ザ・リーフィアレジデンス成城の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
13,277万円〜 21,474万円（524万円〜 554万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都世田谷区成城５丁目１−１４
築年月	2018年10月
総階数	3階
総戸数	13戸
専有面積	81.01㎡〜 128.09㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	成城学園前駅徒歩3分

施設・設備

温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

共用部WiFi

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

内廊下

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

AED除細動器

ザ・リーフィアレジデンス成城について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・リーフィアレジデンス成城」は、2018年に完成した地上3階建てのマンションです。小田急線「成城学園前」駅からは徒歩3分の好立地に位置しており、交通の利便性は抜群です。

周辺施設も充実しており、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが近くにあります。例えば、徒歩2分以内にはローソン成城学園前駅西口店やOdakyu OX成城店などがあります。食事や買い物などの日常生活に必要な施設も身近な距離に揃っています。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも嬉しい環境が整っています。周辺には成城五丁目猪股庭園や世田谷区立明正小学校、私立成城大学などがあり、教育環境も充実しています。

ザ・リーフィアレジデンス成城は、周囲の緑豊かな環境と共に、住戸内の設備も充実しています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適な生活をサポートする機能が整っており、住まいに高い利便性を求める方にぴったりのマンションです。

さらに、ザ・リーフィアレジデンス成城は24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどのセキュリティ対策も充実しており、住まいの安全もしっかりと守られています。

「ザ・リーフィアレジデンス成城」は、交通の便利さと周辺施設の充実、住戸内の設備やセキュリティ面の安心感といった魅力が同居している、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ザ・リーフィアレジデンス成城の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は狛江市, 調布市, 川崎市高津区, 川崎市多摩区, 三鷹市, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格

ザ・リーフィアレジデンス成城の最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・リーフィアレジデンス成城は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では230.6万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・リーフィアレジデンス成城の存在する東京都世田谷区成城５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	8,980万円	2003年3月	100.81㎡	89.1万円	4	3LDK
2024年4月	2,900万円	2018年2月	25.46㎡	113.9万円	3	1K
2024年4月	8,480万円	2009年11月	82.12㎡	103.3万円	3	3LDK
2024年4月	6,180万円	1986年11月	78.62㎡	78.6万円	1	2LDK
2024年3月	3,599万円	1977年6月	78.57㎡	45.8万円	1	3LDK
2024年3月	3,599万円	1977年6月	66.55㎡	54.1万円	1	3LDK
2024年3月	8,120万円	2004年5月	77.65㎡	104.6万円	4	3LDK
2024年3月	6,680万円	2003年3月	76.84㎡	86.9万円	3	2LDK
2024年3月	23,000万円	2021年8月	95.8㎡	240.1万円	3	3LDK
2024年3月	18,800万円	2008年12月	122.46㎡	153.5万円	5	2LDK
2024年3月	7,480万円	1998年2月	72.72㎡	102.9万円	3	3LDK
2024年2月	5,490万円	1979年1月	60.98㎡	90.0万円	6	2LDK
2024年2月	8,680万円	1994年8月	81.09㎡	107.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	1986年10月	49.3㎡	70.6万円	4	1LDK
2024年1月	19,800万円	2008年12月	86.71㎡	228.3万円		3LDK
2024年1月	19,800万円	2008年12月	86.71㎡	228.3万円	-1	3LDK
2024年1月	8,980万円	2003年3月	96.04㎡	93.5万円	3	3LDK
2024年1月	3,680万円	1968年2月	81.78㎡	45.0万円	3	3DK
2024年1月	12,800万円	2006年6月	100.18㎡	127.8万円	1	2LDK
2024年1月	9,680万円	2004年5月	86.4㎡	112.0万円	5	2LDK
2024年1月	1,780万円	1969年12月	33.58㎡	53.0万円	5	1DK
2024年1月	3,600万円	1976年6月	64.41㎡	55.9万円	4	2LDK
2024年1月	1,280万円	1984年3月	15.69㎡	81.6万円	5	ワンルーム
2023年12月	3,600万円	1968年2月	81.78㎡	44.0万円	5	3LDK
2023年12月	3,990万円	1973年2月	54.45㎡	73.3万円	9	2DK
2023年12月	9,280万円	2015年7月	70.19㎡	132.2万円	1	3LDK
2023年12月	11,900万円	2009年11月	99.88㎡	119.1万円	8	4LDK
2023年12月	11,270万円	2007年7月	114.13㎡	98.7万円	1	3LDK
2023年12月	3,899万円	1967年4月	48.1㎡	81.1万円	3	2LDK
2023年12月	7,980万円	2009年11月	74.92㎡	106.5万円	2	2LDK
2023年12月	2,350万円	1979年1月	29.06㎡	80.9万円	4	ワンルーム
2023年12月	7,525万円	2006年5月	99.51㎡	75.6万円	1	2LDK
2023年12月	5,500万円	1976年1月	96.96㎡	56.7万円	6	2LDK
2023年11月	4,799万円	1976年6月	65.99㎡	72.7万円	6	3LDK
2023年11月	4,700万円	1979年10月	89.1㎡	52.7万円	1	2LDK
2023年11月	1,500万円	1984年3月	15.69㎡	95.6万円	3	ワンルーム
2023年11月	12,980万円	2008年7月	87.7㎡	148.0万円	4	3LDK
2023年11月	9,980万円	2009年11月	97.96㎡	101.9万円	2	3LDK
2023年11月	5,550万円	1979年1月	83.57㎡	66.4万円	3	4DK
2023年11月	8,980万円	2017年3月	93.63㎡	95.9万円	1	1LDK
2023年11月	8,980万円	2017年3月	87.65㎡	102.5万円	1	1LDK
2023年11月	5,500万円	1976年1月	96.96㎡	56.7万円	5	2LDK
2023年11月	7,780万円	2004年5月	74.87㎡	103.9万円	4	2LDK
2023年11月	22,900万円	2008年12月	86.71㎡	264.1万円	-1	3LDK
2023年11月	22,900万円	2008年12月	86.71㎡	264.1万円		3LDK
2023年11月	7,180万円	2003年3月	86.1㎡	83.4万円	3	3LDK
2023年10月	6,800万円	1976年4月	79.87㎡	85.1万円	3	ワンルーム
2023年10月	4,680万円	1976年1月	73.01㎡	64.1万円	3	2LDK
2023年10月	3,980万円	1976年6月	57.57㎡	69.1万円	5	-
2023年10月	9,600万円	2015年7月	76.23㎡	125.9万円	2	3LDK
2023年10月	2,598万円	1967年4月	31.45㎡	82.6万円	5	1LDK
2023年10月	3,480万円	1976年6月	64.41㎡	54.0万円	2	1LDK
2023年9月	9,800万円	2009年11月	83.22㎡	117.8万円	8	3LDK
2023年9月	11,800万円	1998年3月	95.93㎡	123.0万円		3LDK
2023年9月	11,800万円	1998年3月	95.93㎡	123.0万円	1	3LDK
2023年9月	14,300万円	1998年3月	95.93㎡	149.1万円	1	3LDK
2023年9月	12,500万円	1998年3月	95.93㎡	130.3万円	1	3LDK
2023年9月	12,500万円	1998年3月	95.93㎡	130.3万円		3LDK
2023年9月	14,300万円	1998年3月	95.93㎡	149.1万円		3LDK
2023年9月	7,180万円	1997年1月	106.38㎡	67.5万円		2LDK
2023年9月	7,880万円	1997年1月	106.38㎡	74.1万円		2LDK
2023年9月	7,780万円	2003年9月	105.3㎡	73.9万円	3	4LDK
2023年9月	9,490万円	2004年5月	84.3㎡	112.6万円	2	3LDK
2023年9月	4,680万円	1976年1月	73.1㎡	64.0万円	3	2LDK
2023年9月	9,980万円	2008年7月	78.97㎡	126.4万円	2	2LDK
2023年9月	16,800万円	2006年6月	108.72㎡	154.5万円	3	3LDK
2023年9月	7,480万円	2003年3月	86.66㎡	86.3万円	3	2SLDK
2023年8月	5,940万円	1985年8月	84.31㎡	70.5万円	4	3LDK
2023年8月	8,480万円	2002年11月	77.12㎡	110.0万円	1	2LDK
2023年8月	2,900万円	1972年12月	53.34㎡	54.4万円	2	2DK

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ルネヴィレッジ成城

東京都世田谷区成城３丁目８−１９

築年月：2010年2月

専有面積：65.13㎡〜

相場価格：6,793万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルネヴィレッジ成城	東京都世田谷区成城３丁目８−１９	2010年2月	65.13㎡〜	6,793万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス成城フォレストコート	東京都世田谷区成城３丁目１５−１	2004年5月	74.78㎡〜	7,489万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルプレステージ成城	東京都世田谷区成城３丁目１２−１	1998年3月	72.08㎡〜	9,395万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ成城	東京都世田谷区成城３丁目９	1979年10月	89.1㎡〜	5,133万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート成城	東京都世田谷区成城３丁目４−３	2008年7月	69.34㎡〜	8,804万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシーズン成城２	東京都世田谷区成城３丁目	2019年7月	57.64㎡〜	7,198万円〜	このマンションの相場を見る
成城アパートメント	東京都世田谷区成城３丁目９ー２	2000年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコートグランデ成城	東京都世田谷区成城３丁目２０−１７	2018年2月	25.45㎡〜	3,091万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス成城センターコート	東京都世田谷区成城３丁目１５−１	2004年5月	68.88㎡〜	7,437万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス成城ガーデンコート	東京都世田谷区成城３丁目１５−１	2004年5月	78.4㎡〜	9,893万円〜	このマンションの相場を見る
ラティス成城	東京都世田谷区成城３丁目１９−１３	1979年1月	29.06㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン成城レジデンス	東京都世田谷区成城３丁目１３−３０	2020年11月	68.6㎡〜	9,372万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル成城3丁目	東京都世田谷区成城３丁目２−１４	1986年11月	78.62㎡〜	5,988万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス成城ブライトコート	東京都世田谷区成城３丁目１５−１	2004年5月	71.09㎡〜	7,050万円〜	このマンションの相場を見る
成城レジデンス	東京都世田谷区成城５丁目２１−２０	2006年6月	86.31㎡〜	1億111万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンコート成城UNITED CUBES	東京都世田谷区成城５丁目２５−１９	2007年7月	84.24㎡〜	9,113万円〜	このマンションの相場を見る
セボン成城学園	東京都世田谷区成城５丁目８−８	2000年12月	104.3㎡〜	8,844万円〜	このマンションの相場を見る
エスパシオ成城西	東京都世田谷区喜多見８丁目１１−１９	1986年3月	18.59㎡〜	1,154万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール喜多見	東京都世田谷区喜多見８丁目１６−２０	1980年10月	75.23㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
リーフィアレジデンス世田谷喜多見	東京都世田谷区喜多見８丁目２２−９	2015年3月	45.2㎡〜	4,901万円〜	このマンションの相場を見る

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