | 123.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 5,100万円 | 2010年1月 | 45.89㎡ | 111.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年4月 | 3,490万円 | 2016年9月 | 26.32㎡ | 132.6万円 | 4 | 1K |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 2016年9月 | 26.32㎡ | 151.2万円 | 12 | 1K |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 2010年1月 | 45.89㎡ | 108.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2010年1月 | 27.75㎡ | 121.8万円 | 4 | 1K |
| 2020年9月 | 4,290万円 | 2010年1月 | 38.18㎡ | 112.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年8月 | 4,480万円 | 2010年1月 | 40.95㎡ | 109.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年5月 | 4,880万円 | 2010年1月 | 54.92㎡ | 88.9万円 | 1LDK | |
| 2020年5月 | 4,880万円 | 2010年1月 | 54.92㎡ | 88.9万円 | -1 | 1LDK |
| 2020年2月 | 8,780万円 | 2019年2月 | 70.05㎡ | 125.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年12月 | 4,500万円 | 2016年9月 | 38.02㎡ | 118.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年12月 | 4,980万円 | 2016年9月 | 40.0㎡ | 124.5万円 | 11 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
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