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サンシティ月島アヴァンツァーレの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,811万円 〜 4,794万円 （332万円 〜 352万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区月島１丁目２１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 17.25㎡ 〜 45.06㎡ |
| 間取り | 2DK/2K/1K/1LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｴｱｺﾝ
サンシティ月島アヴァンツァーレについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンシティ月島アヴァンツァーレ」は、東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩3分という好立地に位置する、地上9階建てのマンションです。総戸数は67戸で、2000年11月に竣工しました。
周辺には様々な施設が充実しており、快適な生活を楽しむことができます。コンビニは徒歩で数分の距離にファミリーマート 中央月島三丁目店やファミリーマート 月島二丁目店、セブンイレブン 月島駅前店があります。スーパーも近くにあり、徒歩ですぐの場所にダイエー月島店やフジマート 月島店、文化堂月島店があります。
飲食店も豊富で、徒歩10mの距離にLITTLE SPICE THE CAFE(リトル スパイス ザ カフェ)ミライやおしお 和店があります。また、月島焼肉 牛タン処 兎月やもんじゃ焼バンビ4号店、喜六家なども徒歩圏内にあります。
病院や薬局も近くに揃っています。すぎやま整形外科やひらやま整骨院、あしだ皮膚科クリニックが徒歩数分の距離にあります。薬局も徒歩圏内で利用することができ、フレンド薬局やどらっぐぱぱす 月島1丁目店、ぱぱす薬局 月島1丁目店などがあります。
その他にも月島もんじゃストリートや月島警察署 西仲通地域安全センター、月島区民センターなどの公共施設も周辺にあります。公園や学校・保育園・幼稚園も充実しており、月島三丁目児童遊園や月島一丁目児童遊園、わたし児童遊園などの公園、月島児童館や中央区立月島第一小学校などの学校、ポピンズナーサリースクール月島やクオリスキッズ月島保育園、太陽の子月島保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在しています。
「サンシティ月島アヴァンツァーレ」は、魅力的なマンションであり、周辺環境もとても便利です。都心へのアクセスも良く、暮らしやすさを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
サンシティ月島アヴァンツァーレの存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格
サンシティ月島アヴァンツァーレの最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシティ月島アヴァンツァーレは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価669.8万円に比べて、築40年以上では280.7万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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サンシティ月島アヴァンツァーレの存在する東京都中央区月島１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1973年7月 | 38.06㎡ | 86.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,880万円 | 2020年10月 | 60.01㎡ | 231.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,450万円 | 2008年8月 | 54.64㎡ | 154.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1995年7月 | 56.32㎡ | 115.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2015年7月 | 55.18㎡ | 217.1万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 2020年10月 | 74.23㎡ | 228.7万円 | 20 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2020年3月 | 40.5㎡ | 142.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2020年10月 | 70.08㎡ | 228.0万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2020年10月 | 75.23㎡ | 228.6万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2020年10月 | 42.05㎡ | 227.8万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,989万円 | 1997年2月 | 63.24㎡ | 158.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 1982年12月 | 76.44㎡ | 101.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,990万円 | 2003年3月 | 81.04㎡ | 123.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 18,000万円 | 2020年10月 | 74.91㎡ | 240.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2012年8月 | 56.22㎡ | 141.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 1998年3月 | 17.73㎡ | 107.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 2008年8月 | 63.37㎡ | 140.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,198万円 | 1995年7月 | 65.61㎡ | 109.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2003年8月 | 96.37㎡ | 134.9万円 | 15 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 9,999万円 | 1984年8月 | 72.63㎡ | 137.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,700万円 | 2020年10月 | 72.97㎡ | 242.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,980万円 | 2020年10月 | 42.05㎡ | 403.8万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,980万円 | 2020年10月 | 75.23㎡ | 225.7万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 2002年6月 | 79.56㎡ | 160.9万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2002年6月 | 79.56㎡ | 173.5万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,900万円 | 1971年1月 | 28.8㎡ | 66.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1974年10月 | 16.5㎡ | 69.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,690万円 | 1974年9月 | 28.0㎡ | 96.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2014年3月 | 50.55㎡ | 128.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2020年10月 | 42.05㎡ | 177.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,400万円 | 2015年7月 | 55.18㎡ | 242.8万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,490万円 | 2001年6月 | 71.46㎡ | 104.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2011年6月 | 43.06㎡ | 162.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 18,000万円 | 2020年10月 | 75.23㎡ | 239.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2003年3月 | 78.73㎡ | 133.1万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 17,480万円 | 2015年7月 | 80.83㎡ | 216.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1973年7月 | 27.14㎡ | 87.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,000万円 | 1971年9月 | 48.82㎡ | 143.4万円 | 13 | 2DK |
| 2023年12月 | 12,980万円 | 2015年7月 | 71.01㎡ | 182.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1982年2月 | 60.48㎡ | 98.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,470万円 | 2015年7月 | 71.01㎡ | 217.9万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,350万円 | 2015年7月 | 40.23㎡ | 207.6万円 | 38 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 63.24㎡ | 126.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2013年8月 | 44.64㎡ | 169.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,090万円 | 2008年9月 | 54.64㎡ | 148.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2020年11月 | 59.49㎡ | 198.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2003年6月 | 40.25㎡ | 133.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2015年7月 | 47.91㎡ | 160.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,389万円 | 2001年8月 | 76.18㎡ | 162.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1996年7月 | 66.62㎡ | 86.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 18,680万円 | 2020年10月 | 76.98㎡ | 242.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2020年10月 | 41.73㎡ | 179.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2012年8月 | 46.85㎡ | 127.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2010年3月 | 45.49㎡ | 120.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2020年10月 | 42.05㎡ | 177.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 11,380万円 | 2017年1月 | 70.88㎡ | 160.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 15,000万円 | 2003年8月 | 96.37㎡ | 155.7万円 | 15 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2015年7月 | 41.88㎡ | 185.8万円 | 36 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2020年10月 | 42.05㎡ | 177.9万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2012年8月 | 46.85㎡ | 114.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1973年7月 | 29.18㎡ | 81.6万円 | 8 | 1DK |
| 2023年11月 | 29,800万円 | 2015年7月 | 112.32㎡ | 265.3万円 | 52 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,800万円 | 2020年10月 | 81.07㎡ | 207.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,300万円 | 2015年7月 | 58.29㎡ | 193.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 2002年7月 | 25.07㎡ | 103.7万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 7,200万円 | 1984年8月 | 71.4㎡ | 100.8万円 | 13 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,777万円 | 1996年7月 | 66.95㎡ | 101.2万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラージュ月島 | 東京都中央区佃３丁目５−７ | 2003年2月 | 20.8㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス月島駅前キャピタルコート | 東京都中央区佃３丁目３−９ | 2011年4月 | 44.36㎡〜 | 5,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト月島 | 東京都中央区佃３丁目２−１２ | 2021年2月 | 25.36㎡〜 | 3,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロメック月島 | 東京都中央区佃３丁目７−７ | 2013年10月 | 25.31㎡〜 | 3,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| BRAZO | 東京都中央区佃３丁目８−１０ | 2012年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| シティハウス月島駅前ベイブリーズコート | 東京都中央区佃３丁目４−１ | 2006年2月 | 41.31㎡〜 | 4,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク月島Ⅱ | 東京都中央区佃３丁目８−６ | 2018年2月 | 25.74㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス月島駅前エアーズコート | 東京都中央区佃３丁目４−１１ | 2010年3月 | 41.64㎡〜 | 5,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス月島アールモード | 東京都中央区佃３丁目６−１８ | 2001年3月 | 39.05㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー月島 | 東京都中央区佃３丁目３−３ | 2010年3月 | 62.77㎡〜 | 6,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション月島 | 東京都中央区月島２丁目２０−１０ | 1995年9月 | 56.32㎡〜 | 6,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス月島ディアスタ | 東京都中央区月島２丁目２−８ | 2017年1月 | 57.13㎡〜 | 7,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クエスト正徳 | 東京都中央区月島２丁目２−１０ | 1990年10月 | 135.75㎡〜 | 1億1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |