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ケイシティ桂川3番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,509万円 〜 2,887万円 （115万円 〜 117万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市西京区上桂今井町１０２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市西京区の資産性・将来性
ケイシティ桂川3番館の存在する京都府京都市西京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 150,962 | 100.0 |
| 2020年 | 147,808 | 97.9 |
| 2025年 | 143,287 | 94.9 |
| 2030年 | 137,799 | 91.3 |
| 2035年 | 131,496 | 87.1 |
| 2040年 | 124,633 | 82.6 |
| 2045年 | 117,768 | 78.0 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市南区, 向日市, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市東山区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桂駅の築年数で見たマンション価格
ケイシティ桂川3番館の最寄り桂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ケイシティ桂川3番館は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
75.65㎡
2階 南西
4LDK
83.12㎡
2階 北
3LDK
75.65㎡
3階 東
4LDK
83.12㎡
4階 北
2SLDK
74.39㎡
4階 東
3LDK
72.22㎡
4階 東
4LDK
83.12㎡
5階 北
4LDK
83.22㎡
5階 東
4LDK
83.12㎡
5階 北
4LDK
83.12㎡
5階 北
4LDK
78.57㎡
5階 東
3LDK
74.39㎡
6階 東
3LDK
74.39㎡
6階 東
2LDK+S（納戸）
72.0㎡
7階 北
3LDK
73.47㎡
7階 北
3LDK
75.65㎡
7階 北
3LDK
70.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.65㎡ | 北 | 1階 北(75.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 83.12㎡ | 南西 | 2階 南西(83.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.65㎡ | 北 | 2階 北(75.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 83.12㎡ | 東 | 3階 東(83.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 74.39㎡ | 北 | 4階 北(74.39㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.22㎡ | 東 | 4階 東(72.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 83.12㎡ | 東 | 4階 東(83.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 83.22㎡ | 北 | 5階 北(83.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 83.12㎡ | 東 | 5階 東(83.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 83.12㎡ | 北 | 5階 北(83.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 78.57㎡ | 北 | 5階 北(78.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.39㎡ | 東 | 5階 東(74.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.39㎡ | 東 | 6階 東(74.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 72.0㎡ | 東 | 6階 東(72.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.47㎡ | 北 | 7階 北(73.47㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.65㎡ | 北 | 7階 北(75.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.99㎡ | 北 | 7階 北(70.99㎡)を無料査定する |
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ケイシティ桂川3番館の存在する京都府京都市西京区上桂今井町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1998年2月 | 83.12㎡ | 29.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1998年2月 | 74.39㎡ | 34.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,200万円 | 1998年10月 | 72.0㎡ | 30.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 2,898万円 | 1998年10月 | 83.12㎡ | 34.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年4月 | 2,380万円 | 1998年10月 | 73.47㎡ | 32.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,798万円 | 1998年10月 | 83.22㎡ | 33.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,499万円 | 1998年10月 | 70.99㎡ | 35.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,222万円 | 1998年10月 | 75.65㎡ | 29.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 83.12㎡ | 28.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年4月 | 2,250万円 | 1998年2月 | 74.39㎡ | 30.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,080万円 | 1998年2月 | 72.22㎡ | 28.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,280万円 | 1998年10月 | 75.65㎡ | 30.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,350万円 | 1998年2月 | 83.12㎡ | 28.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年9月 | 2,080万円 | 1998年2月 | 75.65㎡ | 27.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,198万円 | 1998年10月 | 75.65㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,280万円 | 1998年2月 | 78.57㎡ | 29.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 83.12㎡ | 23.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,198万円 | 1998年10月 | 74.39㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 嵐山ロイアルハイツ6号棟 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町６ | 1978年3月 | 60.02㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 嵐山ロイアルハイツ | 京都府京都市右京区梅津大縄場町６−６ | 1976年3月 | 38.99㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 嵐山ロイアルハイツ5号棟 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町６−６ | 1978年3月 | 60.02㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 嵐山ロイアルハイツ3号棟 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町６−６ | 1976年8月 | 83.13㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 嵐山ロイアルハイツ７号棟 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町７ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルス京都嵐山オゥスティージュ | 京都府京都市右京区梅津大縄場町６−２４ | 2004年2月 | 70.03㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 嵐山ロイアルハイツ8号棟 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町６−７ | 1978年3月 | 85.7㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 嵐山ロイアルハイツ1号棟 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町６−５ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 嵐山ロイアルハイツ2号棟 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町６−５ | 1976年8月 | 63.14㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 嵐山ロイアルハイツ4号棟 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町６−６ | 1976年8月 | 38.99㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントフローレンスパレス桂 | 京都府京都市西京区桂上野今井町１１１ | 1995年11月 | 59.16㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム京都上桂 | 京都府京都市西京区上桂前川町１６４ | 1996年3月 | 65.41㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル上桂 | 京都府京都市西京区上桂前川町１１６ | 1995年8月 | 53.25㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| KCITY桂川2番館 | 京都府京都市西京区上桂今井町１０１ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローバル嵐山 | 京都府京都市右京区梅津中村町２５−２ | 1995年7月 | 53.65㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ケイシティ桂川1番館 | 京都府京都市西京区松室吾田神町１３１ | 1997年3月 | 62.19㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西京極2天神リヴェーラ | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町３８ | 2010年7月 | 58.08㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂グランドハイツ | 京都府京都市西京区上桂前田町５０−１ | 1973年12月 | 18.36㎡〜 | 384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール桂川 | 京都府京都市右京区梅津東構口町１７ | 1990年4月 | 19.6㎡〜 | 596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム四条梅津 | 京都府京都市右京区梅津南広町８１−３ | 1979年3月 | 59.13㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |