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グランドメゾン駒沢パークの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,479万円 〜 5,795万円 （251万円 〜 259万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/3
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢１丁目２０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドメゾン駒沢パークについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン駒沢パーク」は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。竣工年月は1981年11月で、地上10階の25戸があることが特徴です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどが徒歩数分の距離にあります。また、スーパーマーケットの西友やまいばすけっと、マルエツなどもすぐ近くにあります。さらに、牛角やすき家をはじめとする飲食店も多く、焼肉弱肉強食 駒沢本店やルミアージュなどがあります。
病院や薬局も充実しており、駒沢腎クリニックやこまざわレディースクリニック、つばさ薬局駒沢店、ココカラファイン 駒沢店などが徒歩数十メートルの距離にあります。
さらに、駒澤大学図書館や深沢まちづくりセンターなどの公共施設や、都立駒沢公園西口や駒沢緑泉公園といった公園も徒歩圏内にあります。また、駒澤大学や私立駒沢大学など、教育施設も充実しています。
このように、「グランドメゾン駒沢パーク」は、周辺に多くの便利な施設が揃っているため、大変快適な生活を送ることができます。また、駒沢大学駅へのアクセスも徒歩7分という好立地であり、利便性が高いと言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グランドメゾン駒沢パークの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 品川区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン駒沢パークの最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン駒沢パークは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価504.6万円に比べて、築40年以上では245.4万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北西
2LDK
58.97㎡
6階 北西
1LDK
58.97㎡
8階 南東
1SLDK
58.97㎡
9階 北
3LDK
73.99㎡
10階 東
2LDK
58.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 2LDK | 58.97㎡ | 北西 | 5階 北西(58.97㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 58.97㎡ | 北西 | 6階 北西(58.97㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLDK | 58.97㎡ | 南東 | 8階 南東(58.97㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.99㎡ | 北 | 9階 北(73.99㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 58.97㎡ | 東 | 10階 東(58.97㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン駒沢パークの存在する東京都世田谷区駒沢１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2013年5月 | 71.5㎡ | 97.6万円 | -1 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2000年2月 | 85.3㎡ | 122.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 47.56㎡ | 83.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 60.0万円 | 4 | 4DK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2019年9月 | 81.83㎡ | 177.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1973年1月 | 53.4㎡ | 65.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2001年7月 | 52.18㎡ | 124.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2000年2月 | 76.96㎡ | 116.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1974年5月 | 82.71㎡ | 72.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 2014年4月 | 25.53㎡ | 109.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1977年9月 | 60.3㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,480万円 | 2019年9月 | 73.89㎡ | 168.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2013年3月 | 39.96㎡ | 142.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1985年6月 | 16.5㎡ | 66.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 9,080万円 | 2014年12月 | 66.19㎡ | 137.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1968年5月 | 45.36㎡ | 59.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2019年9月 | 53.8㎡ | 139.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1968年5月 | 45.36㎡ | 51.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1968年5月 | 38.88㎡ | 63.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1985年6月 | 16.5㎡ | 60.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2018年11月 | 65.28㎡ | 145.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,799万円 | 1978年1月 | 48.63㎡ | 119.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 25.22㎡ | 118.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 5,799万円 | 1978年1月 | 65.24㎡ | 88.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 40.32㎡ | 73.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,420万円 | 1968年8月 | 42.91㎡ | 56.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,450万円 | 1973年1月 | 44.27㎡ | 77.9万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 1975年6月 | 87.76㎡ | 81.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1972年11月 | 60.89㎡ | 91.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,999万円 | 1979年9月 | 68.8㎡ | 87.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1976年8月 | 39.97㎡ | 77.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 2000年2月 | 76.96㎡ | 110.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 1978年5月 | 45.48㎡ | 81.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 2009年2月 | 83.48㎡ | 107.6万円 | -1 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 7,550万円 | 2009年2月 | 83.48㎡ | 90.4万円 | -1 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1976年8月 | 32.61㎡ | 79.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,990万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 76.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,300万円 | 1983年11月 | 77.52㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,480万円 | 2015年5月 | 70.32㎡ | 177.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,450万円 | 1973年1月 | 44.27㎡ | 77.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2019年9月 | 53.81㎡ | 139.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1986年5月 | 43.15㎡ | 99.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 2014年11月 | 76.31㎡ | 115.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 1989年12月 | 118.24㎡ | 84.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 10,800万円 | 1989年12月 | 118.24㎡ | 91.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 19,800万円 | 2015年5月 | 101.66㎡ | 194.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,998万円 | 1974年5月 | 82.71㎡ | 72.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 950万円 | 1991年6月 | 16.69㎡ | 56.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1982年6月 | 55.75㎡ | 71.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 10,900万円 | 1988年11月 | 90.54㎡ | 120.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 1975年6月 | 79.36㎡ | 71.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,500万円 | 1982年6月 | 55.75㎡ | 80.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 1973年1月 | 59.4㎡ | 87.2万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1980年2月 | 55.84㎡ | 80.2万円 | 8 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,090万円 | 1986年2月 | 16.5㎡ | 66.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 7,990万円 | 2013年4月 | 71.5㎡ | 111.7万円 | 1LDK | |
| 2023年4月 | 7,500万円 | 2018年11月 | 53.89㎡ | 139.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,590万円 | 2018年11月 | 53.89㎡ | 122.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,780万円 | 2019年9月 | 59.47㎡ | 147.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1975年6月 | 87.76㎡ | 83.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,380万円 | 1975年6月 | 65.49㎡ | 97.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,380万円 | 1975年6月 | 70.8㎡ | 90.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1980年2月 | 55.48㎡ | 80.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 2000年9月 | 68.61㎡ | 116.3万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 9,780万円 | 2012年3月 | 73.01㎡ | 134.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1973年1月 | 59.4㎡ | 67.0万円 | 5 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シーフォルム駒沢大学 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１４−４ | 2012年11月 | 28.18㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ハウス | 東京都世田谷区駒沢３丁目６−１５ | 2003年7月 | 73.54㎡〜 | 7,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１８−１４ | 1991年5月 | 15.0㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢３丁目２−２１ | 1985年6月 | 16.5㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ガーデンハイツＢ２棟 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザパークハウス駒沢レジデンス | 東京都世田谷区駒沢３丁目２７−９ | 2021年12月 | 55.23㎡〜 | 8,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン駒沢 | 東京都世田谷区駒沢３丁目２８−２３ | 1981年7月 | 52.24㎡〜 | 3,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー駒沢 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１−３ | 1976年8月 | 23.22㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス桜新町 | 東京都世田谷区駒沢３丁目２５−６ | 2014年12月 | 56.64㎡〜 | 7,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ガーデンハイツA棟 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井桜新町マンション | 東京都世田谷区駒沢３丁目２７−１ | 1981年9月 | 50.88㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ガーデンハイツ | 東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１ | 1979年8月 | 68.8㎡〜 | 5,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢公園テラスハウス | 東京都世田谷区駒沢４丁目１−２０ | 2009年2月 | 83.48㎡〜 | 6,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢不二ロイヤルハイツ | 東京都世田谷区駒沢４丁目１８−２２ | 1974年5月 | 47.56㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢公園ハウス | 東京都世田谷区駒沢４丁目１９−３ | 2014年11月 | 76.31㎡〜 | 9,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ駒沢大学 | 東京都世田谷区駒沢４丁目３０−７ | 1998年2月 | 18.49㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル駒沢公園フロントビュー | 東京都世田谷区駒沢４丁目１２−２５ | 2000年9月 | 53.28㎡〜 | 6,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１９−１２ | 2016年3月 | 25.22㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルレオニス駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１２−２６ | 2000年2月 | 69.77㎡〜 | 7,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション駒沢 | 東京都世田谷区駒沢４丁目１９−５ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |