ネバーランド桂離宮南の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
2,838万円〜 4,042万円（139万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	京都府京都市西京区桂北滝川町９１
築年月	2004年8月
総階数	7階
総戸数	81戸
専有面積	64.59㎡〜 96.81㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	桂駅徒歩15分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄﾄｲﾚｽﾍﾟｰｽ

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ

毎日ｺﾞﾐ出し可

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

食洗機

浄活水ｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

耐震ﾗｯﾁ

ｴｺｱｲｽ

ｵｰﾄﾗｲﾄ&ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

指詰め防止ﾛｯｸ

ｶﾁｯﾄ水栓

三面鏡裏収納

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

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人口予測から見た京都府京都市西京区の資産性・将来性

ネバーランド桂離宮南の存在する京都府京都市西京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.0となります。

周囲の市区町村の94.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	150,962	100.0
2020年	147,808	97.9
2025年	143,287	94.9
2030年	137,799	91.3
2035年	131,496	87.1
2040年	124,633	82.6
2045年	117,768	78.0

※周囲の市区町村は京都市南区, 向日市, 京都市下京区, 京都市中京区, 京都市東山区, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桂駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド桂離宮南の最寄り桂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネバーランド桂離宮南は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ネバーランド桂離宮南の存在する京都府京都市西京区桂北滝川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年9月	2,780万円	2004年8月	66.85㎡	41.6万円	5	3LDK
2022年7月	2,780万円	2004年9月	70.63㎡	39.4万円	7	2LDK
2021年11月	2,480万円	2004年8月	66.85㎡	37.1万円	3	3LDK
2021年6月	2,780万円	2004年8月	70.63㎡	39.4万円	4	3LDK
2021年5月	2,680万円	2004年8月	67.77㎡	39.5万円	2	3LDK
2020年7月	2,780万円	2004年9月	65.73㎡	42.3万円	5	3LDK
2020年7月	2,700万円	2004年8月	76.22㎡	35.4万円	1	3LDK
2019年11月	3,980万円	2004年8月	93.21㎡	42.7万円	7	4LDK
2019年3月	2,680万円	2004年9月	65.73㎡	40.8万円	4	3LDK
2017年10月	2,480万円	2004年8月	67.97㎡	36.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

パインフィールド桂

京都府京都市西京区桂南滝川町２７

築年月：1991年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パインフィールド桂	京都府京都市西京区桂南滝川町２７	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
イニシア桂大橋	京都府京都市右京区西京極堤下町３−１	2017年6月	57.77㎡〜	3,644万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレス京都桂	京都府京都市西京区桂浅原町８１	1990年11月	42.58㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス桂	京都府京都市西京区桂稲荷山町６７	1984年12月	49.46㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路	京都府京都市下京区梅小路高畑町１７−２	2019年2月	23.49㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート洛陽	京都府京都市下京区梅小路高畑町５−１	1999年3月	67.64㎡〜	3,031万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都梅小路アヴェニテ	京都府京都市下京区梅小路高畑町８−１	2021年2月	23.2㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート西京極2天神リヴェーラ	京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８	2010年7月	58.08㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
べラジオ京都七条ウエスト	京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１	2019年2月	23.1㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西大路デュオブラン	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町６２	2008年2月	58.0㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム西大路デュオノワール	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町１	2008年2月	60.18㎡〜	2,637万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西京極	京都府京都市右京区西京極北庄境町１６	2007年1月	65.38㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール五条西小路スクエア	京都府京都市右京区西京極北庄境町３１	2023年2月	56.57㎡〜	3,850万円〜	このマンションの相場を見る
パラドール西京極	京都府京都市右京区西京極北庄境町２４	2004年12月	60.61㎡〜	2,797万円〜	このマンションの相場を見る
桂グランドハイツ	京都府京都市西京区上桂前田町５０−１	1973年12月	18.36㎡〜	384万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドパプリカ	京都府京都市西京区川島玉頭町２ー１１	1987年8月	11.29㎡〜	383万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ京都西大路	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４	2008年10月	52.4㎡〜	3,103万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス京都御所ノ内	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２	2007年2月	20.58㎡〜	1,232万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール西京極	京都府京都市右京区西京極西大丸町２３	1990年3月	93.36㎡〜	3,258万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン西大路	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町１２１−２	2005年7月	61.66㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る